To apartament w Nueva Andalucía, w miejskiej okolicy z bezpośrednim dostępem do wybrzeża. Obszar posiada rozwiniętą infrastrukturę, a sklepy i usługi są w zasięgu spaceru. Powierzchnia mieszkalna wynosi 128 m² i obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki. Stan jest doskonały po ostatnim remoncie. Apartament znajduje się w zamkniętym osiedlu 'Andalucía Garden Club'.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się natychmiastową bliskością morza i portu Puerto Banús, około 300 metrów odległości. Integracja z miejską tkanką ułatwia pieszy dostęp do centrów handlowych, restauracji i usług.
O powierzchni 128 m², apartament jest zaprojektowany na dwie sypialnie. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Oddzielna pralnia zwiększa funkcjonalność. Klimatyzacja i kominek zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Szafy wnękowe optymalizują przestrzeń do przechowywania.
Jest to mieszkanie po remoncie w istniejącej już kamienicy. Ostatnie remonty zmodernizowały kuchnię i łazienki. Struktura budynku i części wspólne są stałe. Dostępność jest natychmiastowa. Brak windy jest strukturalnym ograniczeniem.
W budynku nie ma windy, więc dostęp jest po schodach (trzy klatki schodowe). Nie ma prywatnego ogrodu, tylko prywatny taras. Powierzchnia mieszkalna to 128 m². Nie wspomina się o parkingu.
Ref: VL381642
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To mieszkanie jest odpowiednie dla kupujących, którzy szukają widoku na morze i nie potrzebują windy. Jest idealne dla tych, którzy szukają domu wakacyjnego lub stałego z naciskiem na życie miejskie. Brak windy może być ograniczeniem dla osób o ograniczonej mobilności. Lokalizacja w pobliżu Puerto Banús to zaleta dla miłośników golfa, plaż i rozrywki.
Jakość remontu widoczna jest w nowoczesnej kuchni i łazienkach. Taras jest zadaszony. Kominek jest dodatkiem komfortu. Materiały użyte w remoncie są nowoczesne, według zdjęć. Podłogi i stolarstwo nie są szczegółowo opisane, ale opis wspomina o wysokim standardzie.
Cena tego apartamentu wynosi 949 000 €. Ponieważ jest to wyróżniający się apartament po remoncie, nie ma zmienności cen w projekcie. Ta cena jest uzasadniona lokalizacją i odnowionym stanem.
Codzienne życie w tym mieszkaniu charakteryzuje się miejską wygodą. Salon jest sercem domu. Taras z widokiem na morze jest przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz. Bliskość Centro Plaza ułatwia robienie zakupów i dostęp do usług, podczas gdy bliskość Puerto Banús zapewnia unikalną ofertę rozrywkową.
Otoczenie jest miejskie, z dużą gęstością usług, takich jak apteki, kawiarnie i restauracje. Szpital znajduje się 1,9 km odległości. Mobilność komunikacją publiczną jest dobra, z 10 liniami w pobliżu. Obszar jest bezpieczny i tętni życiem, z mieszanką mieszkańców i turystów.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w Nueva Andalucía. Bliskość portu Puerto Banús i morza jest wyraźna. Pola golfowe znajdują się na północ od nieruchomości. Drogi do autostrady są wyraźnie zaznaczone.
Lokalizacja w Nueva Andalucía stawia projekt w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol, obok 'Golden Mile'. Ta pozycja nadaje mu wyższy status regionalny w porównaniu do obszarów rozwijających się. Bliskość Marbelli i Puerto Banús definiuje jej ekskluzywny i kosmopolityczny charakter, w przeciwieństwie do bardziej wiejskich obszarów.
Plaża Puerto Banús znajduje się 301 m odległości. Najbliższy sklep spożywczy jest 353 m dalej. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km odległości (w linii prostej). Pola golfowe znajdują się około 2 km dalej. Stacja ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 368 m dalej. Samochód jest przydatny do lotniska, ale nie jest konieczny do codziennych zakupów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat jest śródziemnomorski, ze średnią temperaturą 12, 27 °C. Region cieszy się około 3 856 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy. Wysokość 7 m i brak nachylenia (0%) ułatwiają pieszy dostęp do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża to Puerto Banús (301 m). Pola golfowe Los Naranjos i Las Brisas znajdują się około 2 km dalej. Port morski znajduje się 0,7 km dalej. Szkoły międzynarodowe znajdują się 4,2 km dalej. Sporty wodne są łatwo dostępne z portu.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w Nueva Andalucía stawia projekt w jednym z najbardziej pożądanych obszarów Costa del Sol, obok 'Golden Mile'. Ta pozycja nadaje mu wyższy status regionalny w porównaniu do obszarów rozwijających się. Bliskość Marbelli i Puerto Banús definiuje jej ekskluzywny i kosmopolityczny charakter, w przeciwieństwie do bardziej wiejskich obszarów.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami w Esteponie, lokalizacja w Nueva Andalucía jest bardziej centralna i ma wyższy status społeczny. Cena za m² jest wyższa niż w obszarach takich jak Benalmadena (Alba) ze względu na bliskość Marbelli. W przeciwieństwie do nowych projektów, to mieszkanie jest dostępne natychmiast i znajduje się w ugruntowanej społeczności, co zmniejsza ryzyko budowlane.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
