Проект представляет собой квартиру, расположенную в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от прибрежной зоны. Квартира, площадью 105 м², предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также имеет выход в частный сад. Объект готов к заселению и расположен в охраняемом комплексе с общими удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, урбанизированном районе недалеко от Марбельи. Близость к Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара обеспечивает удобный доступ к набережным, магазинам и ресторанам. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что создает условия для прибрежного образа жизни.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет жилье с прямым доступом к частному саду, сочетая преимущества квартиры и дома. Он ориентирован на покупателей, ценящих утреннее солнце и функциональную планировку. Наличие общей инфраструктуры комплекса, такой как бассейн и охрана, дополняет жилой комфорт.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к немедленному заселению. Комплекс предлагает современную инфраструктуру, включая охраняемую территорию, бассейн и детские площадки. Жилые помещения соответствуют текущим стандартам строительства.
Квартира не предлагает панорамного вида на море, так как расположена на первом этаже и ориентирована на сад. Несмотря на близость к пляжу, прямой выход к морю отсутствует. Также, учитывая городское расположение, уровень уличного шума может быть выше, чем в уединенных зонах.
Данный объект недвижимости может соответствовать потребностям покупателей, ищущих удобное жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он подходит для пар или небольших семей, которым важен доступ к частному саду и близость к пляжу. Те, кто ценит безопасность и наличие общих удобств, таких как бассейн и круглосуточная охрана, найдут здесь комфортное решение. Расположение в Нуэва Андалусия делает его привлекательным для любителей гольфа, благодаря близости к нескольким полям. Также, квартира может быть интересна как инвестиция в курортную недвижимость, учитывая туристическую привлекательность региона и возможность сдачи в аренду. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни с возможностью пеших прогулок до магазинов, ресторанов и пляжа, это предложение будет оптимальным. Наличие детских площадок и близость международных школ могут также привлечь семьи с детьми.
Квартира выполнена с акцентом на функциональность и комфорт, что отражено в отделке и технических решениях. Внутри жилого пространства площадью 105 м² предусмотрена планировка с учетом восточной ориентации, обеспечивающей естественное освещение в утренние часы и комфортный температурный режим в течение дня. Отделка включает встроенные шкафы, что способствует оптимизации пространства. Климат-контроль осуществляется с помощью индивидуальной системы отопления и кондиционирования на базе теплового насоса, обеспечивая комфортную температуру круглый год. Ванные комнаты и кухня, вероятно, оснащены современной сантехникой и бытовой техникой, соответствующей стандартам жилья такого класса. Терраса площадью 25 м² и частный сад площадью 140 м², спроектированный специалистами, создают дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Использование качественных строительных материалов и внимание к деталям в отделке, вероятно, соответствуют уровню жилого комплекса, известного своим высоким стандартом.
Предлагаемая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами выставлена на продажу по цене от 550 000 евро. Эта цена отражает расположение объекта в востребованном районе Нуэва Андалусия, а также его характеристики, включая частный сад площадью 140 м² и общую площадь застройки 135 м² (105 м² жилой площади). Наличие собственного сада и террасы, а также инфраструктура охраняемого комплекса с бассейном и круглосуточной охраной, влияют на ценообразование. Объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные ожидания по срокам. Подобные предложения в данной локации, особенно с такими характеристиками, как большой частный сад, занимают определенную нишу на рынке и имеют стабильный спрос как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Нуэва Андалусия, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой жилой район, который сочетает городскую инфраструктуру с близостью к природным и рекреационным зонам. Это место, где повседневная жизнь проходит в ритме средиземноморского побережья. Утренний кофе на собственной террасе с видом на ухоженный сад, вдыхая свежий морской воздух, может стать началом дня. Близость к пляжу, всего в нескольких сотнях метров, позволяет легко интегрировать отдых у моря в распорядок дня, будь то утренняя пробежка по набережной или вечерняя прогулка. Район хорошо обеспечен всеми необходимыми услугами: супермаркеты, аптеки, банки и разнообразные кафе находятся в пределах пешей доступности, что минимизирует потребность в автомобиле для повседневных нужд. Инфраструктура комплекса, включающая бассейн, детские площадки и теннисный корт, предоставляет возможности для отдыха и занятий спортом, не покидая жилой зоны. Охраняемая территория комплекса обеспечивает дополнительное спокойствие и безопасность.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий преимущества городской среды и прибрежного расположения. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневные заботы максимально простыми. Близость к Пуэрто Банус, известному своей яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками, открывает доступ к более широкому спектру развлечений и шопинга. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки в комплексе, а также близость международных школ. Любители активного отдыха найдут здесь множество возможностей: пешие прогулки по набережной, занятия спортом в близлежащих центрах, а также доступ к известным гольф-полям. Благодаря развитой системе общественного транспорта, состоящей из 10 маршрутов и 50 остановок, передвижение по городу и окрестностям не представляет труда. Восточная ориентация квартиры способствует приятному утреннему освещению, а близость моря, несмотря на некоторую удаленность от береговой линии, обеспечивает свежий морской бриз.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта в районе Нуэва Андалусия, Малага. Она показывает близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и городским удобствам, таким как магазины и рестораны. Отображена также удаленность от аэропорта Малаги, подчеркивая доступность объекта для международных покупателей.
