Овај пројекат станова се налази у престижном резиденцијалном подручју Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Локација нуди савршену комбинацију урбане удобности и близине природним лепотама, са погледом на голф терене и лаким приступом медитеранаској обали. Пројекат је намењен појединцима и породицама које траже спокојан животни стил са свим потребним садржајима на дохват руке, истовремено уживајући у климатским предностима Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Станови се налазе у добро успостављеном градском окружењу, са директним приступом садржајима и инфраструктури. Близина обале и познатих голф терена чини ову локацију привлачном за различите животне стилове. Иако је окружен урбаним центром, пројекат нуди поглед на зеленило голф терена, пружајући осећај мира.
Пројекат задовољава потребе за комфорним животним простором са две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 120 м². Нагласак је на функционалности и удобности, са пространим дневним боравком, потпуно опремљеном кухињом и додатним терасама. Интегрисани ормари пружају додатни простор за одлагање, што је кључно за свакодневни живот.
Иако постојећи опис спомиње да је кухиња реновирана пре неколико година, подаци о фази изградње нису наведени. На основу контекста, вероватно се ради о постојећој градњи са могућим надоградњама или реновирањима. Детаљи о будућим фазама изградње или доступности нису предвиђени у овом тренутку.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Постојећи опис наглашава поглед на голф терен и заједничке баште. Такође, детаљи о енергетској ефикасности нису експлицитно наведени, што може бити битан фактор за купце који траже енергетски одрживе опције.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже удобан дом са добрим садржајима у урбаном окружењу, са лаким приступом голф теренима и обали. Идеалан је за оне који цене близину градских услуга, ресторана и продавница, а истовремено желе миран амбијент са погледом на зеленило. Такође, погодан је за инвеститоре који траже некретнину у популарном подручју Коста дел Сол, која може генерисати приход од издавања. Породице са мањом децом могу пронаћи практичност у близини међународних школа и спортских објеката, док је за старије особе битна лака доступност апотека и других сервиса.
Стан садржи мермерни под, што доприноси осећају луксуза и лакоће одржавања. Обезбеђена је клима уређајем и вентилатором на ложишту за контролу температуре, док су пространи уградни ормари практично решење за складиштење. Кухиња је делимично опремљена, што оставља простор за персонализацију. Опис наглашава да је кухиња реновирана пре неколико година, што имплицира на одређени ниво модерности. Терасе су покривене, пружајући заштиту од сунца и кишних дана, а у оквиру комплекса доступни су и затворени, грејани базен и ђакузи, што додатно подиже стандард становања.
Тренутна цена за овај стан са две спаваће собе и два купатила износи 395.000 €. Ова цена се односи на понуду са око 120 м² стамбеног простора. На тржишту постоје и други пројекти са различитим ценовним распонима; на пример, Acqua Gardens у Естепони почиње од 418.800 €, док Aby Upper, такође у Естепони, има почетну цену од 320.000 €. Alba Benalmadena у Беналмадени је скупљи, са почетним ценама од 598.000 €. Овај пројекат се позиционира у средњем ценовном рангу у односу на упоредне опције, нудећи добру вредност за локацију и садржаје.
Нуева Андалузија представља урбано, али мирно стамбено подручје, познато по својој близини голф терена и луксузних садржаја као што је Порто Банус. Живот овде подразумева константан приступ градским погодностима попут ресторана, продавница и апотека, све на пешачкој удаљености. Јужно-западна оријентација тераса пружа уживање у поподневном сунцу и заласку сунца, док су заједничке баште и базени идеални за релаксацију. Овај крај комбинује погодност градског живота са предностима одмора, чинећи га погодним за стални боравак или као базу за често путовање.
Нуева Андалузија је позната по свом урбаном, али мирном карактеру, смештена поред познатих голф терена и близу луксузне марине Порто Банус. Живот овде значи имати све битне садржаје на дохват руке: бројни ресторани (70 у радијусу од 2км), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10). Близина болнице (1.9 км) и међународних школа (4.2 км) чини је практичном за породице. Окружење нуди и спортске садржаје попут тениских терена и спортских центара, као и културне атракције и пристаништа. Ово подручје је добро повезано са већим градовима попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км).
Мапа приказује локацију у Нуева Андалузији, подручју познатом по голф теренима и близини Порто Бануса. Урбани амбијент са развијеном инфраструктуром и близином обале је јасно видљив, наглашавајући комбинацију урбане погодности и приморског начина живота.
Пројекат се налази у Нуева Андалузији, западно од Марбеље. Ова локација га ставља у близину већих градских центара: Марбеља је удаљена 7 км (са преко 147.000 становника), док је Малага, главни град провинције, 54 км удаљена (са око 579.000 становника). Адаље на западу, Алхесирас је око 59 км удаљен. Ова позиција пружа лак приступ урбаним, културним и привредним центрима региона, истовремено задржавајући предности живота у мирнијем, резиденцијалном подручју.
Локација је изузетно добро повезана. Најближи плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су друге попут Playa Canina Ventura del Mar 2.2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Супермаркет је на 353 м, а апотека на само 64 м, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Неколико врхунских голф терена, укључујући Golf Los Naranjos, удаљено је око 2 км. Постоји и 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, као и EV станица за пуњење на 368 м.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Коста дел Сол је медитеранска, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 27°C током године, и око 19.1°C као годишњи просек. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливачки сезона траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Пројекат се налази на надморској висини од 7 метара, са равним тереном (0% нагиба ка плажи), што погодује лакшем кретању и приступу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са Playa de Puerto Banús на свега 301 метар. Подручје је познато по својим плажама, укључујући Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). За љубитеље голфа, неколико врхунских терена је у близини, као што су Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). За спортске активности, постоје спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и терени за веслање. У близини се налазе и три марине, укључујући Puerto Deportivo José Banús (0.7 км).
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалузији, западно од Марбеље. Ова локација га ставља у близину већих градских центара: Марбеља је удаљена 7 км (са преко 147.000 становника), док је Малага, главни град провинције, 54 км удаљена (са око 579.000 становника). Адаље на западу, Алхесирас је око 59 км удаљен. Ова позиција пружа лак приступ урбаним, културним и привредним центрима региона, истовремено задржавајући предности живота у мирнијем, резиденцијалном подручју.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL412867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај стан у Нуева Андалузији нуди конкурентну цену од 395.000 €. Acqua Gardens у Естепони је скупљи са почетном ценом од 418.800 €, док Aby Upper, такође у Естепони, почиње од 320.000 €. Alba Benalmadena у Беналмадени има знатно више почетне цене од 598.000 €. Овај пројекат се истиче својом локацијом у срцу голф долине, са непосредном близином садржаја и луксузне марине Порто Банус, што га чини привлачном опцијом у поређењу са пројектима у Естепони који су удаљенији од централних делова Коста дел Сол. Близина Марбеље и других већих градова такође додаје на вредности. У погледу карактеристика, нуди комбинацију заједничких садржаја попут базена и теретане, што је стандардно за подручје, али позиција унутар добро успостављене урбане средине са директним приступом услугама је кључна предност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
