Cet appartement de 2 chambres, prêt à emménager, est situé dans le quartier recherché de Nueva Andalucía à Marbella. Bénéficiant d'une position privilégiée, il offre un aperçu de la vie côtière moderne. La propriété est conçue pour un maximum de confort et de praticité, avec des espaces intérieurs bien aménagés et un accès facile aux commodités locales et aux attractions de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité d'une communauté résidentielle avec la proximité de centres urbains animés.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se distingue par son emplacement privilégié au cœur d'une zone résidentielle établit et demandée. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, présentent des prix de départ significativement plus bas, se situant entre 205 000 € et 259 000 €. Ces alternatives offrent généralement des appartements neufs dans des zones en développement, souvent plus éloignées des centres d'attraction majeurs ou des terrains de golf de prestige. L'appartement de Nueva Andalucía, proposé à 650 000 €, justifie son prix par la maturité de son environnement, la qualité des infrastructures environnantes (dont de nombreux terrains de golf de classe mondiale), la proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús, ainsi que par des caractéristiques internes comme les deux places de parking et le grand débarras. La possibilité de location à court terme dans cette communauté recherchée représente un avantage comparatif pour les investisseurs souhaitant une rentabilité potentielle dans un marché établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Il se trouve à proximité de la côte, offrant une accessibilité rapide aux plages renommées comme Playa de Puerto Banús. L'environnement urbain assure que les services essentiels tels que pharmacies et supermarchés sont à portée de main, facilitant ainsi la vie quotidienne.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement confortable et bien équipé. Les deux chambres avec salle de bains privative, la cuisine moderne et le spacieux salon avec accès à une terrasse offrent un cadre de vie agréable. L'abondance de rangements et les équipements tels que la climatisation centrale et les volets électriques ajoutent au confort pratique.
Le bien est déclaré comme 'Gereed' (Prêt à emménager), ce qui signifie qu'il est achevé et disponible pour occupation immédiate. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à une nouvelle construction, permettant une acquisition et une installation rapides.
Bien que situé dans un environnement dynamique, cet appartement n'offre pas d'accès direct à la plage, celle-ci étant à 2.2 km. Il n'est pas non plus une villa indépendante, mais une unité au sein d'une communauté. Les vues sont partielles sur la mer et donnent principalement sur les environs verdoyants et les piscines communautaires.
Cet appartement correspond à ceux qui recherchent une résidence principale confortable dans un environnement dynamique, ou une résidence secondaire facilement gérable. La proximité immédiate des terrains de golf et des services quotidiens (supermarché à 353m, pharmacie à 64m) conviendra aux amateurs de sport et à ceux qui privilégient la commodité. La communauté, qui autorise la location à court terme avec un minimum de 15 jours, le rend attrayant pour les investisseurs locatifs cherchant à optimiser leur retour sur investissement, tout en offrant un lieu de vacances potentiellement rentable. De plus, la présence de deux places de parking privées et d'un grand débarras facilite la vie quotidienne, que ce soit pour un usage permanent ou pour des séjours prolongés.
La finition de cet appartement met l'accent sur le confort moderne et la fonctionnalité. Les deux chambres sont des suites, dont la principale est équipée d'une douche italienne spacieuse et d'une baignoire avec hydromassage, ainsi que d'un bidet. L'ensemble de la propriété bénéficie de volets électriques, d'une climatisation centrale réversible pour un confort thermique toute l'année, et d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils Bosch récents. L'espace de rangement est une caractéristique notable, avec de multiples placards intégrés dans les chambres et le couloir. La cuisine dispose également d'une buanderie séparée, offrant la possibilité d'ouverture sur la terrasse pour plus de luminosité. Les finitions générales suggèrent un niveau de qualité élevé, adapté à une résidence principale ou secondaire de standing.
