这套位于 Nueva Andalucía 的公寓，提供 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 120 平方米，起价为 395,000 欧元。该物业坐落在一个城市化区域，周围环绕着精心打理的社区花园和游泳池，并享有高尔夫球场的开阔视野。该地区以其宁静的氛围、优质的建筑以及靠近顶级高尔夫球场、餐厅、国际学校和普拉托·巴努斯（Puerto Banús）而闻名，是永久居住和投资的理想选择。该物业的地理位置优越，方便前往海滩和当地设施，非常适合寻求便利和舒适生活方式的人们。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía 的一个城市化区域，直接临近海岸线。步行即可到达许多便利设施，包括超市和药房。距离普拉托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅有很短的车程，那里有各种商店、餐厅和充满活力的夜生活。
此公寓适合寻求舒适和便利的购房者。其 2 间卧室和 2 间浴室的布局，加上 120 平方米的居住空间，为个人或小家庭提供了充足的空间。靠近高尔夫球场、海滩和餐厅，使其成为寻求活跃和享受生活方式的人们的理想选择。
该物业目前正在开发中，预计将保持现有的建筑风格和质量。社区花园和公共区域维护良好，反映了对该地区整体美学的承诺。公寓的翻新厨房增添了现代化的便利设施，进一步提升了居住体验。
该公寓不提供私人游泳池或海景。虽然靠近海滩，但它不是海滨物业。此外，与一些大型别墅或联排别墅相比，可用的户外空间（露台）可能有限。能源效率和具体的建筑材料未在此概述。
这套 Nueva Andalucía 的公寓非常适合那些寻求靠近高尔夫球场和海滩的人。它适合正在寻找永久住所或度假屋的夫妇或小型家庭，他们重视便利性、社区设施和宁静的环境。在室内，它有一个舒适的壁炉和宽敞的起居区，非常适合放松身心。该公寓的朝南偏西的露台非常适合享受下午的阳光和日落，而附近的海滩和餐厅则为那些喜欢户外活动和外出用餐的人提供了便利。该地区还靠近国际学校，这使其成为有孩子的家庭的理想选择。此外，它靠近普拉托·巴努斯（Puerto Banús）的便利设施和充满活力的夜生活，使其成为那些享受活跃社交生活的人们的理想选择。
该公寓拥有高品质的装修，旨在提供舒适和风格。室内设有大理石地板，增添了奢华感。公寓配备了空调系统，确保了全年的舒适。舒适的壁炉为客厅增添了温暖和氛围。独立的设备齐全的厨房经过翻新，功能齐全，并享有花园和泳池的景致。主卧室设有连接浴室，客人卧室也配有连接浴室，增加了便利性和隐私性。遍布公寓和走廊的嵌入式衣柜提供了充足的储物空间，有助于保持空间的整洁有序。该物业还包括一个带顶棚的停车位，增加了便利性。
该公寓的起价为 395,000 欧元，提供 2 间卧室和 2 间浴室，居住面积为 120 平方米。此价格点在该地区具有竞争力，特别是考虑到其优越的地理位置和社区的便利设施。该物业是永久居住或作为度假屋的绝佳选择，具有良好的租赁潜力。鉴于其对便利性和生活方式的重视，这个价格代表了该地区高品质住宅的价值。
Nueva Andalucía，通常被称为“高尔夫谷”，是马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域，以其世界一流的高尔夫球场、豪华住宅和充满活力的社交场景而闻名。该公寓位于一个安静且维护良好的社区内，提供了一个宁静的休憩之所，同时又能方便地前往周边的便利设施。您会发现当地的餐厅、商店和超市都在步行范围内，使日常购物和外出用餐变得轻松便捷。对于喜欢户外活动的人来说，附近的几处海滩（包括 Playa de Puerto Banús，距离约 301 米）和各种高尔夫球场提供了充足的休闲机会。该地区还拥有多家国际学校，使其成为家庭的理想选择。凭借其优越的地理位置和宁静的氛围，Nueva Andalucía 提供了一种将便利性与地中海生活方式相结合的独特生活体验。
Nueva Andalucía 提供了一种融合了便利性和地中海魅力的生活方式。该地区以其绿树成荫的街道、世界一流的高尔夫球场和靠近马贝拉（Marbella）和普拉托·巴努斯（Puerto Banús）的活力而闻名。该公寓距离海滩仅有很短的距离，如 Playa de Puerto Banús（301 米），让居民可以轻松享受阳光和海滩。步行即可到达各种便利设施，包括超市（353 米）、药房（64 米）和各种餐厅。对于高尔夫爱好者来说，著名的 Real Club de Golf Las Brisas 和 Golf Los Naranjos 距离酒店仅有 2 公里。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，可轻松前往周边地区。此外，距离马拉加机场（45 公里）和直布罗陀机场（52 公里）均有便捷的交通。
这张地图显示了 Nueva Andalucía 公寓的位置，突出了其靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。它展示了该地区优越的地理位置，为居民提供了地中海的生活方式。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）附近，这是一个充满活力的沿海城市，提供各种购物、餐饮和文化活动。它靠近普拉托·巴努斯（Puerto Banús）等著名目的地，后者以其豪华码头、精品店和热闹的氛围而闻名。该地区战略性地位于南部，可轻松前往其他热门目的地，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
该公寓地理位置优越，交通便利。距离海滩仅 301 米，而 Playa de Puerto Banús 距离酒店有 2.2 公里。高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 Real Club de Golf Las Brisas，距离酒店仅有 2.0 公里和 2.1 公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约 45 公里，为国际旅行提供了便利。周边地区拥有丰富的便利设施，包括 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行。公共交通发达，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的充足日照，这意味着全年大部分时间都可以享受阳光。游泳季节持续约 5 个月，水温保持在 20°C 或更高。该地区海拔 7 米，地势平坦，非常适合散步和骑自行车。该地区周围环绕着绿树成荫的街道和维护良好的社区花园，营造出宁静宜人的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓提供通往各种海滩和娱乐活动的机会。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离约 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离约 2.2 公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区是天堂，拥有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场，距离均在 2 公里左右。此外，还有各种体育中心，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里），提供锻炼和娱乐的机会。对于那些喜欢海上活动的人来说，附近的 Puerto Deportivo José Banús 码头（0.7 公里）提供停泊和水上运动的可能性。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地区位于马贝拉（Marbella）附近，这是一个充满活力的沿海城市，提供各种购物、餐饮和文化活动。它靠近普拉托·巴努斯（Puerto Banús）等著名目的地，后者以其豪华码头、精品店和热闹的氛围而闻名。该地区战略性地位于南部，可轻松前往其他热门目的地，如埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena），使其成为探索 Costa del Sol 的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL412867
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）相比，Nueva Andalucía 的这套公寓（起价 395,000 欧元）具有价格优势，尤其是在考虑其位置和提供的便利设施时。Estepona 的 Acqua Gardens 价格稍高，但可能提供不同的设施或更新的建筑。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 价格明显更高，可能代表更豪华的开发项目或不同的地理位置。Aby Upper in Estepona（起价 320,000 欧元）的入门价格更低，可能提供更小的公寓或不同的便利设施。Nueva Andalucía 的这个项目在价格、位置和所提供的生活方式之间取得了平衡，使其成为寻求靠近马贝拉（Marbella）和普拉托·巴努斯（Puerto Banús）的便利的购房者的有吸引力的选择，同时仍提供宁静的居住环境。
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