تقع هذه الشقة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة ساحلية شهيرة. القرب من الشاطئ، وتوفر جميع وسائل الراحة اليومية الضرورية، وسهولة الوصول تجعل هذا الخيار جذابًا. تشتهر المنطقة بمناخها اللطيف، ومرافقها الرياضية الوفيرة، وخدماتها الحضرية المتكاملة، مما يوفر للمقيمين حياة مريحة ومناسبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
الشقة تتمتع بموقع متميز بالقرب من الساحل، مع توفر جميع وسائل الراحة اليومية. الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة، مما يسهل الاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. المنطقة سهلة الوصول إليها، مع سهولة الوصول إلى المطار والبلدات المجاورة. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من الملاعب الشهيرة في مكان قريب.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. غرفة نوم واحدة تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. المرافق الكاملة وسهولة الوصول تجعلها مثالية لقضاء العطلات أو الاستثمار أو الإقامة الدائمة. العديد من المطاعم والمحلات التجارية القريبة تلبي الاحتياجات اليومية.
الشقة جاهزة للسكن. هذا يمنح المشترين فرصة امتلاك العقار فورًا دون الحاجة إلى الانتظار. الحالة الجاهزة تعني أنه يمكنك البدء في الاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا على الفور أو استخدامه كاستثمار للإيجار.
الشقة لا توفر غرف نوم أو حمامات إضافية. على الرغم من أن المنطقة مريحة للعيش، قد يجدها البعض مزدحمة في أوقات الذروة. يتوفر مكان لوقوف السيارات، ولكن قد تحتاج السيارات العائلية إلى مساحة إضافية. قد تتطلب بعض الأنشطة القيادة.
Ref: VL784875
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار في وجهة أوروبية مشمسة. يمكن استخدامها كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات والاستمتاع بالطقس الدافئ. بالنسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تأجير العقار، فإن جاذبية ماربيا السياحية تجعلها خيارًا مربحًا محتملاً. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بإيقاع حياة أكثر استرخاءً، توفر الشقة بيئة معيشية مريحة ووسائل راحة محيطة متكاملة، مما يجعلها مكانًا دائمًا ومريحًا للإقامة.
تم تجديد الشقة بالكامل وفقًا لمعايير تشطيب عالية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة وحديثة. تحتوي الوحدة على نظام تكييف هواء منفصل (سبليت) يضمن درجة حرارة مناسبة على مدار العام. من المحتمل أن تكون الأرضيات مغطاة بمواد عالية الجودة مثل الخشب و/أو الرخام، مما يضيف لمسة جمالية ومتانة للمساحة. جميع الأثاث جديد، مما يتيح الانتقال الفوري دون الحاجة إلى شراء أثاث إضافي. تشمل الشقة أيضًا غرفة تخزين وموقف سيارات خاص، مما يوفر مزيدًا من الراحة ومساحة للتخزين. هذه التفاصيل مجتمعة تخلق بيئة معيشية عالية الجودة.
تبدأ أسعار الشقق من 317,900 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في موقع مرموق في ماربيا. كشقة بغرفة نوم واحدة، فهي تنافسية من حيث السعر مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة. العقار جاهز للشراء والسكن الفوري، وهو ميزة مهمة للمشترين الذين يبحثون عن ذلك. قد تختلف الأسعار قليلاً اعتمادًا على اتجاه الوحدة وطابقها وإطلالتها، ولكن السعر المبدئي يوفر نقطة مرجعية واضحة للميزانية.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة في جنوب إسبانيا، تابعة لمقاطعة مالاغا (Málaga) وجزء من منطقة الأندلس (Andalusia) ذاتية الحكم. إنها قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة. تشتهر المدينة بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة ببنية تحتية متكاملة، بما في ذلك عدد كبير من المطاعم والمتاجر والبنوك والمرافق الصحية. متوسط درجة الحرارة السنوي يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (توقعات 2025)، وهي وجهة سياحية مهمة تضم 52 فندقًا و 12,781 سريرًا، مما يوفر ديناميكية مستمرة في سوق العقارات وإمكانات استثمارية.