Ce bien est proposé au prix de 650 000 €. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 175 m². La structure tarifaire indique un prix de base pour les appartements de cette taille et de cette localisation. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed' (Prêt à emménager). Il est important de noter que le mobilier mentionné dans la description peut être négocié séparément, ce qui pourrait influencer le coût final pour l'acheteur. Ce prix reflète la localisation dans une zone prisée de Nueva Andalucía, réputée pour ses installations et son attrait résidentiel.
Nueva Andalucía, souvent appelée le "Vallée du Golf", est une zone résidentielle étendue à l'ouest de Marbella, offrant un mélange d'appartements modernes, de villas et de complexes de luxe, nichés entre la mer et les montagnes. La vie ici est caractérisée par la proximité des parcours de golf de renommée mondiale, tels que Las Brisas et Los Naranjos, tout en restant à quelques minutes en voiture des animations de Puerto Banús et du centre de Marbella. Les résidents profitent d'un environnement verdoyant et paysager, avec des infrastructures de qualité. Les journées peuvent être rythmées par des parties de golf matinales, suivies de déjeuners dans l'un des nombreux restaurants des environs, et de soirées au bord de la mer. La présence de supermarchés, de pharmacies et d'écoles internationales à proximité immédiate rend la vie quotidienne pratique et confortable, offrant une expérience résidentielle complète pour les familles et les professionnels.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'immerger dans un cadre résidentiel dynamique à proximité immédiate de Marbella. La vie quotidienne est facilitée par la concentration de commodités : un supermarché à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et de nombreux restaurants (70 répertoriés dans un rayon de 2 km) et cafés. La proximité du port de Puerto Banús (700 m) offre des options de restauration et de loisirs supplémentaires. Bien que la plage la plus proche soit à 2.2 km, la communauté dispose de piscines. Le transport est bien assuré avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, rendant la mobilité aisée même sans véhicule personnel pour certaines activités.
Cette carte situe Nueva Andalucía au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, des terrains de golf renommés et des centres urbains animés comme Puerto Banús. La densité des infrastructures et des lieux de loisirs est clairement visible, offrant une perspective géographique de la vie résidentielle dans cette région recherchée.
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme une zone privilégiée entre la côte animée et les contreforts montagneux. Cet emplacement permet un accès rapide aux centres d'intérêt majeurs : Marbella, à l'est, offre une ambiance plus urbaine et culturelle, tandis que Puerto Banús, à proximité immédiate, est réputé pour sa marina cosmopolite, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Vers l'ouest, des villes comme Estepona continuent d'offrir des charmes côtiers distincts. Nueva Andalucía elle-même se distingue par son ambiance 'Vallée du Golf', un centre d'attraction pour les passionnés de ce sport.
L'appartement est bien desservi en termes de transport et de services. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 45 km, offrant une connexion internationale. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres. Les commodités essentielles comme le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied (respectivement 353m et 64m). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas situés à environ 2 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité améliore l'accessibilité générale.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 19.1°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, environ 3 856 par an, ce qui permet de profiter des activités extérieures sur une longue période. Le mois de baignade le plus agréable s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude relativement basse (7 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la faible pente vers la mer (0.0%) contribuent à un environnement côtier agréable et accessible. Cet environnement naturel favorise un style de vie actif et en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation offre un accès facile à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité, notamment Golf Los Naranjos et The Range golf lessons, tous deux à environ 2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des centres de CrossFit sont également disponibles. Les marinas de Puerto Banús et de Marbella ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est une enclave résidentielle stratégiquement située à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se positionne comme une zone privilégiée entre la côte animée et les contreforts montagneux. Cet emplacement permet un accès rapide aux centres d'intérêt majeurs : Marbella, à l'est, offre une ambiance plus urbaine et culturelle, tandis que Puerto Banús, à proximité immédiate, est réputé pour sa marina cosmopolite, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Vers l'ouest, des villes comme Estepona continuent d'offrir des charmes côtiers distincts. Nueva Andalucía elle-même se distingue par son ambiance 'Vallée du Golf', un centre d'attraction pour les passionnés de ce sport.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL540407
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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