דירת קרקע במרכז נואבה אנדלוסיה, מארבלה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. הדירה, הממוקמת בשכונה מטופחת ומוקפת מתקנים, מספקת גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. עם גינה פרטית וגישה למתקנים קהילתיים, הפרויקט מיועד לאלו המחפשים נוחות ואיכות חיים באזור פופולרי של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מארבלה, בסביבה אורבנית המשלבת מגורים עם נגישות למתקנים. קרבתה לחוף הים ולתשתיות עירוניות מבטיחה חווית מגורים נוחה ומודרנית.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים מגורים נגישים ונוחים, עם דגש על מרחב חיצוני פרטי (גינה) וגישה למתקנים קהילתיים. הוא מתאים לאלו המעוניינים ליהנות מאורח חיים עירוני לצד קרבה לחוף הים ולמרכזי פנאי.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של 'גמור בנייה' מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה, ומבטיח את קבלת הנכס במצבו הסופי.
הדירה מציעה גינה פרטית, אך אינה כוללת בריכה פרטית. כמו כן, למרות קרבתה לים, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, והגישה לחוף דורשת הליכה או נסיעה קצרה. שטחי המגורים מוגבלים לשטח הפנימי ולמרפסת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור אטרקטיבי עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים למשפחות צעירות המחפשות סביבה בטוחה עם גינה ומתקנים לילדים, כמו גם לזוגות או יחידים המעוניינים ליהנות מאורח חיים פעיל ונגיש. קרבתו למספר מסלולי גולף הופכת אותו לאידיאלי לחובבי גולף. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי, הודות למיקום המבוקש והקרבה למתקנים.
הדירה מציעה גימור ברמה גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור זה. היא כוללת מיזוג אוויר (חימום וקירור) באמצעות משאבת חום, ארונות מובנים בכל חדרי השינה, וריצוף איכותי. המטבח והחדרים מצוידים כראוי, אם כי פרטים מדויקים על סוג החומרים (כמו שיש, עץ או קרמיקה) אינם מצוינים. המפרט הטכני מצביע על שימוש בחומרים עמידים ופונקציונליים, התומכים באורח חיים נוח ומודרני. הגינה המעוצבת, שתוכננה על ידי מומחים חיצוניים, מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירה (105 מ"ר פנימיים), ואת הגינה הפרטית הנרחבת (140 מ"ר). המחיר כולל גם חדר אחסון (15 מ"ר) וחניה פרטית. זמינות הדירה היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה. המחיר מייצג את ערך הנכס באזור זה, המשלב קרבה לחוף, למתקני גולף ולשירותים עירוניים.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם בשם 'עמק הזהב', מציעה סביבת מגורים מבוקסת המשלבת מגורים יוקרתיים עם נגישות גבוהה לשירותים. האזור מאופיין במתקני גולף ברמה עולמית, מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, עם מגוון רחב של פעילויות ונוחות יומיומית. גינתה הפרטית מספקת מרחב שקט ואישי, בעוד המתקנים הקהילתיים, כגון בריכת השחייה וגינות מטופחות, מחזקים את תחושת הקהילה והפנאי. זהו מיקום שמשלב את היתרונות של מגורים עירוניים עם קרבה לטבע ולים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. כתושב, תוכלו ליהנות מגישה נוחה למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות, שרובם נמצאים במרחק הליכה. המתקנים הקהילתיים, כגון בריכת השחייה וגינת הילדים, מספקים הזדמנויות לפנאי ואינטראקציה חברתית. קרבת הים מאפשרת בילוי בחוף, בעוד מסלולי הגולף הקרובים מושכים חובבי ספורט. האזור מתוחזק היטב ומציע סביבה בטוחה ונעימה למגורים.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הפרויקט בנואבה אנדלוסיה, מארבלה. היא מדגישה את הקרבה לים, למסלולי גולף מרכזיים, למרינה של פורטו באנוס, ולשירותים עירוניים כגון חנויות ומסעדות. המיקום מציג את השילוב של חיים אורבניים עם גישה נוחה לחופי הים התיכון.
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המשתרע מערבית לעיר מארבלה. הוא מהווה חלק מהאזור המרכזי של קוסטה דל סול, הידוע בחופי הים, מתקני הגולף והאווירה היוקרתית שלו. מיקומו מאפשר גישה נוחה גם לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מצד אחד, ופורטו באנוס (Puerto Banús) עם הנמל התוסס שלה מצד שני. קרבה זו מבטיחה חיבור טוב למרכזים עירוניים וליעדי תיירות נוספים לאורך החוף.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק של 301 מטר מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה מחוף Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). למרכז העיר מארבלה ניתן להגיע תוך זמן קצר. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קיימים שירותי תחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. בנוסף, סופרמרקט (353 מ') ובית מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,856, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב חודשי השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, במיקום שטוח, מה שמקל על הגישה לים ולסביבה. הקרבה לים ולנופים הירוקים של מסלולי הגולף תורמת לאיכות הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור זה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים, בעוד חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ). האזור ידוע במספר רב של מגרשי גולף, כולל Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, ניתן למצוא מספר רב של מסעדות (70) ובתי קפה (10) ברדיוס של 2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המשתרע מערבית לעיר מארבלה. הוא מהווה חלק מהאזור המרכזי של קוסטה דל סול, הידוע בחופי הים, מתקני הגולף והאווירה היוקרתית שלו. מיקומו מאפשר גישה נוחה גם לעיירות סמוכות כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מצד אחד, ופורטו באנוס (Puerto Banús) עם הנמל התוסס שלה מצד שני. קרבה זו מבטיחה חיבור טוב למרכזים עירוניים וליעדי תיירות נוספים לאורך החוף.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL023618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), נכס זה בנואבה אנדלוסיה ממוקם במיקום פרימיום עם מחיר בהתאם. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים שונים; לדוגמה, טורקיה דל מר ממוקמת מזרחית למרבלה, ומיחאס מציעה מיקום הררי יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינת סגנון חיים אך עדיין במחיר נמוך משמעותית. הדירה בנואבה אנדלוסיה מתאפיינת בגינה פרטית גדולה יחסית לדירה, ובקרבה גבוהה למתקני גולף יוקרתיים ולנמל פורטו באנוס, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לאפשרויות באזורים פחות מרכזיים או יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
