Questo luminoso appartamento al piano terra, con 2 camere da letto e 2 bagni, si trova a Nueva Andalucía, Marbella. È situato in una prestigiosa urbanizzazione recintata con sicurezza 24 ore su 24 e ampi giardini. La posizione consente un facile accesso a piedi a Puerto Banús e alla spiaggia. La comunità dispone di due piscine stile laguna, campi da paddle tennis e si trova vicino a campi da golf rinomati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Offre vicinanza immediata alla costa ed è circondato da giardini comunitari ben curati. I servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, garantendo un'elevata qualità della vita. L'urbanizzazione assicura sicurezza e privacy.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano comfort e accessibilità. Con due camere da letto e due bagni, è adatta a coppie o piccole famiglie. La terrazza coperta e la vicinanza a strutture ricreative come piscine e campi da tennis offrono attraenti opportunità abitative.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni all'interno di un'urbanizzazione consolidata. La fase di costruzione è conclusa e la proprietà è offerta pronta per essere abitata. L'urbanizzazione è ben mantenuta, suggerendo una gestione solida e una cura continua.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare dall'interno, sebbene sia vicino alla costa. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. È da notare che si tratta di un appartamento in un ambiente urbano che, sebbene pratico, potrebbe non offrire la tranquillità di luoghi appartati.
Ref: VL300028
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per chi cerca una proprietà nelle immediate vicinanze dei servizi di Puerto Banús, compreso il suo porto turistico, boutique e ristoranti. È solido per acquirenti che prediligono uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf, spiagge e strutture sportive. Rappresenta anche un'ottima scelta come seconda casa o come proprietà di investimento per affitto, data la sua attraente posizione e l'infrastruttura esistente. L'urbanizzazione, con i suoi giardini e piscine, offre un'atmosfera rilassata, attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri.
L'appartamento si distingue per la sua solida costruzione e le finiture interne di qualità. Dispone di aria condizionata (calda e fredda), finestre in alluminio con doppi vetri e armadi a muro nelle camere da letto. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una lavanderia separata. La camera da letto principale gode di un bagno privato en-suite. Le aree comuni dell'urbanizzazione, comprese le piscine e i giardini, sono ben mantenute. I pavimenti e le finiture dell'appartamento sono di buona qualità, in linea con un'urbanizzazione di questa categoria.
L'appartamento è offerto al prezzo di 480.000 €. Comprende 2 camere da letto e 2 bagni su 90 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, vicino a Puerto Banús e ai campi da golf. L'appartamento fa parte di un'urbanizzazione con servizi comuni. Non sono disponibili informazioni su altre variazioni di prezzo o disponibilità di unità simili in questo progetto.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata 'Golf Valley', è una zona residenziale di alto livello situata a ovest di Marbella. Questo appartamento è strategicamente posizionato nel cuore di questo ambiente urbano, a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dal suo vivace porto turistico. I dintorni offrono una combinazione di residenze di prestigio, campi da golf e un'ampia selezione di ristoranti e negozi. Le spiagge sono anch'esse facilmente accessibili, creando un solido equilibrio tra vita cittadina e piaceri della costa. L'urbanizzazione stessa è progettata con generosità, presentando ampi spazi verdi, diverse piscine e strutture sportive, offrendo una sensazione di vita in stile 'resort'.
La vita a Nueva Andalucía offre una buona infrastruttura e un'elevata concentrazione di opportunità di svago. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, banche e negozi. La vicinanza a Puerto Banús offre l'accesso a una vivace vita notturna e a boutique esclusive. Le spiagge sono facilmente raggiungibili, consentendo piacevoli giornate al mare. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf rinomati nelle vicinanze. I servizi urbani sono completati dalla vicinanza alla natura e al mare.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza immediata al porto turistico di Puerto Banús, a diverse spiagge, nonché la vicinanza a campi da golf e servizi urbani. I marcatori sottolineano la buona accessibilità alle infrastrutture e alle opportunità di svago.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e ai famosi campi da golf della 'Golf Valley'. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità di svago. Nueva Andalucía beneficia di questa popolarità offrendo al contempo un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla rispetto al centro di Marbella.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Puerto Banús e il suo porto turistico sono anch'essi raggiungibili a piedi (circa 1 km). L'aeroporto di Málaga dista circa 45 km. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 2-3 km. L'urbanizzazione dispone di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto. Il collegamento con le strade principali è buono.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 19.1°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti. La regione gode di una media di 3.856 ore di sole all'anno, consentendo attività all'aperto per un lungo periodo. La temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C per circa 5 mesi all'anno, ideale per nuotare. L'appartamento è situato a soli 7 metri sul livello del mare e ha una pendenza piana verso la spiaggia, il che sottolinea la sua vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). La zona è un paradiso per i golfisti con oltre 70 campi da golf, tra cui Los Naranjos, Las Brisas e The Range, tutti facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche sono disponibili presso il porto turistico di Puerto Banús. L'urbanizzazione stessa dispone di campi da paddle tennis e grandi piscine comuni che contribuiscono al relax.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, un importante centro urbano sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon mix di vita urbana, vicinanza alla spiaggia e ai famosi campi da golf della 'Golf Valley'. La Costa del Sol è di per sé una delle regioni costiere più famose della Spagna, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue opportunità di svago. Nueva Andalucía beneficia di questa popolarità offrendo al contempo un'atmosfera residenziale leggermente più tranquilla rispetto al centro di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la sua eccellente posizione vicino a Puerto Banús e alle spiagge. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offrono svaghi simili, questo appartamento è più vicino a uno dei porti turistici più famosi della Spagna. Rispetto ad Alba Benalmadena (da 699.000 €), che potrebbe offrire servizi più recenti o lussuosi, questo appartamento è più conveniente, sebbene potenzialmente più vecchio. Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) rappresenta un'alternativa più economica, ma probabilmente non offre la stessa vicinanza a servizi esclusivi come Puerto Banús. La combinazione qui offerta di vicinanza urbana, accesso alla spiaggia e servizi comuni ben mantenuti, al prezzo di 480.000 €, lo rende una scelta solida per gli acquirenti che cercano uno stile di vita costiero dinamico.
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