关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，距离热门的 Puerto Banús 码头仅 1 公里，日常生活和休闲活动触手可及。该地区以其高品质的生活方式而闻名，融合了便利的城市设施和靠近海滩的宁静。
该物业提供功能性的起居空间，包括一个带私人露台的宽敞客厅，非常适合户外生活。两间卧室均配有嵌入式衣柜，其中一间是带连接浴室的主卧室，可满足舒适性和实用性的需求。
该公寓状况极佳，内部设施现代。虽然不是新建项目，但其卓越的维护状况和优质的设施（如空调、双层玻璃窗和电热水器）确保了现代化的舒适性。
该公寓不提供海景，而是享有花园景观。虽然有公共停车位，但私人停车位是额外提供的。该物业位于一个住宅区内，而不是独立的别墅，这意味着它共享社区设施。
Ref: VL300028
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在热门海滨目的地拥有房产的购房者来说，这座位于 Nueva Andalucía 的 2 居公寓是一个吸引人的选择。它适合那些欣赏靠近海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）和码头（0.7 公里至 Puerto Deportivo José Banús）的人。该物业也适合高尔夫爱好者，因为许多高尔夫球场都在 2.1 公里以内。该公寓提供了一个方便的基地，可以享受马贝拉的生活方式，同时还提供靠近当地设施和交通连接的实用性。
该公寓拥有高品质的装修，包括设备齐全的厨房和独立的洗衣房。两间卧室均配有嵌入式衣柜，主卧室设有一间带连接浴室的套间浴室。公寓配有空调（冷热）、双层铝合金窗户和电热水器，确保了全年的舒适性。私人露台为户外活动和放松提供了额外的空间。
该 2 居 2 卫公寓的起价为 480,000 欧元。该房产提供 90 平方米的居住空间，并受益于其优越的地理位置，靠近 Puerto Banús 和海滩。由于其在抢手的 Nueva Andalucía 地区的位置，该公寓无论是作为度假屋、全年住宅还是投资物业，都具有吸引力。
这座位于 Nueva Andalucía 的公寓提供了一种便利的城市生活方式，同时又享有社区的宁静。距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús 和 353 米的超市证明了其步行可达的便利性。该地区拥有 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，为日常生活提供了充足的选择。10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了良好的交通连接。该公寓是那些寻求将便利设施与轻松地中海生活方式相结合的人士的理想选择。
Nueva Andalucía 地区提供了一个充满活力的环境，融合了便利的城市设施和靠近海岸的宁静。从公寓出发，仅需短途步行即可到达海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）和 Puerto Banús 码头（0.7 公里）。该地区拥有丰富的餐饮选择（70 家餐厅）、银行和药店。国际学校（如 British International School，4.2 公里）也很容易到达，使其成为家庭的理想选择。
该地图显示了位于 Nueva Andalucía 的公寓位置，强调了其靠近 Puerto Banús 码头、海滩和主要道路的优越地理位置。它突出了该地区便利的城市环境以及靠近高尔夫球场和体育设施的特点。
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，一个以其繁华的生活方式和靠近海滩而闻名的热门区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西侧，提供了通往该地区著名度假胜地和自然美景的便利途径。从该地区到其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），交通便利，为探索 Costa del Sol 提供了机会。
该公寓享有优越的地理位置，距离海滩仅 301 米，距离 Puerto Banús 码头仅 700 米。超市（353 米）和药店（64 米）近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，多处高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）距离仅 2 公里。马贝拉（Marbella）的主要城镇也易于到达。前往马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）交通便利。公共交通发达，有 10 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受益于地中海气候，平均温度在 12°C 至 27°C 之间，年平均温度为 19.1°C。全年约有 3,856 小时的日照，使其成为那些享受阳光的人的理想选择。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）提供了充足的户外休闲机会。公寓位于海拔 7 米处，地势平坦，靠近海滩。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里。其他海滩，如 Playa de Nagüeles（3.1 公里）和 Playa de San Pedro（3.4 公里），也容易到达。该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等多个高尔夫球场仅 2.0-2.1 公里。体育设施，如 Polideportivo San Pedro，距离 2.5 公里。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，一个以其繁华的生活方式和靠近海滩而闻名的热门区域。它坐落在马贝拉（Marbella）西侧，提供了通往该地区著名度假胜地和自然美景的便利途径。从该地区到其他主要城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），交通便利，为探索 Costa del Sol 提供了机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为 480,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 的价格更高，起价为 699,000 欧元。此房产的定价反映了其在马贝拉黄金地段的优越地理位置，靠近 Puerto Banús 和海滩，以及社区提供的设施。Estepona 的项目提供了更具成本效益的选择，但可能位于不同的区域或提供不同的设施。Benalmádena 的项目可能代表更高端的市场，价格也更高。
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