Овај стан са 2 спаваће собе, смештен у популарном стамбеном комплексу Дама де Ноче у Нуевој Андалузији, нуди урбани животни стил са погодностима на дохват руке. Са западном оријентацијом, стан је обасјан дневним светлом, а директан приступ пространој тераси додаје му додатну вредност. Комплекс пружа низ погодности, укључујући базене, ресторације и 24-часовно обезбеђење, стварајући сигурно и удобно окружење. Близина ексклузивне марине Пуерто Банус истиче локацију овог стана, комбинујући мир стамбеног насеља са динамиком приморског живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у близини престижне марине Пуерто Банус. Ова локација омогућава лак приступ луксузним радњама, ресторанима и обали. Иако је смештен у урбаном окружењу, комплекс Дама де Ноче нуди мир и приватност, са многим садржајима и плажама на пешачкој удаљености.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже животни стил на обали са лаким приступом садржајима. Функционални распоред са 2 спаваће собе и 2 купатила, заједно са одвојеном кухињом и пространим дневним боравком, задовољава потребе за удобношћу и практичношћу. Тераса пружа додатни простор за релаксацију и уживање на отвореном.
Иако је ово постојећи стан у добро одржаваном комплексу, разумевање грађевинских стандарда и могућности надоградње је важно. Комплекс је познат по својим садржајима и одржавању, што указује на висок квалитет градње и бригу о имовини. Потенцијални купци треба да се информишу о могућностима реновирања или модернизације како би прилагодили простор својим потребама.
Овај стан се налази у стамбеном комплексу са општим базенима и баштама, што значи да нема приватних ексклузивних садржаја попут приватних базена или башта. Оријентација на запад може довести до директног сунца у поподневним сатима. Иако је близу садржаја, бука из урбаног окружења може бити фактор за неке појединце.
Ref: VL357079
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за некога ко тражи стално место боравка или другу кућу у живахној, али мирној урбаној средини са Медитераном. Идеалан је за парове или мале породице који цене близину море, луксузних садржаја попут Пуерто Бануса, и одличне саобраћајне повезаности. Ако вам је важно да можете пешке до продавница, ресторана, плаже и имате приступ заједничким базенима и спортским садржајима, овај стан испуњава те услове. Западна оријентација пружа обиље сунца током поподнева, што је идеално за оне који воле да уживају у сунцу на својој тераси. За голфере, близина неколико престижних голф терена такође чини ову локацију привлачном. Комбинација сигурности 24-часовног обезбеђења и мирне атмосфере комплекса Дама де Ноче чини га погодним за оне који траже безбедност и спокој.
Стан је описан као добро одржаван, са западном оријентацијом која доноси много природног светла. Садржи одвојену кухињу и пространи дневни боравак са излазом на терасу. Постојеће карактеристике попут клима уређаја, сателитске ТВ и Ви-Фи указују на савремену функционалност. Опција куповине намештаја омогућава прилагођавање ентеријера. Комплекс Дама де Ноче има добро одржаване баште и садржаје као што су базени и падел терени. Иако детаљи о специфичним материјалима завршне обраде нису наведени, чињеница да је стан у добром стању сугерише солидан стандард градње и одржавања. Квалитет завршне обраде у стамбеним комплексима у овој области обично укључује керамичке подове, квалитетне прозоре и улазна врата, као и функционално опремљена купатила и кухиње.
Цена од 390.000 евра за стан са 2 спаваће собе и 2 купатила, површине 80 м², у Нуевој Андалузији, ставља га у средњи ценовни опсег за ову област. Близина Пуерто Бануса и плаже, као и садржаји попут базена и 24-часовног обезбеђења, оправдавају ову цену. Могућност куповине намештаја (опционо) даје флексибилност новим власницима. Због потражње за некретнинама у овој траженој зони, доступност може варирати, па се препоручује благовремено информисање о тренутном статусу понуде. Постојање паркинг места у подземној гаражи додатно повећава вредност имовине.
Нуево Андалузија, посебно у близини Пуерто Бануса, нуди динамичан начин живота. Овај стан се налази у комплексу Дама де Ноче, који је познат по својим садржајима и мирном окружењу. Свакодневни живот овде значи имати све потребно на дохват руке: супермаркете, апотеке, ресторане и кафиће, све на пешачкој удаљености. Близина плаже Пуерто Банус (301 м) омогућава лак приступ мору за јутарње шетње или поподневне активности. Западна оријентација стана гарантује сунчаност током већег дела дана, посебно поподне. Постоје два велика базена у комплексу, као и падел терени, што пружа мноштво опција за рекреацију и опуштање без потребе да се напушта комплекс. Ово подручје је такође добро повезано са већим градовима попут Марбеље, пружајући баланс између мирног становања и лаког приступа градским садржајима.
