Стан са две спаваће собе и два купатила, смештен у срцу Нуеве Андалусије, познате као Марбељинска голф долина. Овај пројекат нуди живописну локацију са погледом на планине и баште, у оквиру мирног, ограђеног стамбеног комплекса. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући прилику за живот у добро утврђеном подручју са лаким приступом локалним садржајима и луксузним садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана у Нуеви Андалусији позиционира га у близини голф терена и природног подручја Лас Тортугас језера. Удаљеност од само неколико минута вожње од Пуерто Бануса и плаже наглашава његову приступачност, истовремено пружајући прилику за уживање у мирнијем стамбеном окружењу.
Овај стан задовољава потребе за животним простором са две спаваће собе и два купатила, у оквиру стамбеног комплекса са заједничким базенима. Дизајниран је за појединце или породице који траже комфорно становање са погодностима попут покривене терасе, фитнес ормана и приватне терасе.
Иако је ово завршен објекат, стан нуди модерне карактеристике попут двоструко застакљених прозора и могућности оптичких влакана. Оријентација југоисток обезбеђује природно осветљење, а постојећа, потпуно опремљена кухиња, иако захтева реновирање, представља добру основу за прилагођавање.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, иако је плажа на разумној удаљености. Кухиња је оригинална и захтева реновирање. Станови нису намештени, што захтева додатна улагања за опремање по личном укусу. Постојећи паркинг простор је укључен, али додатни паркинг може бити ограничен.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже мирно, али добро повезано становање у популарној области Марбеље. Одговара онима који цене близину голф терена, са више опција на само неколико километара, укључујући Голф Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Такође је идеалан за људе који уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом плажама као што су Плаја де Пуерто Банус (301 м) и Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км). Пошто се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, као што су апотека (64 м) и супермаркет (353 м), погодан је и за оне који желе практичност свакодневних потрепштина на дохват руке. Присуство заједничких базeна у оквиру ограђеног стамбеног комплекса пружа додатне погодности за релаксацију и слободно време.
Стан садржи неколико квалитетних карактеристика које доприносе удобном животу. Подоovi су од мермера, што додаје елеганцију и лакоћу одржавања. Уграђени ормани пружају решења за складиштење, а двоструко застакљени прозори помажу у изолацији и смањењу буке. Клизачи врата и прозора су са двоструким застакљењем. Систем клима уређаја обезбеђује контролу температуре током целе године. Постоји могућност прикључка на оптичка влакна за брзи интернет. Кухиња је потпуно опремљена, али захтева реновирање, што пружа прилику за модернизацију према личним преференцијама. Станови су намештени, што захтева додатни трошак и напор за опремање.
Цена овог стана почиње од 359.000 евра. На располагању је стан са две спаваће собе и два купатила, површине 86 м². Тренутно је објекат завршен, што значи да је спреман за усељење без чекања на завршетак изградње. Ова цена укључује и одређено паркинг место. Због природе тржишта у овој траженој области, препоручује се брза реакција ради обезбеђивања доступности. Информације о другим доступним јединицама или варијацијама у цени нису наведене, али овај предложени износ представља полазну тачку за стицање имовине у овом стамбеном комплексу.
Нуева Андалусија, често називана „Голф долином“, нуди јединствен начин живота где се луксуз сусреће са природом. Овај стан је уграђен у стамбени комплекс који комбинује мир и приступачност. Свакодневни живот овде подразумева просечно 19.1°C са око 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуг период за уживање на отвореном, од приближно пет месеци са температуром воде за купање преко 20°C. Близина голф терена, попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), чини га привлачним местом за љубитеље голфа. Истовремено, удаљеност од само 301 метар до Плаја де Пуерто Бануса и 2.2 км до Плаја Канина Вентура дел Мар, омогућава лак приступ медитеранској обали. Градско окружење са садржајима на пешачкој удаљености, укључујући апотеку на 64 метра и супермаркет на 353 метра, додаје практичност свакодневном животу.
