这套维护良好的两居室公寓位于热门的 Dama de Noche 住宅区，距离专属的 Puerto Banús 码头仅几分钟步行路程。它拥有两间卧室、两间浴室、独立的厨房以及可直接通往宽敞阳光露台的客厅和餐厅。公寓朝西，采光明亮，阳光充足。该住宅区提供众多设施，包括两个宽敞的游泳池、餐厅、多个网球场、儿童游乐区和 24 小时安保服务。凭借维护良好的花园和优越的地理位置，该房产将封闭式住宅区的宁静与海滩、餐厅和 Puerto Banús 的便捷融为一体。公寓带地下车库停车位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅区位于 Nueva Andalucía，西面靠近著名的 Puerto Banús 码头。周边是成熟的城市化区域，生活设施触手可及，非常适合步行探索。生活便利性与海岸生活的结合是该区域的核心吸引力。
该公寓旨在满足寻求舒适和便利的购房者需求。两间卧室和两间浴室的设计考虑到了家庭居住或招待客人。宽敞的起居和用餐区以及阳光露台为放松和社交提供了充足的空间。
该项目是现有开发项目中的一套公寓，状况良好，维护得当。它坐落在一个成熟的住宅区内，该住宅区提供持续的维护和安保服务，为居民提供稳定和可靠的环境。
该公寓不提供海景或高尔夫球场景致。虽然靠近海滩，但它位于内陆，而非直接的海滨位置。该区域是城市化的，这意味着它没有乡村或僻静的乡村环境。
Ref: VL357079
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些看重便利性和靠近沿海活动的购房者。如果您梦想着能在短时间内步行到达 Puerto Banús 的热闹夜生活、一流餐厅和高端商店，那么这里就很适合您。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有众多顶级球场，距离只有很短的车程。海滩爱好者的福利是，海滩就在附近，非常适合享受阳光和海洋。此外，该物业的 24 小时安保服务和维护良好的公共区域使其成为寻求安心的家庭或寻求低维护度假屋的个人的理想选择。该地区广泛的公共交通网络也使其成为那些可能不依赖汽车的个人的实用选择。
这套公寓状况良好，维护得当，这表明其质量很高。虽然具体细节未详细说明，但“状况良好”的描述通常意味着固定装置和配件，如厨房和浴室，都处于良好且功能齐全的状态。良好的维护通常意味着定期进行检查和必要的维修，从而保持房产的整体完整性。该住宅区配备了带顶棚的露台，这增加了居住空间，并提供了户外放松的遮蔽区域。它还受益于公共花园，为居住环境增添了绿意和宁静。公寓拥有空调，可确保一年四季的舒适。
这套两居室公寓的起价为 390,000 欧元，代表了在 Nueva Andalucía 地区靠近 Puerto Banús 的黄金地段的价值。该物业位于一个成熟且备受追捧的住宅区内，这通常意味着稳定的房产价值。该房产的定价反映了其优越的地理位置、良好的维护状况以及提供的设施，如公共游泳池和安保服务。由于其面积和卧室数量，它适合各种买家，从寻求度假屋的个人到小型家庭。
Nueva Andalucía，位于马贝拉西部，是这样一个地方：它无缝融合了城市便利性和海岸生活方式。该地区以其靠近著名的 Puerto Banús 码头而闻名，这里是豪华游艇、高端商店和精致餐饮的中心。然而，它也提供了一个宁静的住宅环境，这套公寓位于 Dama de Noche 住宅区，正是这种宁静的体现。居民可以享受步行即可到达的各种设施，包括超市、药店、银行和餐馆。这使得日常购物和外出用餐变得毫不费力。距离海滩的步行即可到达，为海滨活动提供了便利。24 小时安保服务和维护良好的公共区域进一步提升了居住体验，确保了安全和舒适。
Nueva Andalucía 的生活节奏是活力与宁静的独特结合。作为马贝拉的一部分，它靠近 Puerto Banús 码头，这使其成为一个繁华的中心，充满了高端商店、餐馆和充满活力的夜生活。然而，Dama de Noche 住宅区本身提供了一个避难所，居民可以在这里享受宁静。步行即可到达的便利设施，包括超市和药店，使日常生活变得轻松。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行非常便利，许多地方都可以步行或骑自行车到达。这营造了一种方便且易于出行的环境，适合那些寻求生活便利性的人。
该地图展示了 Nueva Andalucía 公寓的战略位置，靠近 Puerto Banús 码头，并可方便前往当地的海滩、高尔夫球场和城市设施。它突出了该地区的便利性和连接性。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是 Costa del Sol 的一个知名区域，紧邻马贝拉。它位于沿海地带，以其奢华的生活方式、著名的 Puerto Banús 码头和一系列高尔夫球场而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和蓬勃发展的房地产市场而闻名。它提供了便利的城市生活，同时又能轻松前往海滩和各种休闲活动。
该公寓的地理位置极其便利。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，距离 Playa de Nagüeles 3.1 公里，海滩触手可及。对于前往其他地方的旅客，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约有 45 公里的直线距离。日常必需品就在附近，超市距离 353 米，药店距离 64 米。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons 距离仅 2.0 公里。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，可轻松前往周边地区。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，气温在 12°C 至 27°C 之间波动，为户外活动提供了宜人的环境。每年平均有 3,856 小时的日照时间，这意味着充足的阳光，非常适合享受户外生活。游泳季节可持续长达 5 个月，此时水温保持在 20°C 或更高。该地区海拔较低，仅为海平面以上 7 米，并且到海滩的坡度为 0.0%，这使得该地区易于进入且地势平坦。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地点靠近海滩，Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里。虽然数据中没有明确提及蓝旗海滩，但该地区拥有多个受欢迎的海滩。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场均在 2.1 公里以内。该地区还提供各种运动设施，包括 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。此外，Mirador del Muelle de Honor（0.9 公里）等景点和 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）等码头提供了丰富的休闲活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是 Costa del Sol 的一个知名区域，紧邻马贝拉。它位于沿海地带，以其奢华的生活方式、著名的 Puerto Banús 码头和一系列高尔夫球场而闻名。该地区是 Costa del Sol 的一部分，以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和蓬勃发展的房地产市场而闻名。它提供了便利的城市生活，同时又能轻松前往海滩和各种休闲活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，位于 Nueva Andalucía 的此公寓（起价 390,000 欧元）的定价在 Estepona 项目之间。Acqua Gardens 的价格较高，可能表明其更现代或更靠近海滩。Aby Upper 的价格较低，可能表明其面积较小、设施较少或位置稍偏。与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）相比，此项目显得更为实惠。Alba Benalmádena 的高价可能反映了其在 Benalmádena 的显赫位置、更大的尺寸或更高的规格。Nueva Andalucía 的该公寓在价格和便利性之间取得了平衡，提供了靠近 Puerto Banús 的优越地理位置，同时又不像一些更高端的 Estepona 或 Benalmádena 项目那样昂贵。它适合那些希望在 Costa del Sol 的热门区域获得良好价值的买家，特别是如果他们看重步行即可到达码头和各种便利设施。
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