Проект представляет собой квартиру, расположенную в Нуэва Андалусия, Малага. Этот объект недвижимости находится в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от прибрежной зоны. Квартира, площадью 105 м², предлагает 2 спальни и 2 ванные комнаты, а также имеет выход в частный сад. Объект готов к заселению и расположен в охраняемом комплексе с общими удобствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нуэва Андалусия, урбанизированном районе недалеко от Марбельи. Близость к Пуэрто Банус и Сан-Педро-Алькантара обеспечивает удобный доступ к набережным, магазинам и ресторанам. Расстояние до пляжа составляет около 300 метров, что создает условия для прибрежного образа жизни.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет жилье с прямым доступом к частному саду, сочетая преимущества квартиры и дома. Он ориентирован на покупателей, ценящих утреннее солнце и функциональную планировку. Наличие общей инфраструктуры комплекса, такой как бассейн и охрана, дополняет жилой комфорт.
Объект находится в стадии завершения строительства и готов к немедленному заселению. Комплекс предлагает современную инфраструктуру, включая охраняемую территорию, бассейн и детские площадки. Жилые помещения соответствуют текущим стандартам строительства.
Квартира не предлагает панорамного вида на море, так как расположена на первом этаже и ориентирована на сад. Несмотря на близость к пляжу, прямой выход к морю отсутствует. Также, учитывая городское расположение, уровень уличного шума может быть выше, чем в уединенных зонах.
Данный объект недвижимости может соответствовать потребностям покупателей, ищущих удобное жилье в оживленном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он подходит для пар или небольших семей, которым важен доступ к частному саду и близость к пляжу. Те, кто ценит безопасность и наличие общих удобств, таких как бассейн и круглосуточная охрана, найдут здесь комфортное решение. Расположение в Нуэва Андалусия делает его привлекательным для любителей гольфа, благодаря близости к нескольким полям. Также, квартира может быть интересна как инвестиция в курортную недвижимость, учитывая туристическую привлекательность региона и возможность сдачи в аренду. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни с возможностью пеших прогулок до магазинов, ресторанов и пляжа, это предложение будет оптимальным. Наличие детских площадок и близость международных школ могут также привлечь семьи с детьми.
Квартира выполнена с акцентом на функциональность и комфорт, что отражено в отделке и технических решениях. Внутри жилого пространства площадью 105 м² предусмотрена планировка с учетом восточной ориентации, обеспечивающей естественное освещение в утренние часы и комфортный температурный режим в течение дня. Отделка включает встроенные шкафы, что способствует оптимизации пространства. Климат-контроль осуществляется с помощью индивидуальной системы отопления и кондиционирования на базе теплового насоса, обеспечивая комфортную температуру круглый год. Ванные комнаты и кухня, вероятно, оснащены современной сантехникой и бытовой техникой, соответствующей стандартам жилья такого класса. Терраса площадью 25 м² и частный сад площадью 140 м², спроектированный специалистами, создают дополнительное жилое пространство на открытом воздухе. Использование качественных строительных материалов и внимание к деталям в отделке, вероятно, соответствуют уровню жилого комплекса, известного своим высоким стандартом.
Предлагаемая квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами выставлена на продажу по цене от 550 000 евро. Эта цена отражает расположение объекта в востребованном районе Нуэва Андалусия, а также его характеристики, включая частный сад площадью 140 м² и общую площадь застройки 135 м² (105 м² жилой площади). Наличие собственного сада и террасы, а также инфраструктура охраняемого комплекса с бассейном и круглосуточной охраной, влияют на ценообразование. Объект готов к немедленному заселению, что исключает дополнительные ожидания по срокам. Подобные предложения в данной локации, особенно с такими характеристиками, как большой частный сад, занимают определенную нишу на рынке и имеют стабильный спрос как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Нуэва Андалусия, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой жилой район, который сочетает городскую инфраструктуру с близостью к природным и рекреационным зонам. Это место, где повседневная жизнь проходит в ритме средиземноморского побережья. Утренний кофе на собственной террасе с видом на ухоженный сад, вдыхая свежий морской воздух, может стать началом дня. Близость к пляжу, всего в нескольких сотнях метров, позволяет легко интегрировать отдых у моря в распорядок дня — будь то утренняя пробежка по набережной или вечерняя прогулка. Район хорошо обеспечен всеми необходимыми услугами: супермаркеты, аптеки, банки и разнообразные кафе находятся в пределах пешей доступности, что минимизирует потребность в автомобиле для повседневных нужд. Инфраструктура комплекса, включающая бассейн, детские площадки и теннисный корт, предоставляет возможности для отдыха и занятий спортом, не покидая жилой зоны. Охраняемая территория комплекса обеспечивает дополнительное спокойствие и безопасность.
