この状態の良い2ベッドルームマンションは、人気のダマ・デ・ノチェ住宅地内にあり、高級プエルト・バヌース・マリーナまで徒歩数分です。2つのベッドルーム、2つのバスルーム、独立したキッチン、そして広々としたリビング・ダイニングルームがあり、広大なサンテラスに直接アクセスできます。西向きのため、日当たりが良く明るいマンションです。この施設には、2つの広々としたスイミングプール、レストラン、複数のパデルコート、子供の遊び場、24時間セキュリティサービスなど、数多くの設備が備わっています。手入れの行き届いた庭園と優れたロケーションにより、この物件は、ゲート付き住宅地の静けさと、ビーチ、レストラン、プエルト・バヌースへの近さを兼ね備えています。マンションには地下駐車場1台分が含まれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はヌエバ・アンダルシアにあり、有名なプエルト・バヌース・マリーナの西側に位置しています。成熟した都市環境で、徒歩圏内にアメニティが揃っており、徒歩での散策に最適です。海岸沿いのライフスタイルの利便性は、このエリアの主な魅力です。
このマンションは、快適さと利便性を求める購入者のニーズに応えるように設計されています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、家族での生活やゲストをもてなすためのスペースを提供します。広々としたリビング・ダイニングエリアと日当たりの良いテラスは、リラックスやエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この物件は既存の complesso 内にあるマンションで、良好な状態にあり、よく維持されています。確立された住宅地に位置しており、継続的なメンテナンスとセキュリティを提供し、住民に安定した信頼できる環境を提供しています。
このマンションからは海やゴルフコースの眺望は望めません。ビーチに近いですが、直接の海岸沿いではなく内陸に位置しています。このエリアは都市化されており、田舎や人里離れた田園地帯の雰囲気はありません。
Ref: VL357079
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便性と海岸沿いの活動への近さを高く評価する購入者に特に適しています。プエルト・バヌースの活気あるナイトライフ、一流のレストラン、高級店へ数分で歩いて行けることを夢見ているなら、ここはあなたにぴったりです。ゴルフ愛好家は、すべて短時間で車で行ける、数多くのトップクラスのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。ビーチ愛好家にとっての利点は、近くにビーチがあり、太陽と海を楽しむのに理想的であることです。さらに、24時間セキュリティサービスと手入れの行き届いた共用エリアは、この物件を心の安らぎを求める人や、メンテナンスの少ない別荘を求める人にとって理想的なものにしています。この地域の広範な公共交通機関ネットワークは、車に頼らない個人にとっても実用的な選択肢となっています。
このマンションは良好な状態で、よく維持されており、その高い品質を示しています。具体的な詳細については詳しく説明されていませんが、「良好な状態」という記述は通常、キッチンやバスルームなどの設備が良好で機能的な状態にあることを意味します。良好なメンテナンスには通常、定期的な検査と必要な修理が含まれ、これにより物件の全体的な完全性が維持されます。住宅コンプレックスには屋根付きテラスが備わっており、リビングスペースを追加し、屋外でのリラクゼーションのための保護されたエリアを提供します。共用庭園も活用されており、生活環境に緑と静けさを加えています。マンションには、一年を通して快適さを確保するためのエアコンが完備されています。
この2ベッドルームマンションは、390,000ユーロから始まり、プエルト・バヌースに近いヌエバ・アンダルシアの高級ロケーションの価値を表しています。この物件は、確立された人気の高い住宅地に位置しており、通常は安定した不動産価値を意味します。物件の価格設定は、その優れたロケーション、良好なメンテナンス状態、および共用プールやセキュリティなどの提供されるアメニティを反映しています。そのサイズとベッドルームの数により、休暇用の家を探している個人から小さな家族まで、さまざまな購入者に適しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルをシームレスに融合させた場所です。このエリアは、高級ヨット、高級店、グルメレストランの中心である有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さで知られています。しかし、静かな住環境も提供しており、ダマ・デ・ノチェ・コンプレックスのこのマンションはその静けさの顕著な例です。住民は、スーパーマーケット、薬局、銀行、レストランなど、徒歩圏内にあるすべての施設に簡単にアクセスできます。これにより、日常の買い物や外食が容易になります。ビーチへの近さは、海岸沿いの活動への簡単なアクセスを提供します。24時間セキュリティサービスと手入れの行き届いた共用エリアは、安全と快適さを確保し、生活体験をさらに向上させます。
