ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、マルベーリャの活気ある沿岸地域に属します。105平方メートルの居住空間には2つの寝室と2つの浴室が備わり、広々としたテラスと140平方メートルのプライベートガーデンが特徴です。このガーデンは共用エリアに直接アクセスでき、アパートメントでありながら戸建てのような開放感を提供します。東向きの配置により、午前中の自然光と一日を通して快適な室内温度が保たれます。24時間セキュリティを備えたゲート付き開発エリア内にあり、プールや手入れの行き届いた庭園などの設備を利用できます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャの人気のエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置し、プエルト・バヌースとサン・ペドロ・デ・アルカンタラの中間に位置しています。海岸線に近く、都市型の環境でありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、ビーチ、ショップ、レストランへのアクセスを容易にし、利便性の高い生活を享受できます。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートガーデン、そして共用施設を求める居住者に適しています。屋内と屋外の生活空間のシームレスな移行を重視するライフスタイルに適しており、日当たりの良い東向きの配置は、快適な室内環境を提供します。セキュリティの整ったゲート付きコミュニティは、安心感と利便性を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。近年、近代的な基準に基づいて改修・維持されている可能性があります。新しいオーナーは、最新の設備やデザインを享受しつつ、成熟したコミュニティの利便性を活用できます。近隣の景観と調和しながら、快適な住環境を提供します。
この物件は、海に直接面しているわけではなく、プライベートプールは備わっていません。また、海抜7メートルという標高のため、高台からの眺望はありません。公共交通機関へのアクセスは良好ですが、自家用車がない場合、一部の地域への移動には時間がかかる可能性があります。近隣には多くのレストランがありますが、静かな田園地帯のような環境を求める場合には、都市型の騒音が気になる可能性があります。
この物件は、都市の利便性とリゾートのライフスタイルを両立させたいと考える、多様なニーズを持つ購入者に適しています。例えば、プエルト・バヌースやサン・ペドロ・デ・アルカンタラに近い立地を活かし、ビーチクラブやレストランでのアクティブな生活を楽しみたいカップルや、国際的な学校が近いため、子供を持つ家族にも適しています。また、広々としたガーデンと共用施設は、リラックスした生活を求める退職者や、セカンドハウスとして利用したい人々にも魅力的な選択肢となります。物件が完成済みであるため、すぐに新生活を始めたい、あるいは迅速な投資機会を求めている人々にとっても、タイミングが合います。東向きの配置と充実した断熱設備は、年間を通じて快適な室内環境を提供し、マルベーリャの温暖な気候を最大限に享受できます。さらに、24時間セキュリティは、安心して暮らしたい、または長期不在中の安全を確保したいと考える人々にとって、重要な要素となるでしょう。
この物件は、現在「Excellent」の状態にあり、高品質な仕上がりと維持管理が期待できます。内装には、快適な居住空間を実現するための最新の設備が整っていると考えられます。具体的には、冷暖房機能付きのエアコンシステムが完備されており、マルベーリャの気候に合わせて一年中快適な室内温度を維持できます。床には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測され、リビングエリアや寝室には、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが設置されています。キッチンとバスルームの設備も、モダンで機能的なデザインが採用されていると考えられ、日々の生活を快適にするための配慮がなされています。また、Wi-Fi接続が可能なことは、現代の生活様式に不可欠な要素です。バルコニーや屋根付きテラスは、屋外での時間を楽しむための追加スペースを提供し、ガーデンへの直接アクセスは、屋内と屋外の空間をシームレスに繋ぎ、開放感あふれる住まいを実現します。これらの要素は、全体として、快適で機能的、かつ洗練された居住体験を提供する品質を示唆しています。
この物件は、550,000ユーロから提供されています。2つの寝室と2つの浴室を備え、105平方メートルの広々とした居住空間に加え、25平方メートルのテラスと140平方メートルのプライベートガーデンが付帯しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気のロケーション、広大なプライベートガーデン、そして充実した共用施設を考慮すると、周辺地域の市場価値に沿ったものと考えられます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の建設期間を待つ必要はありません。この価格には、15平方メートルの収納スペースと大型車も駐車可能なプライベート駐車場が含まれています。この条件と価格設定は、永住または投資目的での購入を検討している層にとって、具体的な検討材料となるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアのこの地域は、都市的な利便性とリゾートライフスタイルが融合した、活気ある住宅地です。物件は、賑やかなエリアに位置しながらも、ゲート付き開発エリア内にあり、静かで安全な居住環境を提供します。140平方メートルのプライベートガーデンは、アパートメントでありながら、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、共用エリアへとスムーズに繋がります。午前中は東向きの窓から自然光が差し込み、日中は快適な温度が保たれるため、一年を通して快適な生活が送れます。敷地内には、プール、手入れの行き届いた庭園、子供用の遊び場、パドルテニスコートがあり、居住者は充実した時間を過ごすことができます。また、コンシェルジュサービスと24時間セキュリティが、安心と利便性を提供します。近隣には、レストラン、カフェ、ショップ、薬局などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。これは、都市の快適さと、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な住環境と言えるでしょう。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、国際的な雰囲気と多様なライフスタイルを提供するエリアです。この物件は、都市型の環境にありながら、徒歩圏内に多くの施設があるため、日常生活の利便性が非常に高いです。約353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。また、約64メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。レストランやカフェも周辺に多数（半径2km以内に70軒のレストラン、10軒のカフェ）点在しており、外食の選択肢が豊富です。