エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビ・アッパー（Aby Upper、320,000ユーロから）のようなコスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは540,000ユーロから始まります。より高い価格にもかかわらず、マルベーリャの非常に便利で確立されたエリアにある不動産を所有する機会を提供します。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、異なる価格帯を提供しています。ヌエバ・アンダルシア・プロジェクトのユニークなセールスポイントは、その直接的な都会の利便性、プエルト・バヌス・マリーナへの近さ、そして最寄りのビーチへの短距離です。他のプロジェクトが異なるアメニティや価格帯を提供する可能性がある一方で、ヌエバ・アンダルシアのロケーションは、活気があり便利なライフスタイルを求める購入者を惹きつけます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの西にある確立された住宅地、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。その戦略的な位置は、地元のビーチへの簡単なアクセスを提供し、近くのプエルト・バヌス・マリーナは活気ある社交の中心として機能します。このエリアは、すべてのアメニティが徒歩圏内にある便利な都会的な環境を提供しています。
現代の生活の要求を満たすように設計されたこのマンションは、快適さと機能性を提供します。広々としたリビングスペース、屋外エリアのある屋根付きテラス、そして海の景色は、便利で快適な生活を求める人々にとって魅力的です。アメニティへの容易なアクセスとリラックスした環境がその魅力を高めています。
マンションは完成しており、すぐに引っ越すことができます。新しい建設プロジェクトの完了を待つ必要がなく、すぐに利用できるソリューションを提供します。これにより、購入者は将来の建設スケジュールや潜在的な遅延を心配することなく、スペインでのライフスタイルを迅速に楽しむことができます。
この物件には専用庭園やプールはありません。ビーチに近いですが、ビーチフロントの物件ではありません。エリアはよく接続されていますが、特定の目的地には独自の交通手段を持つことが役立つ場合があります。都会的な環境に位置しているため、マンションはより人里離れた場所よりも静かではない場合があります。
便利で交通の便が良い場所にある永住の地をお探しなら、このマンションが適しているかもしれません。別荘として使用したい方には、ビーチ、レストラン、エンターテイメント施設への近さが非常に魅力的です。さらに、過去4年間の平均稼働率72%は、休暇用賃貸投資としての可能性を示唆しています。マンションはゴルフコースの近くにも位置しており、ゴルフ愛好家にとって良い選択肢となります。低層階にあり、アクセスが容易であるため、移動に制限のある方にも実用的な選択肢となります。
マンションは、設備の整ったキッチンと2つのバスルームを含むモダンな仕上げを特徴としています。屋外エリアのある屋根付きテラスと、リラックスしたりゲストをもてなしたりするのに理想的なオープンテラスがあります。マンションからは海の景色が見え、リビングスペースの魅力を増しています。機能性と快適性を重視して設計されており、快適な生活空間を提供することを目的としています。具体的な建材や技術の詳細はありませんが、マンションはすぐに引っ越すことができ、良好な状態です。
この2ベッドルームマンションは、540,000ユーロからの価格で提供されています。107平方メートルの物件は、購入者に高級なロケーションの不動産を所有する機会を提供します。価格は、アメニティとライフスタイルで知られるエリア、ヌエバ・アンダルシアでの有利な立地を反映しています。マンションは完成しているため、すぐに購入可能であり、迅速に定住したい人に最適です。
ヌエバ・アンダルシアでは、都会の利便性と地中海に近いリラックス感を組み合わせた活気ある日常のライフスタイルが見つかります。このエリアは、レストラン、ショップ、薬局がすぐ近くにある、発達したインフラストラクチャーを誇っています。ビーチへの散歩は一般的で、近くのプエルト・バヌス・マリーナは、社交や食事の素晴らしい中心地となっています。このエリアは、公共交通機関のネットワークが発達しており、徒歩や自転車での移動を好む人に最適です。マルベーリャの歴史的な中心部も車でわずかな距離にあり、より幅広い文化的およびショッピング体験を提供しています。ヌエバ・アンダルシアの平均年間気温は19.1℃で、年間3,856時間の豊富な日照があり、アウトドアアクティビティに最適です。
ヌエバ・アンダルシアでは、日常生活は利便性と活気に満ちています。このエリアには多数のレストラン（70軒）と薬局（4軒）があり、必要なものがすべて近くにあることを保証します。プラヤ・デ・プエルト・バヌスのようなビーチはわずか301メートル先ですが、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールのような他のビーチは2.2キロメートル先です。スーパーマーケットと薬局には簡単にアクセスでき、病院は1.9キロメートル先です。ゴルフ愛好家は、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）のような近くのゴルフコースに簡単にアクセスできます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのマンションの戦略的な場所を示しています。プエルト・バヌス・マリーナ、主要なビーチ、さまざまなアメニティへの便利な近さを強調しています。地図は、空港や他の地域センターへのルートも示しており、潜在的な購入者にロケーションの包括的な概要を提供しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のある住宅地です。都市中心部や地中海沿岸のビーチに近い戦略的なロケーションを提供しています。このエリアは、アメニティ、ゴルフコース、活気ある雰囲気で知られており、南スペインの活気あるライフスタイルを求める人に最適です。このエリアは、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある目的地にも近いです。
この物件は交通の便が良く、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45kmです。エリア内の10の公共交通機関と50のバス停により、移動が容易になります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。近くのスーパーマーケット（353m）と薬局（64m）は、日常のニーズを満たします。さらに、ゴルフ・ロス・ナランホスを含むいくつかのゴルフコースが約2.0km先にあります。プエルト・バヌス・マリーナ（0.7km）は、海洋活動やレストランへの便利なアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間で、年間平均は19.1℃です。この地域は年間約3856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは約5ヶ月続き、平均水温は20℃に達します。この地域は海抜7メートルに位置し、平坦な地形であるため、ビーチアクティビティに最適です。年間32の地域のお祭りが、地元に文化的な活気をもたらしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域にはいくつかのビーチがあり、最も近いのはわずか301メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌスです。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）のようなビーチにも簡単にアクセスできます。この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスのような有名なゴルフコースが2.1km以内にあります。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）のような複数のスポーツセンターがあり、様々なレクリエーションやスポーツのオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域で非常に人気のある住宅地です。都市中心部や地中海沿岸のビーチに近い戦略的なロケーションを提供しています。このエリアは、アメニティ、ゴルフコース、活気ある雰囲気で知られており、南スペインの活気あるライフスタイルを求める人に最適です。このエリアは、エステポナやベナルマデナのような他の人気のある目的地にも近いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL661980
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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