Este apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, Marbella, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños en una superficie de 175 m². Construido en un entorno urbano con acceso a múltiples servicios, este inmueble representa una opción para quienes buscan una residencia en una ubicación privilegiada con proximidad a la costa y comodidades.
En comparación con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), este apartamento en Nueva Andalucía presenta un perfil de precio y características distinto. Los proyectos mencionados corresponden a obra nueva con precios de partida significativamente inferiores, orientados a un segmento de mercado diferente y ubicados en localidades con características urbanas y de servicios distintas. Nueva Andalucía, y específicamente la zona de Marbella, se asocia a un mercado inmobiliario con valores más elevados, debido a su consolidada reputación como destino de lujo, la calidad de sus infraestructuras, la oferta de ocio de alto nivel y la demanda internacional sostenida. El precio de €650.000 para este apartamento de 175 m² en una urbanización segura, con 2 plazas de garaje y trastero, se alinea con la estructura de precios de propiedades residenciales establecidas en áreas premium de la Costa del Sol, donde la ubicación, la amplitud y los servicios comunitarios son factores clave que justifican una inversión mayor en comparación con desarrollos de obra nueva en zonas emergentes o con menor proyección internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este apartamento se beneficia de su cercanía a servicios urbanos, con supermercados y farmacias a escasos metros. La proximidad a Puerto Banús y Marbella centro facilita el acceso a zonas comerciales y de ocio, mientras que la playa se encuentra a una distancia caminable.
La distribución del apartamento incluye dos amplias habitaciones con baño en suite, un salón-comedor espacioso y una cocina independiente, diseñada para cubrir las necesidades de residentes permanentes o vacacionales. La presencia de terraza y vistas parciales al mar complementan su funcionalidad.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al ser una construcción existente, los acabados y sistemas se corresponden con las normativas y estilos de la época de su edificación, ofreciendo una solución residencial lista para habitar.
Este proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni garantías de construcción a estrenar. La orientación de las vistas es parcial al mar y a zonas verdes comunitarias, y no se especifican características de sostenibilidad avanzada más allá de las normativas vigentes en su construcción.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con acceso inmediato a servicios y ocio. Es una opción para aquellos que valoran la conveniencia de tener comercios, restaurantes y la playa a poca distancia, facilitando un estilo de vida activo y sin depender excesivamente del vehículo. También puede ser adecuado para inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler, dada la popularidad de la zona para el turismo. La posibilidad de alquilar a corto plazo (mínimo 15 días) sugiere un enfoque en el mercado vacacional, permitiendo a los propietarios generar ingresos cuando no utilizan la vivienda. La proximidad a campos de golf, marinas y centros deportivos atrae a un público interesado en actividades al aire libre y un estilo de vida activo. La seguridad de la urbanización y la disponibilidad de aparcamiento y trastero son factores clave para quienes priorizan la comodidad y la tranquilidad.
El apartamento presenta acabados de calidad, con una cocina mayoritariamente equipada con electrodomésticos Bosch, recientemente actualizada. Los baños disponen de bañeras de hidromasaje y bidés, mientras que el baño principal incluye una cabina de ducha italiana. Las ventanas cuentan con persianas eléctricas y el sistema de aire acondicionado es centralizado, proporcionando climatización fría y caliente. La propiedad destaca por su amplio espacio de almacenamiento, con numerosos armarios empotrados tanto en dormitorios como en pasillos. La posibilidad de integrar la zona de lavandería y almacenamiento directamente a la terraza añade un elemento de diseño funcional. Los materiales y el diseño reflejan un estilo contemporáneo, con un enfoque en la practicidad y el confort.
El apartamento se ofrece a un precio de partida de €650.000. Esta cifra corresponde a una propiedad de dos dormitorios y dos baños con una superficie construida de 175 m². La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. El mercado en Nueva Andalucía presenta una variedad de propiedades, y este apartamento se posiciona en un segmento medio-alto dentro de la oferta de viviendas existentes en la zona, considerando su tamaño y ubicación. La existencia de dos plazas de aparcamiento y trastero incluido en el precio aporta valor adicional a la oferta.
