マルベリャのゴルフバレーの中心部、静かな住宅街にあるこの2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、快適でモダンな生活を提供します。物件は完成しており、すぐに住むことができ、ゴルフコースや地元の施設に近い戦略的なロケーションを誇ります。ビーチや周辺の自然景観への簡単なアクセスを維持しながら、豊富な自然光と都会の利便性をお楽しみください。この複合施設は、共有プールと安全でフェンスで囲まれたエリアを提供しており、太陽の海岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベリャの西にある活気ある住宅街、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。ゴルフコースに囲まれた確立されたコミュニティ内にあり、海岸線や地元の観光スポットへの簡単なアクセスを提供します。その都会的な立地は、静かな居住環境を維持しながら、利便性を保証します。
このアパートメントは、快適で実用的なライフスタイルを求める人に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、カップル、小家族、またはゲストのための追加スペースが必要な方に最適です。ゴルフコース、ビーチ、さまざまな施設への近さにより、アクティブな個人にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は「完成済み」の状態であり、建物が完全に建設され、入居可能であることを意味します。これにより、新しい開発を待つ長いプロセスが不要になり、購入者に即時利用の可能性を提供します。アパートメントは、新しい所有者を迎える準備ができています。
この物件は中古であり、キッチンは改装が必要ですが、その主な構造と立地が主な魅力です。家具は含まれておらず、購入者は自分の好みに合わせて家具を揃える柔軟性があります。ゴルフコースに近いですが、直接の海の眺めは特徴ではありません。眺めは主に山、庭園、プールに向けられています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、さまざまな購入者に適しています。ゴルフコースの近く（2.0km以内に複数の有名なコース）に別荘をお探しなら、ここは理想的な場所です。便利なライフスタイルを求める方には、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、そして数多くの飲食店（70軒）への近さが、実用的な選択肢となります。このアパートメントは、地中海沿岸のライフスタイルを体験したい移住希望者にも適しており、良好な交通アクセス（マラガ空港まで45km）と、2.2km先のビーチを含む豊富なレジャー機会を提供します。共有プールのある確立されたコミュニティ内の立地は、家族やカップルに安全性と快適さを提供します。アパートメントは完成しているので、新しい家をすぐに楽しむことができます。
この物件は、エレガントな雰囲気を醸し出す大理石の床など、高品質な仕上げが特徴です。アパートメント全体に設置された組み込みクローゼットは、十分な収納スペースを提供します。二重ガラス窓は、優れた遮音性と断熱性を確保し、光ファイバー接続は現代の通信ニーズを満たします。キッチンはオリジナルで改装が必要ですが、購入者には自分の好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。さらに、アパートメントは南東向きで、プライベートテラスと屋根付きテラスの両方を備えており、居住空間と屋外での楽しみの機会を広げています。共有プールと物件の優れた状態は、その全体的な価値をさらに高めています。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームアパートメントの価格は、359,000ユーロから始まります。この価格は、マルベリャのゴルフコースに近い人気のヌエバ・アンダルシアエリアにあるその優れた立地を反映しています。物件は完成しており、すぐに入居可能であるため、魅力的な選択肢となっています。アパートメントは家具なしで販売されており、購入者は個々の好みに合わせて家具を揃える柔軟性があります。価格には指定された駐車場が含まれており、その価値を高めています。便利な立地と充実したコミュニティ施設により、この物件は居住用としても潜在的な賃貸用としても魅力的です。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、利便性とレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供します。毎朝、南東向きのテラスで、山々、庭園、コミュニティプールを眺めながら日光浴を楽しむことができます。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日常の必需品は徒歩圏内にあり、車がなくても大丈夫です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）など、いくつかの有名なコースが近くにあります。ビーチも車でわずかな距離にあり、地中海沿岸での生活を楽しむ機会を提供します。夜は、近くの多くのレストランの1つで食事をしたり、0.9km離れた展望台からマリーナの景色を楽しんだりできます。このエリアには、10のバス路線と50のバス停を含む、さまざまな公共交通機関のオプションもあります。さらに、コミュニティの安全対策とプールなどの共有施設は、安心で快適な生活を提供します。
ヌエバ・アンダルシアエリア、特にアパートメントが位置するエリアは、その利便性とライフスタイルで知られています。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）など、さまざまな施設が徒歩圏内にあり、近くにはレストラン（70軒）やカフェ（10軒）もあります。このエリアは、数多くの世界クラスのゴルフコースが近くにある、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。ビーチ愛好家にとっては、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）とプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）が、太陽と海を楽しむための素晴らしい場所を提供します。このエリアには、10のバス路線と50のバス停を含む、よく発達した公共交通網もあり、周辺地域への移動を容易にします。さらに、ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などのインターナショナルスクールの存在は、このエリアを子供連れの家族にとって魅力的なものにしています。