تقع الشقة في منطقة إلفيريا (Elviria) بمدينة ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مرغوبة للغاية. المنطقة محاطة بحدائق عامة مُعتنى بها جيدًا، مما يخلق جوًا هادئًا وأنيقًا. تقع ملاعب الجولف على مقربة، مثل ملعب سانتا ماريا للجولف (Santa María Golf Course)، مما يجعله مناسبًا لعشاق الجولف. الشواطئ والمطاعم والمرافق المختلفة قريبة أيضًا، مما يسهل الحياة اليومية. تتمتع المنطقة بإحساس جيد بالأمان والجو المجتمعي، مع الاستمتاع بفوائد الحياة الحضرية المريحة.
يقع المشروع في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الساحل والعديد من وسائل الراحة. توضح الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ، وملاعب الجولف، والسوبر ماركت، والمستشفى، والمطار، مما يعرض موقعها الجغرافي المفيد وشبكة النقل المريحة بشكل بديهي.
تعتبر ماربيا (Marbella) جوهرة في تاج كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأجوائها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي واحدة من المراكز الاقتصادية والسياحية الرئيسية في المنطقة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالبلدات الساحلية الهامة الأخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف سحر الساحل بأكمله. ماربيا نفسها تجذب المشترين الدوليين بمناطقها السكنية الراقية ومتاجرها الفاخرة ومطاعمها الحائزة على نجمة ميشلان وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
الموقع الجغرافي للشقة مريح للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 0.7 كم فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. أقرب سوبر ماركت وصيدلية يقعان أيضًا على بعد 1.5 كم، مما يسهل التسوق اليومي والاحتياجات الطارئة. المسافة إلى مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) تبلغ حوالي 39 كم (مسافة جوية)، وحوالي 45 دقيقة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى الملاعب القريبة مثل Aloha Golf Club و The Range golf lessons و Golf Los Naranjos. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن امتلاك سيارة سيزيد من سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية. تتميز بشتاء معتدل وصيف حار. تستقبل المنطقة ما معدله 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا لطيفًا. الانحدار نحو الشاطئ لطيف جدًا (1.7٪)، مما يقلل من إزعاج الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 0.7 كم فقط. المنطقة تضم 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كاسابلانكا (Casablanca) وإل كابيل (El Cable)، والمعروفة بمعاييرها العالية للنظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية غنية. يمكنك السباحة في حمامات السباحة في سوبر سوبر مير فلوريس (Supera Miraflores) (0.7 كم) أو بيسينا مونيسيبل (Piscina municipal) (0.8 كم). مرسى ماربيا الرياضي (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) ومرسى لا باخاديلا ماربيا (Marina la Bajadilla Marbella) يقعان أيضًا بالقرب، مما يسهل على عشاق اليخوت. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، توفر مجموعة متنوعة من فرص الرياضة واللياقة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعتبر ماربيا (Marbella) جوهرة في تاج كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتشتهر بأجوائها الفاخرة وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف العالمية. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا (Málaga)، وهي واحدة من المراكز الاقتصادية والسياحية الرئيسية في المنطقة. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالبلدات الساحلية الهامة الأخرى مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، مما يسهل استكشاف سحر الساحل بأكمله. ماربيا نفسها تجذب المشترين الدوليين بمناطقها السكنية الراقية ومتاجرها الفاخرة ومطاعمها الحائزة على نجمة ميشلان وحياتها الليلية النابضة بالحياة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، عادة ما يتم تسعير العقارات في ماربيا في الشريحة العليا من السوق. سعر البدء لهذه الشقة البالغ 317,900 يورو يعتبر متوسطًا في منطقة ماربيا، خاصة بالنظر إلى حالتها الجاهزة وموقعها المتميز. على سبيل المثال، يبدأ مشروع The Grove في ماربيا من 408,050 يورو، بينما يبدأ مشروع Aby Upper في إستيپونا من 320,000 يورو، وهو أعلى قليلاً. ويبدأ مشروع Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو. يشير هذا إلى أن هذا المشروع يتمتع بسعر تنافسي، خاصة للمشترين الذين يرغبون في امتلاك عقار في قلب ماربيا. يظل سوق العقارات في هذه المنطقة مستقرًا بفضل جاذبيته الدولية، ونمط الحياة المتميز، والإمكانات السياحية، مع طلب قوي على الإيجارات خلال مواسم الذروة والجولف.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
