Ово је пројекат станова смештен у срцу Нуева Андалусије, популарног стамбеног подручја западно од Марбеље. Са својом повољном локацијом, овај стан нуди баланс између приступачности градским садржајима и близине познатих дестинација попут Пуерто Бануса. Пројекат представља завршену изградњу, што значи да су станови одмах доступни за усељење или издавање, пружајући опипљиву вредност за будуће власнике.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, обезбеђујући лак приступ свакодневним потребама. Близина познатих локација попут Пуерто Бануса, као и лак приступ голф теренима, позиционира га као практичну полазну тачку за истраживање региона.
Дизајниран за двоје људи, овај стан задовољава потребе сталног боравка, куће за одмор или инвестиције. Са две спаваће собе и два купатила, нуди функционалан и удобан простор. Опција делимичног намештаја и укључено паркинг место доприносе практичности.
Изградња пројекта је завршена, а станови су спремни за усељење. Ово елиминише бриге око дугог периода изградње и омогућава тренутно коришћење или приход од издавања. Нема будућих фаза изградње које би могле утицати на тренутне власнике.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је близу обале. Такође, оријентација је северозападна, што може утицати на количину сунчеве светлости током дана. Продаје се делимично намештен, што подразумева да ће нови власници морати да обезбеде додатни намештај.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже стално пребивалиште у близини градских садржаја, али у мирном и обезбеђеном окружењу. Такође је прикладан за оне који желе кућу за одмор коју могу користити током целе године, са лаким приступом плажама и голф теренима. Инвеститори могу видети вредност у његовом потенцијалу за издавање, посебно због дозволе за краткорочно издавање. За оне који цене погодност и безбедност, затворени комплекс са 24-сатним обезбеђењем и близина свих кључних услуга чине га атрактивном опцијом. Идеално за оне који желе да искористе медитерански начин живота без одрицања од урбане инфраструктуре.
Стан нуди висок квалитет завршне обраде, што се огледа у употреби мермерних подова, што је карактеристика многих квалитетних некретнина на обали. Укључени су уграђени плакари, што пружа додатни простор за одлагање и доприноси уредности простора. Клима уређај (топли и хладни) обезбеђује удобност током целе године. Потпуно опремљена кухиња задовољава практичне потребе свакодневног живота. Укључено је и комбиновано купатило (Ensuite Bathroom). Ова комбинација материјала и функција указује на пажљиво планирање и изградњу са фокусом на удобност и трајност.
Почетна цена за овај стан од 117 м² са две спаваће собе и два купатила износи 695.000 евра. Пројекат је завршен, што значи да су станови доступни за куповину и одмах усељиви. Комплекс нуди различите распореде и оријентације, што може утицати на финалну цену. Постоји могућност краткорочног издавања са минималним боравком од недељу дана, што га чини потенцијално профитабилном инвестицијом. Цена укључује подземно паркинг место и оставу.
Нуева Андалусија се одликује урбаном динамиком са лаким приступом локалним услугама. Овај стан, смештен у затвореном комплексу са 24-сатним обезбеђењем, пружа сигурност и мир. Свакодневни живот може укључивати шетње до оближњих ресторана, кафића и продавница, као и опуштање поред једног од више комуналних базена. Близина Пуерто Бануса нуди додатне опције за рекреацију и друштвене активности, док су голф терени на краткој удаљености. За учестале путнике, 45 километара удаљен аеродром Малага је лако доступан. Ова локација нуди живописан начин живота где су градски садржаји и рекреативне активности лако доступни.
Нуева Андалусија је позната као стамбена зона која пружа баланс између урбаног живота и близине природних лепота. Овај стан се налази у затвореном комплексу, који обично нуди комуналне баште и више базена, стварајући осећај заједнице и рекреације. Близина Пуерто Бануса (0.7 км) пружа приступ луксузним јахтама, врхунским ресторанима и продавницама, док је сам центар Марбеље удаљен 7 км. Супермаркет (353 м) и апотека (64 м) су на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот изузетно погодним. Ова локација омогућава лак приступ разним активностима, од сунчања на оближњим плажама до играња голфа на познатим теренима.
Локација Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља урбану зону познату по својим стамбеним објектима, близини голф терена и луксузних марина. Ово подручје је популарно међу међународним купцима који траже комбинацију погодности, одмора и потенцијала за издавање.
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, познатој стамбеној области у оквиру веће општине Марбеља. Удаљеност од Марбеље (7 км) омогућава лак приступ њеним опсежним садржајима и културној понуди, укључујући 147.958 становника. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу на регион Коста дел Сол. Ова позиција нуди комбинацију мирнијег стамбеног окружења са лаким приступом градским центрима.
Пројекат има одличну комуникацијску инфраструктуру. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 45 км ваздушном линијом, обезбеђујући лак приступ међународним летовима. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. За љубитеље голфа, голф клубови попут Голф Лос Наранхос су на око 2.0 км. Укупно 10 линија јавног превоза и 50 станица у близини повезују становнике са околним градовима и атракцијама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје се одликује медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 27°C током године. Просечна годишња температура је 19.1°C, а регион ужива у око 3.856 сунчаних сати годишње, што чини велики део године погодним за активности на отвореном. Због близине мора и ниске надморске висине (7м), зиме су благе, а лета топла. Сезона купања, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Нагиб ка плажи је 0%, што указује на раван терен и лак приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, неколико престижних голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), налазе се у непосредној близини. Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), доприносе разноврсним могућностима за слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Нуева Андалусији, познатој стамбеној области у оквиру веће општине Марбеља. Удаљеност од Марбеље (7 км) омогућава лак приступ њеним опсежним садржајима и културној понуди, укључујући 147.958 становника. Већи градови попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км) су такође доступни за једнодневне излете, пружајући ширу перспективу на регион Коста дел Сол. Ова позиција нуди комбинацију мирнијег стамбеног окружења са лаким приступом градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL559767
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај стан у Нуева Андалусији има вишу почетну цену од 695.000 евра, што одражава његову престижнију локацију ближе Пуерто Банусу и Марбељи. Alba Benalmadena (€598,000) је ближи по цени, али је у другој општини. Док пројекти у Естепони нуде приступачније улазне цене, Нуева Андалусија пружа директан приступ луксузнијим садржајима и космополитској атмосфери коју нуде Пуерто Банус и Марбеља. Овај пројекат се позиционира као опција за оне који траже етаблирано подручје са комплетном инфраструктуром и високим потенцијалом за издавање, посебно због дозволе за краткорочно издавање. Завршена изградња у овом случају значи тренутну доступност, што може бити кључни фактор у поређењу са новим градњама које често имају дужи период чекања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