ヌエバ・アンダルシアでの生活のリズムは、活気と静けさのユニークな組み合わせです。マルベーリャの一部として、有名なプエルト・バヌース・マリーナに近く、高級店、レストラン、活気あるナイトライフで賑わう活気ある中心地となっています。しかし、ダマ・デ・ノチェ住宅コンプレックス自体は、住民が静けさを楽しむことができる避難所を提供しています。スーパーマーケットや薬局など、徒歩圏内にあるすべての施設への容易なアクセスは、日常生活を容易にします。このエリアは、10のバス路線と50のバス停がある公共交通機関によって十分にサービスされており、多くの場所が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、移動が容易になります。これは、日常生活における容易さを求める人々にとって、便利でアクセスしやすい環境を作り出しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの戦略的なロケーション、プエルト・バヌース・マリーナへの近さ、および地元のビーチ、ゴルフコース、都市施設への容易なアクセスを示しています。地域の利便性と接続性を強調しています。
このマンションは、マルベーリャのすぐ隣にあるコスタ・デル・ソルで有名な地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸沿いに位置し、その豪華なライフスタイル、有名なプエルト・バヌース・マリーナ、そして数多くのゴルフコースで知られています。このエリアはコスタ・デル・ソルの一部であり、晴れた天気、美しいビーチ、そして活気のある不動産市場で知られています。都市の利便性を提供すると同時に、ビーチやさまざまなレクリエーション活動への簡単なアクセスも保証します。
マンションのロケーションは非常に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1キロメートルで、海岸へのアクセスは容易です。旅行者にとって、最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）で、直線距離で約45キロメートルです。日用品は近くにあり、スーパーマーケットまでは353メートル、薬局までは64メートルです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホスやザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどのゴルフコースがわずか2.0キロメートル先にあります。公共交通機関はよく発達しており、10のバス路線と50のバス停があり、周辺エリアへのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに適した快適な環境を提供しています。年間約3,856時間の晴天時間があり、日照量も豊富で、アウトドアライフを楽しむのに理想的です。水温が20℃以上に保たれる場合、水泳シーズンは最大5ヶ月続くことがあります。この地域は比較的標高が低く、海抜わずか7メートル、ビーチへの傾斜は0.0％であるため、アクセスしやすく平坦です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件のロケーションはビーチへのアクセスが容易で、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールは2.2キロメートルです。データには青旗ビーチが明示的に記載されていませんが、このエリアにはいくつかの人気ビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの有名なコースがすべて2.1キロメートル以内にある楽園にいることに気づくでしょう。このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5キロメートル）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5キロメートル）など、さまざまなスポーツ施設もあります。さらに、ミラベル・デル・ムエジェ・デ・オノール（0.9キロメートル）のような観光スポットや、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7キロメートル）のようなマリーナは、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、マルベーリャのすぐ隣にあるコスタ・デル・ソルで有名な地域、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。海岸沿いに位置し、その豪華なライフスタイル、有名なプエルト・バヌース・マリーナ、そして数多くのゴルフコースで知られています。このエリアはコスタ・デル・ソルの一部であり、晴れた天気、美しいビーチ、そして活気のある不動産市場で知られています。都市の利便性を提供すると同時に、ビーチやさまざまなレクリエーション活動への簡単なアクセスも保証します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（390,000ユーロから）は、エステポナのプロジェクトの価格帯に位置しています。Acqua Gardensはより高い価格設定であり、その近代性やビーチへの近さを示唆している可能性があります。Aby Upperの価格設定は低く、サイズが小さい、アメニティが少ない、またはやや離れた場所にあることを反映している可能性があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより手頃な価格に見えます。Alba Benalmadenaのより高い価格設定は、ベナルマデナの高級なロケーション、より大きなサイズ、またはより高い基準を反映している可能性があります。ヌエバ・アンダルシアにあるこのマンションは、価格と利便性のバランスを取り、プエルト・バヌースに近い優れたロケーションを提供しながら、エステポナやベナルマデナのいくつかの高級プロジェクトよりも手頃な価格を維持しています。特にマリーナや様々なアメニティへの徒歩でのアクセスを高く評価する、コスタ・デル・ソルの人気エリアで良い価値を求める購入者に適しています。
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