Район Нуэва Андалусия предлагает динамичный образ жизни, сочетающий преимущества городской среды и прибрежного расположения. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневные заботы максимально простыми. Близость к Пуэрто Банус, известному своей яхтенной мариной и эксклюзивными бутиками, открывает доступ к более широкому спектру развлечений и шопинга. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки в комплексе, а также близость международных школ. Любители активного отдыха найдут здесь множество возможностей: пешие прогулки по набережной, занятия спортом в близлежащих центрах, а также доступ к известным гольф-полям. Благодаря развитой системе общественного транспорта, состоящей из 10 маршрутов и 50 остановок, передвижение по городу и окрестностям не представляет труда. Восточная ориентация квартиры способствует приятному утреннему освещению, а близость моря, несмотря на некоторую удаленность от береговой линии, обеспечивает свежий морской бриз.
Данная карта иллюстрирует расположение проекта в районе Нуэва Андалусия, Малага. Она показывает близость к основным транспортным артериям, пляжам, гольф-полям и городским удобствам, таким как магазины и рестораны. Отображена также удаленность от аэропорта Малаги, подчеркивая доступность объекта для международных покупателей.
Нуэва Андалусия представляет собой важный жилой и рекреационный центр на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между оживленным городом Марбелья и развивающимся районом Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре Марбельи, так и к более спокойным районам. Близость к знаменитой марине Пуэрто Банус добавляет району престижности и привлекательности, предлагая разнообразные возможности для досуга и шопинга. Позиционирование в 'Золотом треугольнике', включающем Марбелью, Бенаавис и Эстепону, делает его центральной точкой для изучения всего региона. Удобная транспортная связь с другими городами Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги обеспечивает комфорт для путешественников и жителей.
Объект расположен в районе Нуэва Андалусия, который обеспечивает отличную доступность к ключевым объектам и транспортным узлам. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 минут на автомобиле. Супермаркет и аптека находятся в пределах 350-400 метров, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок. В радиусе 2 км расположены три известных гольф-поля, включая Golf Los Naranjos. Также в пределах 2 км находится госпиталь, что важно для обеспечения безопасности. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе свидетельствует о хорошей транспортной связанности. Инфраструктура включает также зарядные станции для электромобилей, ближайшая из которых находится в 368 метрах.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется средиземноморскими условиями с мягкой зимой и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон, когда температура воды в море достигает или превышает 20°C, длится около 5 месяцев, обычно с июня по октябрь. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф местности, что облегчает доступ к пляжам. Умеренный климат с температурами, колеблющимися в пределах 12-27°C в течение года, минимизирует экстремальные погодные явления и способствует поддержанию комфортного микроклимата.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предоставляет широкий спектр возможностей для пляжного отдыха и активных занятий спортом. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от объекта, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, доступны в пределах 2-3 км. Эти пляжи часто отмечены Голубым флагом за чистоту и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа регион известен как 'Гольф-долина', предлагая множество полей мирового класса, включая Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas, расположенные в пределах 2-2.1 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, находятся в 2.5 км, а скалолазные залы и кроссфит-клубы – в пределах 3-3.5 км. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морских прогулок и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия представляет собой важный жилой и рекреационный центр на побережье Коста-дель-Соль, расположенный между оживленным городом Марбелья и развивающимся районом Сан-Педро-Алькантара. Это стратегическое положение обеспечивает удобный доступ как к городской инфраструктуре Марбельи, так и к более спокойным районам. Близость к знаменитой марине Пуэрто Банус добавляет району престижности и привлекательности, предлагая разнообразные возможности для досуга и шопинга. Позиционирование в 'Золотом треугольнике', включающем Марбелью, Бенаавис и Эстепону, делает его центральной точкой для изучения всего региона. Удобная транспортная связь с другими городами Коста-дель-Соль и аэропортом Малаги обеспечивает комфорт для путешественников и жителей.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL023618
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), очевидно, что квартира в Нуэва Андалусия позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это обусловлено ее расположением в престижном районе, близостью к Пуэрто Банус, наличием большого частного сада и развитой инфраструктурой охраняемого комплекса. В то время как указанные сравнительные проекты предлагают более доступные цены, они, как правило, расположены в других частях побережья, могут иметь меньшую площадь, отсутствие частного сада или находиться в менее эксклюзивных районах. Ценник в 550 000 евро для квартиры с такими характеристиками в Нуэва Андалусия является отражением спроса на недвижимость в этой востребованной локации, где сочетание близости к морю, гольф-полям и городской инфраструктуры формирует высокую рыночную стоимость. Объекты в Эстепоне, например, могут предлагать схожие характеристики, но Нуэва Андалусия известна своей концентрацией роскошных объектов и высокой привлекательностью для определенной категории покупателей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