Живот у Нуеви Андалусији нуди баланс између урбане погодности и спокојног окружења. Овај стан се налази у ограђеном стамбеном комплексу са два заједничка базена, пружајући прилику за опуштање и рекреацију без напуштања комплекса. Садржаји су лако доступни: апотека је удаљена само 64 метра, а супермаркет 353 метра, док се ресторани и кафићи налазе на пешачкој удаљености. За љубитеље голфа, голф терени су веома близу, са опцијама попут Голф Лос Наранхос на 2.0 км. Природно подручје је близу, пружајући могућности за шетњу и уживање у природи. Обала је такође на лак дохват руке, са најближом плажом, Плаја де Пуерто Банус, удаљеном 301 метар. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање по региону.
Визуелизација локације у Нуеви Андалусији, западно од Марбеље, истиче близину медитеранске обале и познате луке Пуерто Банус. Околина је густо испресецана голф теренима и стамбеним насељима, што указује на развој оријентисан ка луксузу и рекреацији.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетног региона Малаге. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, града са преко 147.000 становника, омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. Већи град Малага, са својих 579.000 становника, удаљен је 54 км, пружајући додатне могућности за путовања и културне активности. Ова локација такође нуди добру везу са другим градовима попут Алхесираса (59 км), што олакшава истраживање ширег подручја Коста дел Сол.
Локација стана нуди одличну доступност кључним садржајима и транспортним чвориштима. Плаже су на лакој удаљености, са Плаја де Пуерто Банус на само 301 метар, Плаја Канина Вентура дел Мар на 2.2 км и Плаја де Нагуелес на 3.1 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. Подручје је такође погодно за голфере, са голф теренима као што су Голф Лос Наранхос на 2.0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 км. Пуњење електричних возила је доступно на 368 метара. Здравствена заштита је такође близу, са болницом на 1.9 км. Укупан број јавних превозних линија и станица у близини додатно побољшава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу од пријатних 12°C током хладнијих месеци до 27°C у летњим данима. Са око 3.856 сунчаних сати годишње, ова област нуди обиље сунца. Због тога је могуће уживати у пливању у мору током пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора указује на близину обале. Благо нагиб од 0.0% ка плажи чини је лако доступном. Окружење комбинује урбане елементе са близином природе, укључујући и подручје Лас Тортугас језера, што пружа прилику за активности на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Овај стан нуди одличан приступ различитим обалским и рекреативним активностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а препозната је са Плавом заставом, што гарантује високе стандарде квалитета. Остале плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, неколико истакнутих терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реаl Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеља Голф (2.8 км). Спортске активности се могу наставити у Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) или CrossFit Марбеља (3.5 км). Близина спортских центара и марина попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује понуду активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, унутар просперитетног региона Малаге. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, града са преко 147.000 становника, омогућава лак приступ градским садржајима и културној понуди. Већи град Малага, са својих 579.000 становника, удаљен је 54 км, пружајући додатне могућности за путовања и културне активности. Ова локација такође нуди добру везу са другим градовима попут Алхесираса (59 км), што олакшава истраживање ширег подручја Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL039621
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Нуеви Андалусији истиче се својом локацијом у „Голф долини“, нудећи јединствену комбинацију близине голф терена и урбаних садржаја. Цена од 359.000 евра за двособни стан налази се у средини спектра у односу на поменуте алтернативе попут Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) и Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра), док је Алба Беналмадена знатно скупљи (од 598.000 евра). Завршена градња пружа предност у односу на пројекте у изградњи, омогућавајући брзо усељење. Док пројекти у Естепони могу нудити новији дизајн или директнији приступ плажи, ова локација у Нуеви Андалусији пружа блискост познатим голф клубовима и луксузним садржајима Пуерто Бануса, што је кључни фактор за одређени сегмент купаца. Потреба за реновирањем кухиње може представљати додатни трошак, али такође нуди флексибилност за прилагођавање простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
