关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，一个充满活力的区域，以其靠近海滩、高尔夫球场和便利设施而闻名。虽然地处城市环境，但距离海滩仅 301 米，并且拥有良好的交通连接。
这套公寓非常适合寻求舒适生活方式、靠近娱乐场所和各项便利设施的个人。两间卧室和两间浴室的设计可满足永久居住、度假屋或有吸引力的租赁投资的需求。
该物业已完工，可立即入住。这意味着购房者可以避免建造等待期，并迅速享受新家或投资。
该公寓可能不适合那些正在寻找超大型住宅或需要无遮挡海景的买家。虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，而不是独立的海岸地带。
对于寻求靠近海滩和城市活力的个人，这套公寓是一个绝佳的选择。它非常适合那些希望在马贝拉拥有一个永久性住所、一个轻松的度假屋或一个能够产生稳定租金收入的房产的人。该房产方便前往高尔夫球场、餐馆和购物中心，使其成为寻求充实生活方式的夫妇或小家庭的理想选择。对于投资者而言，它提供了利用热门旅游目的地度假租赁市场的机会。
该公寓采用高品质材料和精致工艺建造。特色包括铺有大理石地板、设备齐全的厨房以及带步入式衣柜的卧室。空调系统提供全年的舒适度。该房产已部分配备家具，并配有覆盖露台、电梯和套间浴室，进一步提升了其吸引力。
这套 2 卧室公寓的起价为 695,000 欧元。该房产已完工，立即可用。由于其优越的地理位置、完善的设施和对度假租赁的潜力，它代表了该地区具有吸引力的价值主张。鉴于该地区的市场需求，其价格反映了其品质和位置。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个热门住宅区，以其多样的吸引力而闻名。该地区融合了城市便利性与靠近海滩和著名高尔夫球场。居民受益于步行可达的众多设施，包括餐馆、商店和银行。高尔夫爱好者会发现自己身处享有盛誉的球场之中，而海滩爱好者则可以在附近的 Playa de Puerto Banús 享受阳光和海滩。该地区充满活力，但也提供宁静的住宅街道，为各种生活方式提供了平衡。
Nueva Andalucía 提供融合了城市便利性和靠近自然的平衡生活。居民可在 2 公里内找到 70 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，确保日常生活便利。该地区距离海滩仅几步之遥，为海滩爱好者提供了便利。此外，马贝拉的各个高尔夫球场也近在咫尺，满足了运动爱好者的需求。该地区享有温和的气候，平均温度在 12-27°C 之间。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的位置，马贝拉的一个热门住宅区。它突出了该物业靠近海滩、主要道路和当地便利设施。此视图有助于了解该区域的布局以及到各种目的地（如海滩、高尔夫球场和马贝拉市中心）的距离。
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，靠近马贝拉市中心，是 Costa del Sol 的一个重要地点。它提供了结合了城市生活和海滨度假胜地的优点。该地区在知名旅游目的地中占据战略地位，靠近马拉加和吉raltar 机场，方便国际旅行。
该公寓在交通和便利设施方面具有战略性地理位置。它距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，距离其他海滩仅几公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离酒店约 45 公里，方便国内和国际旅行。当地便利设施，如超市和药店，均在步行范围内。共有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，为该地区提供了良好的公共交通连接，减少了对汽车的依赖。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 享有地中海气候，年平均温度为 19.1°C，最高温度可达 27°C。每年有超过 3,856 小时的阳光，这使其成为户外活动的理想场所。游泳季节持续 5 个月，水温经常超过 20°C。该地区地形平坦，海拔仅 7 米，靠近海岸，有利于全年享受温和的天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区拥有丰富的海滩和休闲活动。距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，为居民提供了方便的海滩通道。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1 公里)，也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在附近的 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 公里) 或 The Range golf lessons (2.0 公里) 等著名球场上挥杆。体育中心和水手俱乐部也为居民提供了各种娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于安达卢西亚海岸线上，靠近马贝拉市中心，是 Costa del Sol 的一个重要地点。它提供了结合了城市生活和海滨度假胜地的优点。该地区在知名旅游目的地中占据战略地位，靠近马拉加和吉raltar 机场，方便国际旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL559767
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Esteona 的 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓价格为 695,000 欧元。虽然价格更高，但它提供了与 Benalmádena 的 Alba Benalmádena (起价 699,000 欧元) 相似的便利性，但位于马贝拉更受欢迎的地区。Nueva Andalucía 以其靠近高尔夫球场、海滩和充满活力的夜生活而闻名，而 Estepona 和 Benalmádena 则提供不同的区域特色，但可能价格更具竞争力。
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