息をのむような海の景色を望む、スタイリッシュに改装されたモダンなアパートメントは、マルベーリャで最も人気のあるエリアの1つで、快適で便利な家をお探しの方に絶好の機会を提供します。ご家族向けにも、休暇用住宅としても最適で、あらゆる必需品に徒歩圏内の比類なきロケーションと現代的な生活を融合させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはヌエバ・アンダルシアに位置し、セントロ・プラザの近くにあり、ビーチ、レストラン、カフェ、スーパーマーケット、様々な地元サービスまで徒歩圏内です。便利でアクセスしやすいエリアです。
モダンな快適さとリラックスしたライフスタイルを求める家族や休暇を過ごす人々にとって理想的な選択肢です。海の景色とすべてのサービスへの近さは、多くの住宅購入者の希望に応えています。
このアパートメントは最近改装され、素晴らしい状態にあり、モダンな生活空間を提供しています。既存のコミュニティ内に位置していますが、内部は現代の基準と好みに合わせて更新されています。
コミュニティには3つの階段があり、エレベーターはありません。キッチンは部分的にしか備え付けられていません。これは、移動に制限のある方や、設備の整ったキッチンをお探しの方には不便かもしれません。
Ref: VL381642
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性とリラックスしたライフスタイルを優先する国際的な購入者にとって理想的な選択肢です。手入れの行き届いた、すぐに住める海辺の家をお探しの方は、この物件に魅力を感じるでしょう。レストラン、ショップ、ビーチまで徒歩で行けることを楽しむ方や、近くの多くのコースのためにゴルフ愛好家にも適しています。アパートメントのモダンな改装と海の景色は、セカンドハウスや休暇用住居をお探しの方にとって素晴らしい選択肢となります。さらに、共用プールやテニスコートを含む、確立されたコミュニティ内の立地は、アクティブで便利な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって、その魅力を高めています。
アパートメントの内部はモダンに改装され、優れた状態にあります。モダンな電化製品を備えた設備の整ったキッチンと、独立したランドリールームがあります。リビングとダイニングエリアはオープンフロアプランで、広々とした明るい空間を作り出しています。すべてのベッドルームは趣味良く仕上げられており、マスターベッドルームからはバルコニーに直接アクセスできます。バスルームはスタイリッシュでシャワーが付いていますが、エンスイートかどうか、またはバスタブが付いているかは明記されていません。コミュニティはまた、共用プールとテニスコートを提供しており、物件の魅力を高めています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、949,000ユーロからご利用いただけます。アパートメントは128㎡の広々としたリビングスペースを提供し、海を見下ろすプライベートバルコニーが付いています。この価格は、ヌエバ・アンダルシアにおける物件の高級な立地、モダンな改装、そして海の景色といった特徴を反映しています。価格が地域の価値を反映している一方で、特定の予算やより広いスペースをお探しの方は、他の選択肢を検討する必要があるかもしれません。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、利便性、海の景色、モダンな快適さを兼ね備えた住居をお探しの方に人気の選択肢です。このエリアは、ビーチ、ゴルフコース、様々な都市サービスへの近さで知られています。アパートメントは素晴らしい海の景色を望み、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品すべてが徒歩圏内にある、確立されたコミュニティ内に位置しています。このエリアには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行があり、住民に便利なアクセスを提供しています。平均年間気温は19.1℃で、年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアライフスタイルを楽しむのに理想的です。ビーチ（最寄りのビーチまで2.2km）やゴルフコース（2.0km以内に複数）への近さが、アクティブな個人にとって理想的です。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、便利なライフスタイルを提供する活気ある都市エリアです。アパートメントは、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70軒）まで徒歩圏内です。ビーチへの近さ、最も近いビーチまで2.2km、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。このエリアはゴルフコースでも知られており、いくつかは2.0km以内にあります。公共交通機関は10路線と50の停留所があり便利で、車に完全に依存したくない方に適しています。この地域の平均年間気温は19.1℃で、豊富な日照がアウトドアアクティビティに理想的な条件を作り出しています。
この地図は、スペイン、マラガ県マルベーリャにある確立された住宅地、ヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチ、ゴルフコース、セントロ・プラザのようなアメニティへの近さを強調しています。
アパートメントは、マラガ県マルベーリャの西にある高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアはコスタ・デル・ソルの中核にあり、有名なゴルフコース、高級ビーチクラブ、活気あるナイトライフへの近さで知られています。都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、マルベーリャの市内中心部や有名なプエルト・バヌスまで車で短時間です。
アパートメントはヌエバ・アンダルシアに便利に位置しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）は約52kmです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスは、アパートメントからわずか301メートルです。近くには70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）を含む2.0km以内の複数のコースを見つけることができます。公共交通機関は10路線と50の停留所があり、移動を容易にします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、12℃から27℃の範囲です。年間3,856時間の晴天と、水泳に適した5ヶ月（≥20℃）により、アウトドアアクティビティや海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。アパートメントは海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチに向かって0.0%の傾斜があり、アクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントはいくつかのビーチの近くに位置しており、最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。他の人気のあるビーチには、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、近くにいくつかの有名なゴルフコースがあります。このエリアは、スポーツセンターやテニスコート（コミュニティ内）など、他のレクリエーションオプションも提供しています。ミラベル・デル・ムジェーレ・デ・オノール展望台は0.9km先にあり、絵のように美しい景色を楽しめます。
出典: OpenStreetMap
アパートメントは、マラガ県マルベーリャの西にある高級住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。このエリアはコスタ・デル・ソルの中核にあり、有名なゴルフコース、高級ビーチクラブ、活気あるナイトライフへの近さで知られています。都会的な利便性と海岸沿いのリラクゼーションを組み合わせ、マルベーリャの市内中心部や有名なプエルト・バヌスまで車で短時間です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナにあるアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビ・アッパー（320,000ユーロから）、アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）といったプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは949,000ユーロからと、価格帯の上位に位置します。しかし、この価格差は、特にプエルト・バヌスや多くのゴルフコースへの近さといった、マルベーリャのより高級な立地によるものと考えられます。エステポナの物件、例えばアクア・ガーデンズやアビ・アッパーは、一般的に手頃なエントリー価格を提供し、様々な予算の購入者を惹きつけます。アルバ・ベナルマデナは両者の中間に位置しますが、ベナルマデナにあり、ヌエバ・アンダルシアのアパートメントとは異なる市場ポジショニングを提示しています。この物件の価値提案は、その優れた立地、海の景色、そして統合された周辺アメニティにあり、高級な海岸沿いのライフスタイルを求める購入者にとって好ましい選択肢となっています。
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