ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の人気の「アロハ・ガーデンズ (Aloha Gardens)」にあるこの改装済み1階のアパートメントは、卓越した地中海式のライフスタイルを提供します。マルベーリャの有名な「ゴルフバレー」の中心部に位置し、静けさ、利便性、そして優れたロケーションを兼ね備えた理想的なコミュニティです。ゴルフコース、ショップ、海岸沿いの遊歩道まで徒歩圏内であり、活気がありながらも静かな雰囲気を醸し出しています。
同じ地域の他のアパートメントプロジェクト（例：エステポナ (Estepona) のAcqua Gardens、€418,800から）と比較して、このアパートメント（€440,000）は中間価格帯に位置していますが、マルベーリャ (Marbella) 中心部への近さというユニークな利点を提供しています。エステポナ (Estepona) のAby Upperは、より低い価格（€320,000）で提供されていますが、ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) の中心部の魅力に欠ける可能性があります。ベナルマデナ (Benalmádena) のAlba Benalmadenaは、より高い価格（€699,000）であり、これはその異なるロケーションやより高級な設備を反映している可能性があります。この物件の魅力は、その丁寧に改装された状態、ビーチやゴルフコースへの近さの利便性、そしてプエルト・バヌス (Puerto Banús) へのアクセス性にあり、特に高級な地中海式のライフスタイルを求める購入者にとって、市場で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャのゴルフコースやエンターテイメント施設への近さで知られる、確立された住宅地であるヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) のアロハ・ガーデンズ (Aloha Gardens) に位置しています。都市環境にありながら、ビーチからわずか数百メートルの距離にあり、徒歩でのアクセスが容易で、地元の施設にも近接しています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの改装済みアパートメントは、快適で機能的な住まいを求める購入者に理想的な空間を提供します。設備の整ったキッチンはリビングエリアにスムーズにつながり、広々としたテラス（50㎡）とプライベートガーデンにアクセスでき、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。高品質な住環境とアウトドアアクティビティのためのスペースのニーズを満たしています。
このアパートメントは最近改装され、優れた状態にあります。新築プロジェクトではありませんが、最近の改修により、購入者は追加の改修なしで入居でき、すぐにモダンな快適さを楽しむことができます。アパートメントが位置するコンプレックスは、確立された安全なゲート付きコミュニティです。
この物件は新築の体験やデベロッパーの保証を提供するものではありません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、都市部に位置しているため、ビーチサイドのヴィラと比較してプライバシーが低い可能性があります。アパートメントの南東向きにより、一日中太陽光が当たるわけではありません。
このアパートメントは、確立された快適なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ（Playa de Puerto Banúsまで301m）、ゴルフコース（Los Naranjosまで2.0km）、そして活気あるナイトライフ（Puerto Banúsまで0.7km）への近さを好むなら、ここはあなたにぴったりの場所です。また、マルベーリャ (Marbella) の確立されたエリアで賃貸収入を得たい投資家にとっても適しており、その優れたロケーションと最近の改装が魅力的です。さらに、安全なゲート付きコミュニティでの生活、共有プール、手入れの行き届いた庭園を高く評価する方々にとって、ここは静かで快適な家を提供します。
このアパートメントは最近改装され、優れた状態にあり、高品質な生活環境を提供しています。改装には、明るいリビングエリアにスムーズにつながる設備の整ったキッチンが含まれています。広々としたテラス（50㎡）はプライベートガーデンへの直接アクセスを提供し、屋外での食事やリラクゼーションに最適です。明るいインテリアと良好な自然光、そして高品質な仕上げが組み合わさり、モダンで居心地の良い雰囲気を醸し出しています。また、コンプレックス内の共有プールと手入れの行き届いた共有エリアも、全体的な生活の質をさらに向上させています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€440,000から提供されています。この価格設定は、ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) におけるその優れたロケーション、最近の改装の質、そしてすべての施設への容易なアクセスを反映しています。この物件は、特に利便性、ライフスタイル、そして潜在的な投資収益を求める購入者にとって魅力的な、マルベーリャ (Marbella) の人気のエリアで質の高い住居を取得する機会を提供します。改装済み物件として、その価格は新規プロジェクトと比較してより競争力がある可能性があります。
ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) は、ゴルフコース、レストラン、そして有名なスポーツ施設への近さで知られる活気ある住宅地です。数分でビーチにアクセスでき、地中海式のライフスタイルを楽しむことができる理想的な生活の場です。このエリアは、都市の利便性（スーパーマーケット、薬局、銀行、飲食店など）と自然の近さ（ゴルフコース、海岸沿いの遊歩道）の完璧なバランスを提供します。最近完成した川沿いの遊歩道は、プエルト・バヌス (Puerto Banús) への接続を大幅に改善し、このスタイリッシュな海岸沿いの目的地までの徒歩時間を短縮し、住民にシームレスなレジャーと社交体験を提供し、便利さとダイナミズムに満ちた生活のリズムを生み出しています。
ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) での生活は、利便性とライフスタイルの融合を意味します。ビーチからわずか301メートル、数分で地中海の太陽と砂を楽しむことができます。このエリアには、すぐ近くに豊富な食事の選択肢があります。近くのスポーツセンター（病院まで1.9km）や様々なショップ（スーパーマーケットまで353m）は、日常の必需品が手の届くところにあることを保証します。最近完成した川沿いの遊歩道は、プエルト・バヌス (Puerto Banús) と直接接続されており、このスタイリッシュな海岸沿いの目的地への徒歩でのアクセスを容易にし、住民に比類のない利便性を提供しています。
この地図は、マルベーリャ (Marbella) の有名な「ゴルフバレー」内にあるヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) のアパートメントの優れたロケーションを示しています。ビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、そしてプエルト・バヌス (Puerto Banús) の海岸への近さの利便性を強調し、地中海式のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) は、マルベーリャ (Marbella) の西に位置し、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の重要な一部となっています。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、そして活気あるプエルト・バヌス (Puerto Banús) の海岸への近さで知られています。コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の地図上で重要な位置を占め、海岸沿いの街の利便性と、山々やゴルフコースへの近さの静けさの両方を提供しています。マラガ (Málaga) までの距離は約45kmで、地域へのアクセス性と明るい居住環境を組み合わせています。
アパートメントのロケーションは、優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) はわずか301メートルです。ゴルフ愛好家は、2.0km未満で複数の有名なコースにアクセスできます。マルベーリャ (Marbella) の中心部とプエルト・バヌス (Puerto Banús) のマリーナも車で短時間です。マラガ空港 (AGP) は約45km離れており、国際的な旅行を容易にします。さらに、10のバス路線と50のバス停を持つ公共交通機関の豊富なネットワークがあり、移動がさらに便利になります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) は、平均年間気温19.1℃、温暖な夏と穏やかな冬を持つ典型的な地中海性気候を誇っています。年間3,856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや日光浴に理想的な条件を提供します。このエリアは海抜7メートルに位置し、平坦な地形（ビーチへの勾配0.0％）で、散歩や海岸沿いのアクティビティに最適です。一年を通して気候は快適で、居住に非常に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、地域で最も人気のあるビーチのいくつか近くに位置しており、最寄りのPlaya de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) はわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2km) や Playa de Nagüeles (Playa de Nagüeles) (3.1km) のような他のビーチも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、Los Naranjos Golf Club (Golf Los Naranjos) (2.0km) を含む複数の有名なコースが近くにある楽園です。さらに、この地域には、アクティブなライフスタイルのニーズを満たすための様々なスポーツセンターやウォータースポーツ施設があります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシア (Nueva Andalucía) は、マルベーリャ (Marbella) の西に位置し、コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の重要な一部となっています。この地域は、ゴルフコース、高級ヴィラ、そして活気あるプエルト・バヌス (Puerto Banús) の海岸への近さで知られています。コスタ・デル・ソル (Costa del Sol) の地図上で重要な位置を占め、海岸沿いの街の利便性と、山々やゴルフコースへの近さの静けさの両方を提供しています。マラガ (Málaga) までの距離は約45kmで、地域へのアクセス性と明るい居住環境を組み合わせています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL616997
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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