Овај апартман, смештен у Нуева Андалузији, Малага, представља реновирану некретнину у заједници Алоха Гарденс. Са две спаваће собе и два купатила, површине 96 м², објекат је комплетно завршен и спреман за усељење. Његова позиција у близини голф терена и урбаних садржаја, као и непосредна близина плаже, чини га практичним избором. Апартман обухвата покривену терасу од 50 м² и приватну башту, нудећи функционалан спољашњи простор. Реновирање је изведено недавно, осигуравајући модеран стандард становања у успостављеном окружењу.
Овај апартман у Нуева Андалузији нуди специфичан профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс и Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Нуева Андалузија је позната по својој 'Голф долини' и близини луксузног Пуерто Бануса, што јој даје етаблиран и престижан карактер. За разлику од Естепоне, која често нуди новије развоје са модернијим дизајном и нешто нижим ценама (нпр. Аква Гарденс од 418.800 €), Нуева Андалузија се фокусира на већ изграђене и често реновиране некретнине, као што је овај апартман. Иако су пројекти у Естепони попут Аби Апер (од 320.000 €) приступачнији, они су обично удаљенији од централних локација и могу бити у фази изградње, што подразумева чекање. Беналмадена, са пројектима попут Алба Беналмадена (од 598.000 €), често циља на породични туризам и има другачију урбану динамику. Овај апартман у Нуева Андалузији, са ценом од 445.000 €, представља средњу опцију која комбинује предности реновиране некретнине, непосредне близине голф терена и урбаних садржаја, као и приступа мору. Фокус је на животу у већ развијеној и цењеној заједници, са мање неизвесности у погледу завршетка радова у поређењу са многим новим изградњама у другим регионима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у Нуева Андалузији, подручју познатом по голф теренима и близини урбаних садржаја. Налази се на само 301 метар од плаже Плаја де Пуерто Банус, са равним тереном до обале. У непосредној близини су супермаркет (353 м) и апотека (64 м), што омогућава лак приступ основним потребама. Ова позиција комбинује приступ рекреативним активностима са свакодневном практичношћу, смањујући потребу за аутомобилом за многе активности.
Овај апартман одговара онима који траже готову некретнину, без чекања на изградњу. Као приземни апартман са приватном баштом и покривеном терасом, нуди директан приступ спољашњем простору, што је погодно за опуштање или обедовање на отвореном. Реновирана унутрашњост обезбеђује модеран животни простор са две спаваће собе и два купатила, што је практично за становање или као резиденција за одмор. Функционалност је наглашена распоредом који повезује унутрашње и спољашње површине.
Пројекат је у статусу 'завршен', што значи да је апартман одмах усељив. Нису предвиђени даљи грађевински радови, нити постоји ризик од кашњења у изградњи. Ово омогућава купцима да одмах започну са коришћењем некретнине, без потребе за планирањем завршних радова или усељења. Статус 'недавно реновиран' указује на то да су унутрашњи стандарди ажурирани, али да није реч о новоизграђеном објекту од темеља.
Иако нуди многе погодности, овај апартман нема директан панорамски поглед на море, већ на планине. Базен је заједнички, а не приватни, што подразумева дељење садржаја са осталим становницима заједнице. Објекат је реновиран, а не новоизграђен, што може утицати на очекивања о апсолутно најновијим грађевинским стандардима. Локација у урбаној зони и у близини голф терена значи мање изоловано природно окружење у поређењу са некретнинама на периферији.
Квалитет завршне обраде овог апартмана произилази из недавног реновирања, што осигурава модеран стандард и функционалност. Укључена је потпуно опремљена кухиња, што омогућава непосредно коришћење без додатних инсталација. Систем климатизације је присутан, пружајући контролу температуре током целе године, што је кључно за удобност у медитеранској клими. Унутрашњи простор од 87 м² је допуњен покривеном терасом од 50 м², која је интегрисана као продужетак животног простора. Приватна башта доприноси квалитету становања, нудећи зелену површину. Опште стање некретнине је оцењено као одлично, што указује на пажљиво одржавање и квалитетну изведбу реновирања.
Овај реновирани приземни апартман у Алоха Гарденс, Нуева Андалузија, доступан је по почетној цени од 445.000 евра. Цена се односи на конкретну јединицу са две спаваће собе и два купатила, укупне површине 96 м², која укључује покривену терасу од 50 м² и приватну башту. С обзиром на статус 'завршен' и 'недавно реновиран', не постоје додатни трошкови изградње или чекања. Потенцијални купци треба да узму у обзир да ова цена представља почетну вредност за ову специфичну конфигурацију и локацију у оквиру заједнице.