Живот у Нуевој Андалузији, надомак Пуерто Бануса, нуди медитерански начин живота са лаким приступом разноврсним садржајима. Супермаркет и апотека удаљени су само неколико стотина метара, што олакшава свакодневне потрепштине. За љубитеље гастрономије, постоји преко 70 ресторана у радијусу од 2 километра, као и 10 кафића. Близина плаже Пуерто Банус, удаљене само 301 метар, пружа лак приступ обали за рекреацију и одмор. Комплекс Дама де Ноче такође нуди падел терене и два велика базена, обезбеђујући активности у оквиру стамбеног насеља. За веће куповине и културне догађаје, Марбеља је удаљена само 7 км, а Малага 54 км, што чини ову локацију идеалном за оне који желе да уживају у близини градских центара, али и у миру свог дома.
Овај стан се налази у Нуевој Андалузији, западно од Марбеље, у близини познате марине Пуерто Банус. Карта приказује његову урбану локацију са лаким приступом плажама, продавницама и ресторанима. Близина главних саобраћајница и већих градова попут Марбеље и Малаге је такође истакнута.
Стан се налази у Нуевој Андалузији, стратешки смештен западно од Марбеље и источно од Естепоне. Ово позиционирање пружа лак приступ луксузном окружењу Пуерто Бануса, познатом по својој марини, ексклузивним радњама и ресторанима. Близина Марбеље (7 км, 147.958 становника) нуди приступ већем градском центру са више садржаја и културних догађаја. Упоредо, Малага (54 км, 579.076 становника) представља главни регионални центар са међународним аеродромом и богатом историјском понудом. Оваква локација пружа баланс између живости урбаних центара и спокоја приморског насеља, са директном близином обали и голф терена.
Локација стана у Нуевој Андалузији обезбеђује одличну повезаност и приступ разноврсним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра, што чини свакодневне потрепштине веома доступним. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) налазе се у близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Са 10 линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у близини, кретање је једноставно и без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године. Са просечно 19.1°C и око 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуго и топло лето, са периодом купања који траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Са надморском висином од само 7 метара, локација је близу нивоа мора, што доприноси блажим температурама и одсуству значајних температурних варијација. Блага конфигурација терена, са нагибом од 0% ка плажи, чини подручје лако доступним и пријатним за шетњу. Клима је идеална за активности на отвореном током већег дела године, подстичући спољашњи начин живота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуево Андалузије нуди богат избор плажа и рекреативних активности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а позната је по својој близини луксузној марини. Плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође су лако доступне и пружају могућности за сунчање и активности на води. За љубитеље голфа, у близини се налазе Голф Лос Наранхос (2.0 км), Тхе Ранге голф лессонс (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) нуде разноврсне спортске садржаје. Комплекс Дама де Ноче такође поседује падел терене, што додатно обогаћује понуду рекреативних активности.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуевој Андалузији, стратешки смештен западно од Марбеље и источно од Естепоне. Ово позиционирање пружа лак приступ луксузном окружењу Пуерто Бануса, познатом по својој марини, ексклузивним радњама и ресторанима. Близина Марбеље (7 км, 147.958 становника) нуди приступ већем градском центру са више садржаја и културних догађаја. Упоредо, Малага (54 км, 579.076 становника) представља главни регионални центар са међународним аеродромом и богатом историјском понудом. Оваква локација пружа баланс између живости урбаних центара и спокоја приморског насеља, са директном близином обали и голф терена.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Дама де Ноче нуди конкурентну цену од 390.000 €, посебно узимајући у обзир његову локацију у близини Пуерто Бануса. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 €, представља скупљу опцију, вероватно због друге локације или напреднијих карактеристика. Нуево Андалузија, где се овај стан налази, позната је по свом луксузу и близини познатих дестинација, што чини Дама де Ноче атрактивном опцијом за оне који траже баланс између цене, локације и садржаја. Док Естепона нуди сличне нове стамбене пројекте, близина Пуерто Бануса даје овој имовини додатну предност у смислу престижа и приступа ексклузивним садржајима. Цене у региону варирају у зависности од локације, величине и садржаја, али овај стан се позиционира као разумна инвестиција у високотраженој области Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
