这套位于马贝拉新安达卢西亚（Nueva Andalucía）备受欢迎的阿罗哈花园（Aloha Gardens）的翻新公寓，为您提供卓越的地中海生活方式。它坐落于马贝拉著名的“高尔夫谷”中心地带，在一个理想的社区内，将宁静、便利和优越的地理位置融为一体。步行即可到达高尔夫俱乐部、商店和海滨长廊，生活气息浓厚，但又不失宁静。
与同一地区（如阿瓜花园（Acqua Gardens）在埃斯特波纳（Estepona），起价 418,800 欧元）的其他公寓项目相比，此公寓（440,000 欧元）在价格上处于中等水平，但提供了靠近马贝拉（Marbella）核心地带的独特优势。阿比上层（Aby Upper）在埃斯特波纳（Estepona）以较低的价格（320,000 欧元）提供，但可能不具备新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段吸引力。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）在贝纳尔马德纳（Benalmadena）的价格较高（699,000 欧元），这可能反映了其不同的位置或更高档的设施。此物业的吸引力在于其精心翻新的状态、靠近海滩和高尔夫球场的便利性，以及 Puerto Banús 的可达性，这使其在市场中具有竞争优势，尤其对于寻求高品质地中海生活方式的买家而言。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的阿罗哈花园（Aloha Gardens），这是一个成熟的住宅区，靠近马贝拉的高尔夫和娱乐中心。它处于一个城市环境中，但距离海滩仅有几百米，享有便利的步行可达性，并与当地的娱乐和生活设施紧密相连。
这套翻新公寓拥有两间卧室和两间浴室，为寻求舒适且功能齐全的住宅的买家提供了理想的空间。设备齐全的厨房无缝衔接至起居区，并可通往一个宽敞的露台和私人花园，非常适合户外用餐和放松，满足了对高品质居家生活和户外活动空间的需求。
该公寓已完成翻新，处于优异状态。虽然不是新建项目，但其近期翻新的特点意味着买家无需进行额外的装修即可入住，并能立即享受现代化舒适的居住环境。项目所在的社区是一个成熟且安全的封闭式社区。
该物业不提供新建项目的所有权体验，也没有新建项目的保修期。此外，虽然靠近海滩，但它位于城市环境中，可能不如海滨别墅那样拥有绝对的私密性。公寓的景观是朝向东南的，这意味着它不会享有全天的日照。
这套公寓非常适合寻求成熟、便利生活方式的买家。如果您喜欢靠近海滩（301 米至 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（2.0 公里至 Los Naranjos）和充满活力的夜生活（0.7 公里至 Puerto Banús）的便利，那么这里非常适合您。它也适合那些希望在马贝拉（Marbella）一个成熟区域进行租赁投资的投资者，因为其优越的地理位置和新近翻新的特点使其具有吸引力。此外，对于那些重视生活在安全、封闭式社区中的买家来说，配备共用游泳池和景观花园，这里提供了一个宁静而舒适的家。
该公寓最近经过了翻新，处于优异状态，提供了高品质的居住环境。装修包括一个设备齐全的厨房，无缝衔接至明亮的起居区。宽敞的露台（50 平方米）可直接通往私人花园，非常适合户外用餐和放松。明亮的内部空间和良好的采光，结合高品质的装修，营造出一种现代而舒适的氛围。该物业还受益于社区内的共用游泳池和维护良好的公共区域，进一步提升了整体的居住品质。
该两居室、两浴室公寓的起价为 440,000 欧元。这一定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置、近期翻新的品质以及便利的设施。该物业提供了在马贝拉（Marbella）一个备受追捧的区域获得优质房产的机会，尤其适合那些寻求便利、生活方式和潜在投资回报的买家。由于是翻新房产，其价格与新开发项目相比可能更具竞争力。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）是一个充满活力的住宅区，以其高尔夫球场、餐厅和靠近著名体育场的设施而闻名。这里是理想的居住地，您可以在几分钟内到达海滩，享受地中海的生活方式。该地区提供了一个完美的平衡，既有城市便利设施（如超市、药店、银行和餐饮场所），又有靠近自然（如高尔夫球场和海滨散步道）的机会。新近完成的河边步行道极大地增强了与波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的连接性，缩短了步行到这个时尚海滨目的地的时间，为居民提供了无缝的休闲和社交体验，营造了一种既便利又充满活力的生活节奏。
生活在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）意味着便利和生活方式的结合。距离海滩仅 301 米，您可以在几分钟内享受地中海的阳光和沙滩。该地区拥有丰富的餐饮选择，距离您仅有几步之遥。附近的体育中心（1.9 公里至医院）和各种商店（353 米至超市）确保了日常生活所需触手可及。新近完成的河边步行道直接连接到波多黎各·巴努斯（Puerto Banús），将这个时尚的海滨目的地纳入步行范围，为居民提供了无与伦比的便利。
该地图展示了该公寓在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的优越地理位置，位于马贝拉（Marbella）著名的“高尔夫谷”内。它突显了靠近海滩、高尔夫球场、体育场和 Puerto Banús 海滨的便利性，使其成为寻求地中海生活方式的理想选择。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近充满活力的 Puerto Banús 海滨而闻名。它在 Costa del Sol 的地图上占据了一个关键位置，既能享受沿海城市的便利，又能获得靠近山区和高尔夫球场的宁静。它距离马拉加（Málaga）约 45 公里，将区域的便利性与宁静的居住环境融为一体。
公寓的地理位置提供了卓越的连接性。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。高尔夫爱好者可以在 2.0 公里内到达多个著名球场。马贝拉（Marbella）市中心和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）海滨也只需短暂车程。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里，方便国际旅行。此外，公共交通选择丰富，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行更加便捷。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）拥有典型的地中海气候，年平均气温为 19.1°C，夏季温暖，冬季温和。每年有超过 3,856 小时的充足日照，是户外活动和享受阳光的理想场所。5 个月的游泳季节，水温通常保持在 20°C 以上。该地区地处海拔 7 米，地形平坦（到海滩坡度为 0.0%），非常适合散步和享受海滨活动。该地区全年气候宜人，非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近该地区一些最受欢迎的海滩，最近的 Playa de Puerto Banús 仅有 301 米。其他海滩如 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者来说，这里是天堂，洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）高尔夫俱乐部（2.0 公里）等多个著名球场近在咫尺。此外，该地区还提供各种运动中心和水上运动设施，满足活跃生活方式的需求。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）西部，是 Costa del Sol 的一个重要组成部分。该地区以其高尔夫球场、豪华别墅和靠近充满活力的 Puerto Banús 海滨而闻名。它在 Costa del Sol 的地图上占据了一个关键位置，既能享受沿海城市的便利，又能获得靠近山区和高尔夫球场的宁静。它距离马拉加（Málaga）约 45 公里，将区域的便利性与宁静的居住环境融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL616997
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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