医療施設も近く、1.9km先には病院があり、健康面での安心感も得られます。国際的な学校（British International Schoolまで4.2km）も近いため、子育て世代にとっても魅力的なロケーションです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の公共交通ラインが利用可能です。これは、車を持たない居住者や、公共交通機関を優先する人々にとって、移動の自由度を高めます。このように、日常生活に必要なあらゆるものが近接しており、快適で便利な都市生活を享受できます。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区における物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、マリーナ、そして都市部の主要施設への近接性が視覚的に示されており、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ市の西側にあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。物件は、プエルト・バヌースとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという、この地域の二つの主要なハブの間に位置しています。プエルト・バヌースは、その活気あるナイトライフ、高級ブティック、そして有名なマリーナで知られています。一方、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、より伝統的なスペインの町並みと、地元住民に愛されるレストランやショップを提供しています。この物件の立地は、両方のエリアの利点を享受できるという点で、戦略的です。マルベーリャの旧市街や他の沿岸都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための拠点となります。
この物件は、主要な交通ハブやレクリエーション施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2kmと、海岸へのアクセスは非常に容易です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45km（直線距離）です。ゴルフ愛好家にとっては、ロケーションの利点が際立ちます。ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった有名なゴルフコースが近隣に複数あります。さらに、EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にとって便利です。これらの近接性は、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって、この場所がいかに魅力的であるかを示しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで湿潤な傾向があります。日照時間も年間平均3,856時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できる地域です。これにより、約5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。海抜7メートルという標高は、海岸線に近く、温暖な気候を享受するのに適した環境を提供します。また、ビーチへの傾斜が0.0%と平坦であることは、海岸へのアクセスを容易にし、景観の開放感にも寄与します。この気候と自然条件は、アウトドア活動を好み、温暖な気候で一年中快適に過ごしたい人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまで2.2km、プラヤ・デ・ナグエレスまで3.1kmと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。ゴルフに関しては、ロサンホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが複数、車ですぐの距離にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。これらの施設は、アクティブで多様なレジャーを求める居住者にとって、この地域が提供する豊かなライフスタイルを物語っています。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置し、マルベーリャ市の西側にあります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、洗練されたライフスタイルと多様なアメニティを提供しています。物件は、プエルト・バヌースとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという、この地域の二つの主要なハブの間に位置しています。プエルト・バヌースは、その活気あるナイトライフ、高級ブティック、そして有名なマリーナで知られています。一方、サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、より伝統的なスペインの町並みと、地元住民に愛されるレストランやショップを提供しています。この物件の立地は、両方のエリアの利点を享受できるという点で、戦略的です。マルベーリャの旧市街や他の沿岸都市へのアクセスも良好であり、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を体験するための拠点となります。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL023618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャ、エステポナ、ミハスなど、多様な物件が提供されています。今回のヌエバ・アンダルシアの物件は、特にその立地とプライベートガーデンの広さが際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（219,950ユーロから）や、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯ですが、通常、アパートメントのプライベートガーデンはここまで広くなく、共用施設も限定的です。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、比較的新しい物件であり、モダンなデザインが特徴ですが、ヌエバ・アンダルシアの物件が提供するような、都市部への近接性と広大なプライベートガーデンの組み合わせは稀です。この物件の550,000ユーロという価格は、マルベーリャというブランド価値、都心部への近さ、そしてユニークな屋外スペースを考慮すると、この地域の市場においては妥当な範囲内にあると言えます。他の地域と比較して、ヌエバ・アンダルシアは、洗練されたライフスタイル、高級なアメニティ、そして良好なインフラへのアクセスを求める層にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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