Живот у овом апартману у Нуева Андалузији карактерише комбинација урбане погодности и рекреативних могућности. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до оближње апотеке (64 м) или супермаркета (353 м), што смањује потребу за аутомобилом. За оне који уживају у голфу, неколико терена попут Голф Лос Наранхос (2,0 км) су на дохват руке. Недавно завршена речна стаза омогућава шетњу до Пуерто Бануса, проширујући могућности за рекреацију и приступ ресторанима. Заједнички базен у Алоха Гарденс заједници пружа опцију за опуштање. Окружење је стамбено, али са живахном атмосфером због близине комерцијалних зона и ресторана (70 у радијусу од 2 км). Ова локација пружа могућност за активан друштвени живот, као и за мирно повлачење у приватну башту.
Живот у Нуева Андалузији, где је овај апартман смештен, карактерише висока концентрација услуга и инфраструктуре. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што омогућава лак приступ разноврсним садржајима. Супермаркет је удаљен само 353 м, а болница 1,9 км, што обезбеђује практичност за свакодневне потребе и здравствену негу. Мобилност је подржана са 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што смањује зависност од личног аутомобила. Присуство ЕВ станице за пуњење (368 м) указује на савремену инфраструктуру. Ова густина услуга доприноси динамичном, али истовремено функционалном животном окружењу, где су многе активности доступне пешке или бициклом.
На приложеној мапи може се уочити стратешка позиција апартмана у Нуева Андалузији. Видљива је густина голф терена који окружују подручје, као и близина обале. Мапа илуструје лак приступ основним услугама и комерцијалним зонама, што потврђује урбани карактер локације. Такође, може се приметити мрежа путева и близина Пуерто Бануса, што олакшава разумевање повезаности са широм регијом.
Нуева Андалузија је смештена западно од Марбеље (7 км), позиционирајући се као једно од престижних стамбених подручја Коста дел Сола. За разлику од већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али ипак урбано окружење, са фокусом на голф и луксузан стил живота. Њена близина Пуерто Банусу (0,7 км до марине) пружа лак приступ ексклузивним ресторанима, бутицима и ноћном животу, док истовремено задржава карактер стамбене заједнице. Ова локација комбинује предности градског живота са рекреативним могућностима, чинећи је атрактивном за различите профиле станара.
Апартман у Нуева Андалузији има добру повезаност са кључним тачкама. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 метар, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км, што је око 40-50 минута вожње. У близини су бројни голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Супермаркет је удаљен 353 м, а апотека само 64 м. Ова централна позиција у голф долини и близина Пуерто Бануса обезбеђују лак приступ како рекреативним, тако и основним животним потребама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нуева Андалузији, на 7 метара надморске висине, доприноси благој медитеранској клими. Подручје бележи просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде сунчаног времена. Просечна годишња температура износи 19,1°C, са распоном од 12-27°C, што гарантује пријатне услове током већег дела године. Сезона купања, када је температура воде изнад 20°C, траје око 5 месеци. Терен до најближе плаже је раван (0,0% нагиба), што олакшава приступ мору. Иако је окружење урбано и голф-оријентисано, близина мора и обиље сунца доприносе квалитету живота на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Резиденција је веома близу плаже Плаја де Пуерто Банус, удаљене само 301 метар, што омогућава лак приступ морским активностима. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаја де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, Нуева Андалузија је позната као 'Голф долина', са теренима као што су Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км). Недавно завршена речна стаза пружа нову могућност за шетњу и рекреацију, повезујући становнике директно са Пуерто Банусом. У радијусу од 3,5 км налазе се и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро и КросФит Марбеља, пружајући разноврсне спортске опције.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија је смештена западно од Марбеље (7 км), позиционирајући се као једно од престижних стамбених подручја Коста дел Сола. За разлику од већих градова попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалузија нуди мирније, али ипак урбано окружење, са фокусом на голф и луксузан стил живота. Њена близина Пуерто Банусу (0,7 км до марине) пружа лак приступ ексклузивним ресторанима, бутицима и ноћном животу, док истовремено задржава карактер стамбене заједнице. Ова локација комбинује предности градског живота са рекреативним могућностима, чинећи је атрактивном за различите профиле станара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL616997
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
