Dieses Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine moderne Wohnmöglichkeit in einer etablierten Gegend der Costa del Sol. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 175 m² Wohnfläche bietet es Raum für Komfort und Privatsphäre. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit direkter Küstennähe und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial als Wohn- oder Feriensitz. Die Nähe zu bekannten Orten wie Marbella und Puerto Banús fügt eine weitere Dimension der Attraktivität hinzu.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit einem deutlich höheren Preispunkt von €650.000. Dies reflektiert die exklusivere Lage in der Nähe von Marbella und Puerto Banús, die für ihre gehobenen Standards und die höhere Nachfrage bekannt ist. Etherna Homes 2 in Estepona, beginnend bei €259.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eine andere geografische Ausrichtung. Die hier angebotene Wohnfläche von 175 m² ist großzügiger als bei vielen kleineren Einheiten in preisgünstigeren Regionen. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Bauphasen oder verschiedene Ausstattungsmerkmale aufweisen, punktet dieses Projekt durch seine sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die etablierte Infrastruktur von Nueva Andalucía, die eine hohe Lebensqualität und gute Vermietungsmöglichkeiten verspricht. Die Nähe zu Luxusmarinas und erstklassigen Golfplätzen ist ein Alleinstellungsmerkmal, das den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Nueva Andalucía, einer beliebten Wohngegend westlich von Marbella. Die unmittelbare Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglichen einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die städtische Umgebung gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Dienstleistungen.
Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist dieses Apartment für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine komfortable Wohnlösung suchen. Der Fokus liegt auf einem modernen Lebensstil mit Annehmlichkeiten wie privatem Parkplatz und Abstellraum. Die Größe und Ausstattung eignen sich sowohl für Dauerwohnsitze als auch für Feriengäste.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung. Der Zustand ist somit als neuwertig oder unbewohnt zu betrachten.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern nur teilweise Ausblicke auf das Meer vom Südbalkon aus. Es liegt nicht in erster Strandreihe, sondern in einer urbanen Umgebung mit einem Fußweg von über 300 Metern zum nächsten Strand. Die angegebene Grünanlage der Gemeinde ist für die Öffentlichkeit zugänglich, und die umliegende Bebauung kann die Privatsphäre auf dem Balkon beeinträchtigen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte und gut vernetzte Lage an der Costa del Sol suchen. Es passt für Personen, die Wert auf eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten legen, wie beispielsweise die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km entfernt) und dem lebendigen Hafen von Puerto Banús. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken machen es attraktiv für diejenigen, die ein Auto nicht primär für den täglichen Bedarf nutzen möchten. Paare oder Einzelpersonen, die eine sichere Wohnanlage mit Concierge-Service und guter Erreichbarkeit schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso ist es eine Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen suchen, insbesondere durch die erlaubten Kurzzeitvermietungen.
Die Innenausstattung des Apartments ist auf einem modernen Standard gehalten. Die Beschreibung nennt eine voll ausgestattete Küche mit überwiegend Bosch-Geräten, die kürzlich aufgewertet wurde, sowie eine separate Wasch- und Lagerfläche. Die Bäder sind mit Duschwannen und Bidets ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über eine geräumige Duschkabine mit natürlicher Belüftung verfügt. Besondere Aufmerksamkeit wurde dem Stauraum gewidmet, mit mehreren Einbauschränken in den Schlafzimmern und im Flur. Elektrische Jalousien an allen Fenstern und eine zentrale Klimaanlage (warm und kalt) erhöhen den Komfort. Die Möblierung wird als neu beschrieben und ist verhandelbar, was auf einen guten Zustand und eine ansprechende Ästhetik hindeutet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wie den erwähnten Bosch-Geräten und die italienische Duschkabine deuten auf eine solide Verarbeitungsqualität hin.
Das Apartment wird zu einem Preis von €650.000 angeboten, was den aktuellen Marktwert für Immobilien dieser Größe und Lage in Nueva Andalucía widerspiegelt. Die Wohnfläche von 175 m² und die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, zuzüglich zweier privater Parkplätze und eines Abstellraums, sind in diesem Preissegment üblich. Als 'Gereed' klassifizierte Immobilien bieten den Vorteil der sofortigen Verfügbarkeit, was für Käufer, die eine schnelle Nutzung oder Vermietung anstreben, relevant ist. Die Möglichkeit kurzfristiger Vermietungen mit einem Mindestaufenthalt von 15 Tagen könnte die Renditepotenzial für Investoren erhöhen, erfordert jedoch eine Prüfung der lokalen Vermietungslizenzen.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfplätze' bezeichnet, bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten. Dieses Apartment liegt in einer städtisch geprägten Zone mit kurzen Wegen zu Supermärkten (353 m) und der Apotheke (64 m), was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Puerto Banús (weniger als 1 km) bringt das lebhafte Nachtleben und die exklusiven Yachthäfen in Reichweite. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch gepflegte Wohnanlagen und ist beliebt bei internationalenresidenten. Die 24-Stunden-Sicherheit in der Wohnanlage Vista Real bietet zusätzliche Beruhigung. Das Wohnen hier verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zur Küste und einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, einem Zentrum für Luxusyachten, exklusive Boutiquen und gehobene Gastronomie, prägt die Umgebung. Zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Nähe (70 Restaurants, 10 Cafés im 2km Umkreis), ebenso wie Dienstleister wie Banken und Zahnärzte. Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie Los Naranjos und Las Brisas nur wenige Kilometer entfernt. Für Strandliebhaber sind die Küste und verschiedene Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) leicht erreichbar. Die Sicherheit der Wohnanlage und die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsrouten tragen zu einem komfortablen und sorgenfreien Lebensstil bei, sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste.
Die Lage in Nueva Andalucía, Málaga, platziert dieses Apartment in einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella unterstreicht die Attraktivität für jene, die städtisches Flair mit mediterraner Lebensart verbinden möchten. Die Karte zeigt die dichte Bebauung mit Wohnanlagen und die strategische Positionierung nahe wichtiger Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen.
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía positioniert, einer prosperierenden Enklave westlich des Zentrums von Marbella. Es profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine luxuriöse Marina und sein Nachtleben, sowie von der Anbindung an die Costa del Sol. Die Lage zwischen den Küstenstädten Marbella und San Pedro Alcántara bietet Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, Golfplätzen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, während andere Küstenabschnitte innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) fußläufig erreichbar. Golfer profitieren von der Nähe zu Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstreicht die gute Mobilität im Gebiet, auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Das Schwimmbad in der Anlage sowie das Meer bieten in einem etwa 5-monatigen Zeitraum angenehme Temperaturen, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Richtung Strand (0,0% Neigung) bieten einen einfachen Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und lädt zu Erholung am Meer ein. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer bietet die Umgebung ein breites Angebot, darunter die bekannten Plätze Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Wassersport, Segeln und Bootsausflüge sind von den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) aus möglich. Darüber hinaus gibt es Sportzentren und Kletterwände in der näheren Umgebung, die aktive Erholung fördern.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist in Nueva Andalucía positioniert, einer prosperierenden Enklave westlich des Zentrums von Marbella. Es profitiert von der Nähe zu Puerto Banús, bekannt für seine luxuriöse Marina und sein Nachtleben, sowie von der Anbindung an die Costa del Sol. Die Lage zwischen den Küstenstädten Marbella und San Pedro Alcántara bietet Zugang zu einer breiten Palette von städtischen Dienstleistungen, Einkaufszentren und kulturellen Angeboten. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnanlagen, Golfplätzen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL540407
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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