マルベラ、ヌエバ・アンダルシアにあるこの明るい2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、24時間警備の高級ゲート付きコミュニティ内に位置しています。70,000平方メートルの広大な緑豊かな庭園を持つこのレジデンスは、2つのラグーン風プール、パデルテニスコート、子供用プレイエリアを提供しています。アパートメントには、魅力的なエントランスホール、屋外ダイニングや日光浴に最適な広々としたリビング・ダイニングエリアがあり、プライベートテラスに直接アクセスできます。設備の整ったキッチンには、便利な独立したランドリールームが備わっています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、人気のプエルト・バヌス・マリーナからわずか1kmで、日常の必需品やエンターテイメントに簡単にアクセスできます。このエリアは、高級なライフスタイルで知られ、都会の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。
アパートメントは、屋外での生活に最適なプライベートバルコニー付きの広々としたリビングルームを含む、機能的なリビングスペースを提供しています。両方のベッドルームにはビルトインワードローブがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが備わっており、快適さと実用性のニーズを満たしています。
アパートメントはモダンな仕上げで、優れた状態です。新しいプロジェクトではありませんが、その優れたメンテナンス状態と、エアコン、二重ガラス窓、電気温水器などの高品質な設備により、現代的な快適さが保証されています。
アパートメントは海ではなく庭園の眺めを提供します。共用駐車場はありますが、専用駐車場は追加で提供されます。この物件は独立したヴィラではなく、コミュニティ内に位置しており、コミュニティ施設を共有することを意味します。
Ref: VL300028
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ヌエバ・アンダルシアにあるこの2ベッドルームアパートメントは、人気の海岸沿いの目的地で不動産を探している買い手にとって魅力的な選択肢です。ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m）とマリーナ（0.7km）への近さを評価する方に適しています。また、多くのゴルフコースが2.1km以内にあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。アパートメントは、地元の施設や交通機関への近さにより実用性を備えながら、マルベージャのライフスタイルを楽しむための便利な拠点を提供します。
アパートメントは、設備の整ったキッチンと独立したランドリールームを含む、高品質な仕上げを特徴としています。両方のベッドルームにはビルトインワードローブがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。アパートメントには、年間を通じて快適さを確保するために、エアコン（温冷）、二重ガラスアルミ窓、電気温水器が装備されています。プライベートテラスは、屋外アクティビティやリラクゼーションのための追加スペースを提供します。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€480,000からとなっています。90㎡のこの物件は、プエルト・バヌスとビーチに近いという優れた立地が魅力です。人気のヌエバ・アンダルシア地区にあるため、このアパートメントは別荘、通年居住、または投資として魅力的な選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、コミュニティの静けさを楽しみながら、便利な都会のライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（301m）のビーチやスーパーマーケット（353m）への近さは、歩いて行ける便利さを強調しています。70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、このエリアは日常生活に十分な選択肢を提供しています。10本の公共交通機関と50のバス停が良好な交通接続を確保しています。このアパートメントは、利便性とリラックスした地中海ライフスタイルの組み合わせを求める方に理想的です。
ヌエバ・アンダルシア地域は、便利な都会の設備と海岸への近さを兼ね備えた活気ある環境を提供しています。アパートメントから徒歩圏内には、ビーチ（プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301m）とプエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）があります。このエリアには、豊富な食事の選択肢（70軒のレストラン）、銀行、薬局があります。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などのインターナショナルスクールも容易にアクセスでき、家族連れにも魅力的です。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにあるアパートメントの利便性の高い立地を示しており、プエルト・バヌス・マリーナ、ビーチ、主要道路への近さを強調しています。地域の便利な都市環境と、ゴルフコースやスポーツ施設への近さを際立たせています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しており、活気あるライフスタイルとビーチへの近さで知られる人気のエリアです。マルベージャの西に位置し、この地域の有名なリゾートや自然の美しさへのアクセスが容易です。エステポナやベナマデナなどの他の主要都市との容易な接続は、コスタ・デル・ソルを探索する機会を提供します。
アパートメントは、ビーチからわずか301メートル、プエルト・バヌス・マリーナから700メートルの優れたロケーションにあります。スーパーマーケット（353m）と薬局（64m）はすぐ近くにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブなど、いくつかのゴルフコースがわずか2km先にあります。マルベージャの中心部にも簡単にアクセスできます。マラガ空港（45km）とジブラルタル空港（52km）へのアクセスは便利です。公共交通機関はよく発達しており、10路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。年間約3,856時間の晴天時間は、太陽愛好家にとって理想的です。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、屋外でのレクリエーションの機会を豊富に提供します。アパートメントは海抜7メートルの高さに位置し、平坦な傾斜で、海岸の近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌス・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル・ビーチから2.2kmの場所にあります。プラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの複数のゴルフコースがわずか2.0〜2.1km先にある、ゴルフ愛好家の楽園です。ポリデポルティボ・サン・ペドロなどのスポーツ施設は2.5km先にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方のヌエバ・アンダルシアに位置しており、活気あるライフスタイルとビーチへの近さで知られる人気のエリアです。マルベージャの西に位置し、この地域の有名なリゾートや自然の美しさへのアクセスが容易です。エステポナやベナマデナなどの他の主要都市との容易な接続は、コスタ・デル・ソルを探索する機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは€480,000から始まります。ベナマデナのAlba Benalmádenaは€699,000から始まるより高い価格帯です。この物件の価格設定は、マルベージャでの高級な立地、プエルト・バヌスとビーチへの近さ、そしてコミュニティが提供するアメニティを反映しています。エステポナのプロジェクトはより費用対効果の高い選択肢を提供しますが、異なるエリアに位置したり、異なるアメニティを提供したりする場合があります。ベナマデナのプロジェクトは、それに対応する価格で、より高い市場セグメントを表す可能性があります。
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