Este apartamento de 2 quartos bem conservado está localizado na popular urbanização Dama de Noche, a poucos minutos a pé da exclusiva marina de Puerto Banús. Possui dois quartos, duas casas de banho, uma cozinha separada e uma espaçosa sala de estar e jantar com acesso direto a um grande terraço soalheiro. A orientação oeste garante muita luz e sol. O complexo oferece inúmeras comodidades, como duas amplas piscinas, um restaurante, vários campos de paddle-ténis, um parque infantil e um serviço de segurança 24 horas. Os jardins bem conservados e a excelente localização combinam a tranquilidade de uma urbanização fechada com a proximidade imediata a praias, restaurantes e Puerto Banús.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em primeira linha de costa, num ambiente urbano. As comodidades importantes, como a marina de Puerto Banús, praias e lojas, são acessíveis a pé. A ligação ao aeroporto, a 45 km de distância, garante uma boa acessibilidade.
Para residentes que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento oferece uma base adequado. A proximidade a lojas, restaurantes e à praia, bem como a boa ligação aos transportes públicos e o lugar de estacionamento privado na cave, satisfazem as necessidades práticas da vida quotidiana.
Trata-se de um apartamento existente e bem conservado. O ano de construção não está especificado, mas o seu estado é descrito como bom. A urbanização está consolidada e oferece completas instalações comunitárias.
Este apartamento não oferece características de nova construção ou remodelações recentes. A tecnologia de ar condicionado está presente, mas os detalhes específicos sobre a eficiência energética para além da etiqueta energética existente não são mencionados. Existe elevador, mas a sua capacidade de carga ou tamanho máximo não são especificados.
Ref: VL357079
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas ou casais que valorizam uma urbanização estabelecida com comodidades completas e que procuram a proximidade de uma das marinas mais exclusivas de Espanha. É adequado para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, com fácil acesso a praias, campos de golfe e uma vasta oferta gastronómica. A orientação oeste e o terraço soalheiro atrairão compradores que gostam de passar tempo ao ar livre e aproveitar o sol da tarde. Para compradores que procuram uma segunda residência num ambiente animado mas bem organizado, esta propriedade oferece uma opção atrativa. A proximidade a importantes vias de comunicação e ao aeroporto também o torna uma escolha prática para visitantes frequentes.
O apartamento é descrito como 'bem conservado' e está em bom estado. O interior inclui uma espaçosa sala de estar e jantar, uma cozinha separada e dois quartos, bem como duas casas de banho. A orientação oeste proporciona divisões luminosas e um terraço soalheiro. Comodidades como ar condicionado e TV satélite estão presentes. As instalações comuns, como duas grandes piscinas, jardins e campos de paddle-ténis, contribuem para o valor geral. A qualidade dos acabamentos e materiais não é detalhada, mas o 'bom estado' e a excelente manutenção da urbanização sugerem uma construção sólida e cuidados adequados.
O apartamento é oferecido pelo preço de 390.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 80 m². O preço é considerado moderado para a localização e as comodidades, especialmente tendo em conta a proximidade a Puerto Banús. O preço de venda deve ser entendido como um preço 'a partir de'. Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou variações de preço dentro do projeto.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, apresenta-se como uma zona residencial de luxo que faz a ponte entre a vida urbana e a cultura mediterrânica da costa. Esta urbanização específica, Dama de Noche, destaca-se pela sua localização estratégica: a poucos passos, os residentes acedem à vibrante atmosfera da exclusiva Puerto Banús com as suas boutiques, restaurantes e marina. Simultaneamente, as necessidades diárias, como um supermercado e uma farmácia, são acessíveis em poucos minutos a pé, permitindo uma elevada qualidade de vida no dia-a-dia. Os arredores caracterizam-se por jardins bem cuidados e áreas comuns que oferecem calma e descanso, enquanto a proximidade de várias praias facilita o acesso ao mar e às atividades de lazer. Nueva Andalucía é também um polo de atração para golfistas, com vários campos de renome nas imediações. O elevado número de feriados locais e a temperatura média anual de 19,1°C sugerem uma vida social animada e um clima agradável durante todo o ano.
Viver nesta urbanização em Nueva Andalucía significa estar rodeado por uma abundância de comodidades. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) oferece acesso a marinas de luxo, boutiques exclusivas e uma variedade de restaurantes. Praias como Playa de Puerto Banús ficam a apenas 301 metros, permitindo refrescos rápidos ou passeios à beira-mar. Para as necessidades diárias, um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) estão muito próximos. A área está bem servida por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro. Vários campos de golfe, incluindo Los Naranjos (2,0 km), são facilmente acessíveis, tornando a área especialmente atrativa para os entusiastas do golfe.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella. Destaca-se a proximidade à costa, à marina de Puerto Banús e à infraestrutura bem desenvolvida com lojas, restaurantes e instalações desportivas nas imediações.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga, a 45 km, facilita a ligação a destinos internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as atrações da Costa del Sol, desde as glamorosas marinas até às charmosas aldeias brancas do interior.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A praia de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a 2,2 km. A distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de 45 km. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Sete campos de golfe de renome situam-se num raio de 2,8 km. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 10 linhas e 50 paragens próximas. A acessibilidade por carro também é boa, com um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma temperatura média anual de 19,1°C. A região goza de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos dias ao ar livre. A época de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a praia (0,0%), garante um clima agradável perto da costa, sem desníveis extremos. Isto favorece as atividades ao ar livre durante quase todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também são facilmente acessíveis. A oferta é variada para os amantes da praia. Além disso, existem inúmeras oportunidades de lazer nas proximidades: sete campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), são de fácil acesso. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de lazer como a Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) complementam a oferta. Os arredores são ideais para desportos aquáticos, golfe e outras atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade aos vibrantes centros turísticos e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelo seu clima ameno, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas belas praias. A proximidade ao aeroporto de Málaga, a 45 km, facilita a ligação a destinos internacionais. Nueva Andalucía serve como porta de entrada para as atrações da Costa del Sol, desde as glamorosas marinas até às charmosas aldeias brancas do interior.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio com um preço de entrada de 390.000 €. Enquanto Estepona e Benalmádena oferecem os seus próprios méritos como cidades costeiras, Nueva Andalucía distingue-se pela sua proximidade imediata à exclusiva Puerto Banús, o que representa um valor acrescentado para compradores que apreciam a vibrante vida noturna e a atmosfera de luxo. Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) oferece uma alternativa potencialmente mais acessível, mas está mais afastado das principais atrações como Puerto Banús. A combinação aqui oferecida de localização, comodidades da urbanização e acesso a campos de golfe e praias de primeira classe torna-o uma opção sólida para compradores que procuram o melhor de ambos os mundos: a proximidade a centros cosmopolitas e a tranquilidade de uma zona residencial consolidada.
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