立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチ、ゴルフコース、アメニティへの近さで知られる人気のエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。都会的な環境にありながら、ビーチまでわずか301メートルで、良好な交通アクセスを備えています。
このマンションは、快適なライフスタイル、エンターテイメント施設への近さ、そしてすべての快適さを求める個人に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、永住、別荘、または魅力的な賃貸投資として利用できるように設計されています。
この物件は完成しており、すぐに居住可能です。これは、購入者が建設の待ち時間を回避し、新しい家に迅速に引っ越したり、投資から収益を得たりできることを意味します。
このマンションは、非常に広い居住スペースを求める方や、遮るもののない海の眺めを必要とする方には適さない場合があります。ビーチに近いものの、孤立した海岸沿いの場所ではなく、都会的なエリアに位置しています。
ビーチや都会の生活への近さを求める個人にとって、このマンションは素晴らしい選択肢です。マルベーリャに永住の地、リラックスできる別荘、または安定した賃貸収入を生み出すことができる不動産を所有したい方に最適です。ゴルフコース、レストラン、ショッピングセンターへの容易なアクセスは、活気あるライフスタイルを求めるカップルや小家族にとって理想的です。投資家にとっては、人気の観光地における観光賃貸市場を活用する機会を提供します。
このマンションは、高品質な素材と丁寧な職人技で建てられています。大理石の床、設備の整ったキッチン、そして組み込みのワードローブを備えたベッドルームが特徴です。空調システムは、一年中快適さを保証します。この物件は部分的に家具付きで販売されており、屋根付きテラス、エレベーター、専用バスルームがあり、その魅力をさらに高めています。
この2ベッドルームマンションの価格は695,000ユーロからとなっています。物件は完成しており、即時引き渡し可能です。その優れたロケーション、充実したアメニティ、そして観光賃貸の可能性により、この地域で魅力的な価値提案となっています。地域の市場需要を考慮すると、価格はその品質とロケーションを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャで人気のある住宅地であり、その多様な魅力で知られています。このエリアは、都会的なアメニティとビーチや有名なゴルフコースへの近さを組み合わせています。住民は、レストラン、ショップ、銀行などの、徒歩圏内にある数多くのアメニティを利用できます。ゴルフ愛好家は、高級コースに囲まれ、ビーチ愛好家は近くのプエルト・バヌース・ビーチで太陽と海を楽しむことができます。このエリアは活気がありますが、穏やかな住宅街も提供しており、さまざまなライフスタイルにバランスをもたらしています。
ヌエバ・アンダルシアは、都会的な快適さと自然への近さを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。住民は、2km圏内に70軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行を見つけることができ、日々の必需品への容易なアクセスを保証します。このエリアはビーチまで徒歩圏内にあり、ビーチ愛好家のために海への容易なアクセスを提供します。さらに、マルベーリャの数多くのゴルフコースが近くにあり、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。この地域は温暖な気候を誇り、平均気温は12〜27℃です。
この地図は、マルベーリャの人気のある住宅地であるヌエバ・アンダルシアの場所を示しています。ビーチ、主要道路、地元の施設への近さを強調しています。このビューは、エリアのレイアウトと、ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの市内中心部などのさまざまな目的地までの距離を理解するのに役立ちます。
アンダルシアの海岸沿い、マルベーリャの中心部近くに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける主要なロケーションです。都会的な生活と海岸沿いのリゾートの利点を組み合わせています。このエリアは、マラガとジブラルタル空港への近さから、有名な観光地の間に戦略的に配置されており、国際的な旅行を容易にします。
このマンションは、アクセスとアメニティの点で戦略的なロケーションにあります。プエルト・バヌース・ビーチまでわずか301メートル、他のビーチも数キロメートル先です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約45キロメートルであり、国内および国際線の移動を容易にします。スーパーマーケットや薬局などの地域の施設は徒歩圏内にあります。10の公共交通機関路線と50のバス停が地域に良好な公共交通機関の接続を提供し、自動車への依存を減らします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、年間平均気温19.1℃、最高気温27℃に達する地中海性気候を誇ります。年間3,856時間以上の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃を超えます。この地域の平坦な地形と海抜わずか7メートルの高さは、海岸への近さと相まって、一年中快適な天候に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、豊富なビーチとレクリエーション活動を提供しています。プエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートル先にあり、住民に海岸への容易なアクセスを提供します。プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナゲレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）などの有名なコースでプレーを楽しむことができます。スポーツセンターやマリーナも、住民にさまざまなレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシアの海岸沿い、マルベーリャの中心部近くに位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルにおける主要なロケーションです。都会的な生活と海岸沿いのリゾートの利点を組み合わせています。このエリアは、マラガとジブラルタル空港への近さから、有名な観光地の間に戦略的に配置されており、国際的な旅行を容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL559767
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションの価格は695,000ユーロです。価格は高いですが、ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と同様の利便性を提供しつつ、マルベーリャのより高級なエリアに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、ゴルフコース、ビーチ、活気あるナイトライフへの近さで知られていますが、エステポナとベナルマデナは異なる地域特性を提供しますが、価格競争力がある可能性があります。
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