Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía, prosperujúcej štvrti západne od Marbelly. Projekt, ktorý je už dokončený, ponúka 105 m² obytnej plochy s 2 spálňami a 2 kúpeľňami. Lokalita v mestskej zástavbe poskytuje ľahký prístup k rozsiahlym službám a rekreačným aktivitám, pričom je stále blízko k pobrežiu a golfovým ihriskám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti centra mesta Marbella a prístavu Puerto Banús, čo poskytuje výhody mestskej polohy s ľahkým prístupom k službám. Priama blízkosť k pobrežiu je doplnená o dostupnosť k hlavným dopravným tepnám pre spojenie s okolitými oblasťami.
Tento apartmán je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s výhodami mestského života a zároveň chcú mať prístup k pláži a golfu. Ponúka praktické usporiadanie interiéru s dostatkom priestoru a priamym prístupom do spoločných priestorov.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nejde o novostavbu, ale o zabehnutú nehnuteľnosť v rámci etablovaného komplexu, ktorá je v skvelom stave.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti, čo znamená možný zvýšený hluk z okolia. Priamy prístup do spoločných priestorov z apartmánu neznamená súkromnú záhradu v tradičnom zmysle, ale zdieľaný priestor s komunitou.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú život v mestskej oblasti s ľahkým prístupom ku všetkým službám, ale zároveň si cenia blízkosť k moru a golfovým ihriskám. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a dobre vybavené bývanie, ktoré nevyžaduje rozsiahlu údržbu súkromnej záhrady, ale napriek tomu ponúka vonkajší priestor. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť k ihriskám a bezpečnosť uzavretého komplexu. Pre golfistov je poloha v blízkosti niekoľkých prestížnych ihrísk veľkým plusom. Taktiež je to atraktívna možnosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v populárnej lokalite s potenciálom pre prenájom.
Nehnuteľnosť je v skvelom stave a ponúka kvalitnú povrchovú úpravu. Súčasťou sú vstavané skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor, a systém klimatizácie s tepelným čerpadlom poskytuje komfort v každom ročnom období. Podlahová plocha interiéru je 105 m², doplnená o 25 m² terasu a 140 m² záhradu. Orientácia na východ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. V rámci komplexu sú k dispozícii aj spoločné priestory ako bazén, záhrady a detské ihriská, ktoré sú pravidelne udržiavané. Nehnuteľnosť má tiež výťah a je predávaná so skladovacím priestorom a parkovacím miestom.
Apartmán s 2 spálňami a 2 kúpeľňami je ponúkaný za cenu od 550 000 €. Táto cena zahŕňa interiérovú plochu 105 m², terasu 25 m² a súkromnú záhradu s rozlohou 140 m². Cena tiež pokrýva 15 m² skladovacích priestorov a súkromné podzemné parkovacie miesto. V rámci ceny sú zahrnuté aj prístupy k spoločným zariadeniam ako bazén, tenisový kurt a 24-hodinová bezpečnostná služba. Táto cena predstavuje ponuku v rámci vyššej cenovej hladiny v oblasti Nueva Andalucía, odrážajúcu polohu a vybavenie.
Nueva Andalucía je známa ako 'údolíčko golfu' a ponúka životný štýl, kde sa mestské pohodlie stretáva s rekreačnými aktivitami. Tento apartmán sa nachádza v rámci uzavretej komunity, ktorá poskytuje súkromie a bezpečnosť, spolu so spoločným bazénom a záhradami. Služby ako lekáreň a supermarket sú vzdialené len pár minút chôdze, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V blízkosti sa nachádzajú aj reštaurácie a kaviarne. Napriek mestskej polohe je pláž vzdialená len krátku prechádzku, čo umožňuje ľahký prístup k Stredozemnému moru. Orientácia na východ sľubuje príjemné ranné slnko a menej priameho popoludňajšieho tepla, čo prispieva k celkovému komfortu bývania.
Bývanie v Nueva Andalucía znamená život v dynamickej komunite, ktorá ponúka široké spektrum aktivít. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne a lekáreň, čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných činnostiach. Vzdialenosť do 2 km pokrýva 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo svedčí o rozsiahlej ponuke. Okolie je obklopené známymi golfovými ihriskami, ako napríklad Golf Los Naranjos a The Range, a zároveň je blízko k plážam ako Playa de Puerto Banús. Verejná doprava je dobre dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
Tento apartmán sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, obľúbenej rezidenčnej oblasti na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jeho polohu v blízkosti Marbelly, prístavu Puerto Banús a známych golfových ihrísk, ako aj jeho dostupnosť k pláži a hlavným dopravným cestám.
Nueva Andalucía sa nachádza v prestížnej časti Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je strategicky umiestnená medzi populárnym prístavom Puerto Banús a mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službám a atrakciám, ktoré oblasť ponúka, vrátane pláží, reštaurácií a medzinárodných škôl. Je to dobre zavedená rezidenčná oblasť, ktorá spája výhody mestského života s blízkosťou k prírode a pobrežiu.
Apartmán sa nachádza v strategickej polohe s vynikajúcou dostupnosťou. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahké medzinárodné cestovanie. V okruhu 353 metrov sa nachádza supermarket a 64 metrov lekáreň, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám. Pre milovníkov golfu sú prestížne ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené len 2 km. Prístup k nabíjacím staniciam pre elektromobily je zabezpečený v okruhu 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými teplotami pohybujúcimi sa od 12°C do 27°C počas roka, s priemerom 19.1°C. Priemerný počet slnečných hodín za rok je vysokých 3 856, čo podporuje vonkajší život. Plážové aktivity sú možné počas piatich mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška nehnuteľnosti je 7 metrov nad morom, čo zaručuje rovinatý terén s minimálnym sklonom smerom k moru (0.0%), čo uľahčuje prístup k pláži.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie ponúka bohaté možnosti na trávenie voľného času. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádza aj prístav Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ktorý ponúka rekreačné možnosti. Pre milovníkov golfu je tu množstvo ihrísk vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km). Športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a lezecké steny Rocodromo (3.2 km) dopĺňajú ponuku pre aktívnych jedincov.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v prestížnej časti Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je strategicky umiestnená medzi populárnym prístavom Puerto Banús a mestom San Pedro de Alcántara. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k rôznym službám a atrakciám, ktoré oblasť ponúka, vrátane pláží, reštaurácií a medzinárodných škôl. Je to dobre zavedená rezidenčná oblasť, ktorá spája výhody mestského života s blízkosťou k prírode a pobrežiu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL023618
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), tento apartmán v Nueva Andalucía sa nachádza v inej cenovej kategórii. Ceny v Torre del Mar a Mijas sú výrazne nižšie, čo naznačuje odlišný trh zameraný na cenovo dostupnejšie bývanie alebo menšie nehnuteľnosti. Etherna Homes 2 v Estepone je bližšie, ale stále v nižšej cenovej relácii, čo môže naznačovať, že tento projekt v Nueva Andalucía je cieľene umiestnený v prestížnejšej lokalite s vyššími štandardmi a cenami. Nueva Andalucía, ako súčasť regiónu Marbella, je známa svojimi luxusnejšími nehnuteľnosťami a vyššími nákladmi na život a nehnuteľnosti v porovnaní s východnejšími oblasťami Costa del Sol. Tento apartmán s cenou od 550 000 € je v súlade s trhovými cenami pre túto špecifickú a vyhľadávanú oblasť, ktorá priťahuje kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
