Este apartamento renovado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece 96 m² de espaço habitacional num ambiente mediterrâneo. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para casais ou famílias pequenas. A sua localização numa área urbana com comodidades a uma curta distância a pé combina conforto e uma qualidade de vida atrativa. A proximidade de praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús torna esta propriedade particularmente desejável. A orientação sudeste garante uma luz agradável.
Comparado com outras propriedades na região, este apartamento em Nueva Andalucía oferece uma combinação atraente de acabamentos renovados e localização privilegiada. Enquanto Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são inferiores em preço, este projeto posiciona-se no segmento médio com um preço de 440.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, é significativamente mais caro. A proximidade a Puerto Banús e a ligação direta à marginal são características únicas que vão além da mera área habitacional. Nueva Andalucía beneficia da sua infraestrutura estabelecida e da sua reputação como "Vale do Golfe", o que aumenta o seu apelo para um amplo público de compradores, que valorizam tanto o estilo de vida como a potencial valorização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano perto da costa, com inúmeras comodidades e serviços nas imediações. A ligação direta à vida urbana permite uma alta qualidade de vida, enquanto a proximidade da praia e dos campos de golfe oferece oportunidades adicionais de lazer.
Para residentes que valorizam o conforto e a acessibilidade, este apartamento satisfaz diversos desejos. A proximidade a pé de supermercados, farmácias e restaurantes, bem como a boa ligação aos transportes públicos, facilitam o dia a dia. Um jardim privado e um terraço coberto também oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre.
O apartamento no rés-do-chão foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. O acabamento sublinha a qualidade dos materiais e a modernidade dos equipamentos. A propriedade faz parte de uma urbanização segura e fechada, que oferece jardins paisagísticos e uma piscina comum.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora a costa esteja próxima. A localização direta à beira-mar não está presente, a praia mais próxima fica a 2,2 km. A orientação é sudeste, o que significa que o sol da tarde não incide no terraço principal. Não há informações explícitas sobre piscina privada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade renovada numa zona residencial estabelecida na Costa del Sol. É adequado para quem deseja uma combinação de conforto urbano e proximidade a instalações de lazer como golfe e praia. A proximidade a Puerto Banús também o torna atraente para quem aprecia a vida marítima. Como residência permanente, oferece todas as comodidades para uma vida relaxada. Para investidores, a boa rentabilidade potencial, especialmente devido a uma melhor conectividade, é um trunfo atrativo. É também uma opção adequada como casa de férias, de acesso rápido e simples.
O apartamento foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado, o que sugere uma alta qualidade de construção e acabamento. O interior é moderno e funcional. Uma característica particular é o terraço coberto de 50 m², que garante uma transição suave para o jardim privado e oferece um espaço para relaxamento ao ar livre. A área habitacional de 96 m² distribui-se por dois quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa. A propriedade dispõe de ar condicionado para regulação climática e faz parte de uma urbanização segura com piscina comum.
O apartamento é oferecido a partir de 440.000 €. Possui dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 96 m². A propriedade está localizada na cobiçada urbanização Aloha Gardens, que oferece um ambiente seguro e fechado com piscina comum e jardins bem cuidados. A recente renovação sublinha o excelente estado do apartamento. Detalhes adicionais sobre propriedades semelhantes podem ser encontrados nas ofertas comparativas, como Acqua Gardens a partir de 418.800 € e Aby Upper a partir de 320.000 € em Estepona.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é conhecida como o "Vale do Golfe" e oferece uma mistura de vida urbana e atividades de lazer. Este apartamento beneficia da sua localização num ambiente urbano onde instalações importantes como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O novo passeio ribeirinho também liga a área diretamente a Puerto Banús, aumentando o seu apelo para residentes e inquilinos. A área está bem servida, com 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, o que reduz a necessidade de um carro para as tarefas diárias.
Os arredores de Nueva Andalucía oferecem um ambiente de vida dinâmico. O apartamento está situado a uma curta distância de inúmeras comodidades: uma farmácia a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros. Restaurantes (70 num raio de 2 km), bancos (4) e cafés (10) são também facilmente acessíveis. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús (301 m) e do Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) permite diversas atividades de lazer. A localização no "Vale do Golfe" com campos de golfe de renome como o Los Naranjos (2,0 km) atrai especialmente os golfistas.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. O marcador destaca a proximidade de serviços importantes como praias, campos de golfe e a marina de Puerto Banús, sublinhando o apelo desta localização urbana costeira.
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste do centro de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso rápido às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto os arredores imediatos do "Vale do Golfe" oferecem calma e relaxamento. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensos campos de golfe e praias atrativas, o que torna Nueva Andalucía um local de residência popular para compradores internacionais.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Numerosos supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome como o Golf Los Naranjos situam-se num raio de 2 km. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens apoia a mobilidade local, mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é atrativa durante todo o ano. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e está orientado de forma plana para a praia, o que permite um fácil acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira oferece acesso a diversas praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. A proximidade a três campos de golfe de renome a menos de 2,1 km (Golf Los Naranjos, The Range, Real Club de Golf Las Brisas) torna a área um paraíso para golfistas. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e locais de lazer como a Marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) situam-se nas imediações.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é parte integrante da Costa del Sol, localizada a oeste do centro de Marbella. Esta posição estratégica permite um acesso rápido às comodidades e ao estilo de vida glamoroso de Marbella, enquanto os arredores imediatos do "Vale do Golfe" oferecem calma e relaxamento. A região é conhecida pelo seu clima ameno, extensos campos de golfe e praias atrativas, o que torna Nueva Andalucía um local de residência popular para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL616997
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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