この地図は、マルベリャの高級エリアであるヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌースなど）、ゴルフコース、地元の施設への近さという利便性を強調しています。地図上のマーカーは、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、そして海辺への距離を示しており、この場所の都会的な利便性とレジャーの機会を強調しています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマルベリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、有名なゴルフコース（「ゴルフバレー」）への近さと優れた交通アクセスで知られており、コスタ・デル・ソルでの理想的な拠点となっています。このエリアは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県にあり、太陽の光、ビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。アパートメントの戦略的な立地により、マルベリャ中心部の施設に近いまま、エステポナやベナルマデナなどの他の海岸沿いの都市にも簡単にアクセスできます。
このアパートメントは、多くの施設への簡単なアクセスを可能にする戦略的な場所にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルは2.2kmです。ゴルフ愛好家にとって、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスとザ・レンジ・ゴルフ・レッスンはわずか2.0kmです。主要な都市中心部やショッピングエリアは近くにあり、車で簡単にアクセスできます。マラガ空港（AGP）への所要時間は約45kmで、国際的な旅行に便利です。このエリアは10の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、住民に便利な移動手段を提供し、車に頼らずに周辺地域を簡単に探索できるようにしています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、平均年間気温約19.1℃の典型的な地中海性気候を誇り、暖かい夏と穏やかな冬が特徴です。年間日照時間は3,856時間で、ほとんどの期間が晴れていることを意味します。水泳シーズンは5ヶ月間（水温≥20℃）続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに理想的です。アパートメントは海抜7メートルの高さにあり、海岸線に近く、平坦な地形のため、ビーチへのアクセス（勾配0.0%）は非常に容易です。この地域は日当たりの良い気候で知られていますが、「森に近い」という特徴により、森のエリアにも近く、住民に自然へのアクセスを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ヌエバ・アンダルシアエリアは、レジャーの楽園です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）とプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）は、より多くの海岸線の選択肢を提供します。この地域には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やマグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.8km）など、数多くの世界クラスのゴルフコースもあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターは、さまざまな施設を提供しています。さらに、0.9km先にあるミラドール・デル・ムエレ・デ・オノールは息をのむような景色を眺めることができ、0.7km先のプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースは活気のある海岸沿いの目的地です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルで人気のデスティネーションであるマルベリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、有名なゴルフコース（「ゴルフバレー」）への近さと優れた交通アクセスで知られており、コスタ・デル・ソルでの理想的な拠点となっています。このエリアは、アンダルシア自治州の一部であるマラガ県にあり、太陽の光、ビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られています。アパートメントの戦略的な立地により、マルベリャ中心部の施設に近いまま、エステポナやベナルマデナなどの他の海岸沿いの都市にも簡単にアクセスできます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL039621
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、このアパートメントは価格競争力があります。Acqua Gardensはより高価な位置づけであり、Aby Upperはより手頃な選択肢を提供していますが、当社のプロジェクトはマルベリャのゴルフコースへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアに位置しています。ゴルフコースやビーチへの近さは、エステポナの住宅地とは異なる利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較すると、このプロジェクトは価格面でより魅力的ですが、Alba Benalmádenaはより豪華な設備やより良い海の景色を提供する可能性があります。このプロジェクトは、価格、立地の利便性、ゴルフ施設への近さのバランスを取っています。
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