Нуэва Андалусия представляет собой важный жилой и рекреационный центр на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между оживленным городом Марбелья и развивающимся районом Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре Марбельи, так и к более спокойным районам. Близость к знаменитой марине Пуэрто Банус добавляет району престижности и привлекательности, предлагая разнообразные возможности для досуга и шопинга. Позиционирование в 'Золотом треугольнике', включающем Марбелью, Бенаавис и Эстепону, делает его центральной точкой для изучения всего региона. Удобная транспортная связь с другими городами Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги обеспечивает комфорт для путешественников и жителей.
Объект расположен в районе Нуэва Андалусия, который обеспечивает отличную доступность к ключевым объектам и транспортным узлам. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 минут на автомобиле. Супермаркет и аптека находятся в пределах 350-400 метров, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. В радиусе 2 км расположены три известных гольф-поля, включая Golf Los Naranjos. Также в пределах 2 км находится госпиталь, что важно для обеспечения безопасности. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе свидетельствует о хорошей транспортной связанности. Инфраструктура включает также зарядные станции для электромобилей, ближайшая из которых находится в 368 метрах.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими условиями с мягкой зимой и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C, длится около 5 месяцев, обычно с июня по октябрь. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности, что облегчает доступ к пляжам. Умеренный климат с температурами, колеблющимися в пределах 12-27°C в течение года, минимизирует экстремальные погодные явления и способствует поддержанию комфортного микроклимата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет широкий спектр возможностей для пляжного отдыха и активных занятий спортом. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, доступны в пределах 2-3 км. Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом за чистоту и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа регион известен как 'Гольф-долина', предлагая множество полей мирового класса, включая Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, расположенные в пределах 2-2.1 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.5 км, а скалолазные залы и кроссфит-клубы, в пределах 3-3.5 км. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия представляет собой важный жилой и рекреационный центр на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между оживленным городом Марбелья и развивающимся районом Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре Марбельи, так и к более спокойным районам. Близость к знаменитой марине Пуэрто Банус добавляет району престижности и привлекательности, предлагая разнообразные возможности для досуга и шопинга. Позиционирование в 'Золотом треугольнике', включающем Марбелью, Бенаавис и Эстепону, делает его центральной точкой для изучения всего региона. Удобная транспортная связь с другими городами Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги обеспечивает комфорт для путешественников и жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL023618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), очевидно, что квартира в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено ее расположением в престижном районе, близостью к Пуэрто Банус, наличием большого частного сада и развитой инфраструктурой охраняемого комплекса. В то время как указанные сравнительные проекты предлагают более доступные цены, они, как правило, расположены в других частях побережья, могут иметь меньшую площадь, отсутствие частного сада или находиться в менее эксклюзивных районах. Ценник в 550 000 евро для квартиры с такими характеристиками в Нуэва Андалусия является отражением спроса на недвижимость в этой востребованной локации, где сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуры формирует высокую рыночную стоимость. Объекты в Эстепоне, например, могут предлагать схожие характеристики, но Нуэва Андалусия известна своей концентрацией роскошных объектов и высокой привлекательностью для определенной категории покупателей.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