Nueva Andalucía es un área residencial consolidada, conocida por su mezcla de propiedades, proximidad a campos de golf y la marina de Puerto Banús. La vida aquí se caracteriza por un acceso conveniente a servicios, restaurantes y comercios, todo ello a poca distancia. El ritmo de vida es dinámico, especialmente durante los meses de mayor afluencia turística, combinando la tranquilidad de una zona residencial con la actividad de la costa. La presencia de numerosas urbanizaciones y servicios a pie de calle configuran un entorno urbano integrado, donde las actividades diarias se desarrollan con facilidad y acceso a diversas opciones de ocio y servicios. El apartamento, situado dentro de una comunidad cerrada con seguridad, ofrece un entorno controlado. La cercanía a playas y puertos deportivos complementa la oferta de ocio, permitiendo disfrutar del litoral andaluz. La altura a nivel del mar, a tan solo 7 metros, asegura un clima agradable y un acceso directo a la brisa marina.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno residencial consolidado con una gran densidad de servicios y comodidades. La proximidad a Puerto Banús (0.7 km) y el centro de Marbella (aproximadamente 7 km) proporciona acceso a una amplia gama de opciones de ocio, restauración y comercio. La zona está bien comunicada, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en un radio cercano, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo privado para muchos desplazamientos. La presencia de supermercados (353 m), farmacias (40 m) y centros de salud (1.9 km) asegura que las necesidades diarias estén cubiertas. El ambiente es vibrante, especialmente en temporada alta, combinando la vida local con el turismo internacional, y la proximidad a campos de golf y playas añade un atractivo adicional.
El mapa ilustra la ubicación estratégica del apartamento en Nueva Andalucía, Marbella. Se destaca su proximidad a puntos clave como Puerto Banús, campos de golf y la costa. La densidad de servicios y la red de transporte público en la zona son visibles, contextualizando la vida cotidiana y las opciones de ocio disponibles.
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, una localidad integrada en el municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posicionamiento es estratégico, al oeste del núcleo urbano de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una de las zonas turísticas y residenciales más reconocidas de España. La cercanía a Marbella centro y al glamuroso Puerto Banús la conecta directamente con centros de actividad comercial, social y de ocio de primer nivel, al tiempo que mantiene la identidad de zona residencial tranquila y consolidada.
La ubicación en Nueva Andalucía garantiza una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km hemelsbreed, siendo el principal punto de llegada internacional. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a poco más de 300 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km. Los aficionados al golf tienen acceso a múltiples campos de renombre a menos de 2.5 km, incluyendo Los Naranjos y Las Brisas. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m) y la cercanía a farmacias (40 m) y hospitales (1.9 km) refuerzan la conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que se traduce en un clima favorable durante la mayor parte del año. El índice de altura de la propiedad es de 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece la recepción de brisas marinas y un clima templado. El desnivel hacia la playa es prácticamente nulo (0.0%), ofreciendo un acceso llano. El periodo propicio para el baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, permitiendo disfrutar del litoral durante una parte significativa del año. Las temperaturas oscilan entre 12°C y 27°C, ofreciendo estaciones suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona cuenta con una oferta significativa de actividades recreativas. Para los golfistas, campos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons se encuentran a 2.0 km. Las instalaciones deportivas incluyen el Polideportivo San Pedro a 2.5 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km añade opciones para actividades náuticas. La oferta de restaurantes, bares y cafeterías en un radio de 2 km es extensa, con más de 70 establecimientos, cubriendo diversas preferencias gastronómicas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Este apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, una localidad integrada en el municipio de Marbella, en la provincia de Málaga. Su posicionamiento es estratégico, al oeste del núcleo urbano de Marbella y al este de San Pedro de Alcántara. Esta ubicación la sitúa en el corazón de la Costa del Sol, una de las zonas turísticas y residenciales más reconocidas de España. La cercanía a Marbella centro y al glamuroso Puerto Banús la conecta directamente con centros de actividad comercial, social y de ocio de primer nivel, al tiempo que mantiene la identidad de zona residencial tranquila y consolidada.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL540407
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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