Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro popular a oeste de Marbella. Oferece uma área útil de 107 m² e dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho. O projeto está concluído, permitindo ocupação imediata. Com um preço inicial de 540.000 €, representa uma opção de habitação estabelecida numa região costeira procurada da Andaluzia, conhecida pela sua qualidade de vida e infraestrutura completa.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que tendem a estar um pouco mais afastados dos centros, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização central e proximidade imediata a Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço mais elevado e está localizado noutra região costeira, o que torna o preço deste apartamento adequado para o mercado da zona exclusiva de Nueva Andalucía. A combinação aqui oferecida de infraestruturas urbanas a curta distância, proximidade da praia e o ambiente familiar de Marbella distingue-o de projetos em zonas periféricas. A proximidade a vários campos de golfe é outro fator que torna esta região particularmente atrativa para um determinado segmento de compradores. O aluguer já realizado com uma boa taxa de ocupação também argumenta a favor do potencial de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no coração de Nueva Andalucía, uma área vibrante com acesso direto à costa e a comodidades urbanas. Muitos serviços são acessíveis a pé, garantindo uma elevada qualidade de vida e mobilidade no dia-a-dia. O ambiente imediato oferece uma boa infraestrutura.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma solução habitacional bem conectada, com todas as comodidades necessárias à porta. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho, juntamente com os 107 m² de área útil, é adequado para casais, famílias pequenas ou como segunda residência. A proximidade a locais de lazer atrai os amantes do estilo de vida ativo.
A construção deste complexo residencial está concluída. Isto significa que o projeto está finalizado e não há tempo de espera para a sua conclusão. Os potenciais compradores podem esperar uma entrega e utilização imediatas do imóvel, o que simplifica o planeamento para utilizadores finais ou investidores.
Este apartamento não oferece vista direta para o mar, apesar de estar localizado perto da costa. As distâncias indicadas são medidas em linha reta e podem diferir dos tempos reais de condução ou caminhada. Não é detalhado espaço de arrumação adicional para além da área útil.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade pronta a habitar numa região costeira estabelecida e bem servida. É sólido para quem valoriza a proximidade a serviços como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). Os golfistas apreciarão a proximidade de campos de golfe de renome como o Los Naranjos (2,0 km). Para famílias, a proximidade a escolas internacionais (4,2 km) e atividades de lazer como praias e centros desportivos é importante. É também interessante como propriedade de investimento, pois a região tem uma elevada procura por alugueres de férias, como demonstra a experiência anterior de aluguer com uma taxa de ocupação de 72%. Pessoas que procuram um estilo de vida mediterrânico com fácil acesso à vida urbana e ao lazer sentir-se-ão bem aqui.
Os detalhes exatos dos materiais de construção e do acabamento específico não são fornecidos nos dados disponíveis. No entanto, com base na localização e no nível de preço de um imóvel deste tipo em Nueva Andalucía, pode-se esperar uma qualidade de construção sólida e acabamentos interiores atraentes, que correspondam ao padrão dos empreendimentos modernos na Costa del Sol. Isto inclui tipicamente pavimentos de alta qualidade, casas de banho modernas e cozinhas equipadas. A descrição menciona um terraço coberto e um terraço aberto, o que sugere um design ponderado dos espaços exteriores. Para obter informações detalhadas sobre o acabamento específico e os materiais utilizados, deveriam ser consultadas especificações adicionais do projeto.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho com 107 m² de área útil é oferecido a partir de 540.000 €. Atualmente, esta propriedade está disponível. A sua localização em Nueva Andalucía, uma região procurada da Costa del Sol, reflete-se no seu preço. Variações de preço ou a disponibilidade de outras unidades podem ocorrer, mas esta oferta representa uma oportunidade de entrada concreta no mercado imobiliário local.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial estabelecida, caracterizada pela sua proximidade à costa e a uma multitude de serviços. A vida aqui é sinónimo de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico. Supermercados, restaurantes, farmácias e até um hospital encontram-se num raio de 2 km, o que facilita enormemente o quotidiano. A baixa altitude em relação ao nível do mar (7 metros) e a proximidade da praia contribuem para um clima agradável, marcado por uma média de 3.856 horas de sol por ano e um clima ameno entre 12°C e 27°C. A temporada de banhos de cinco meses no mar realça o valor recreativo da região. A área atrai tanto residentes permanentes como turistas, que apreciam a diversidade da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num ambiente urbano que, no entanto, oferece uma grande qualidade de vida. A proximidade imediata de Puerto Banús com a sua marina e boutiques exclusivas, bem como de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m), molda o estilo de vida. Numerosos restaurantes (70 nas proximidades), cafés (10) e lojas são acessíveis a pé, o que simplifica o dia-a-dia. A boa ligação à rede de transportes facilita as excursões às cidades vizinhas, como Marbella, ou mais longe ao longo da Costa del Sol. A área é animada, mas graças às suas numerosas áreas verdes e à proximidade do mar, também é agradável.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área a oeste de Marbella, conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús e aos seus campos de golfe. O mapa mostra a localização estratégica no meio de comodidades urbanas, praias e instalações de lazer, sublinhando o apelo da Costa del Sol como local de residência e férias.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a região costeira. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha a exclusividade do local. A região de Málaga, da qual faz parte Nueva Andalucía, é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura fazem da Costa del Sol um local atrativo para compradores internacionais.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) também estão muito próximos. Para os golfistas, vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos (2,0 km), são acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 10 linhas de transportes públicos e 50 paragens próximas, os transportes públicos locais também estão bem desenvolvidos, reduzindo a necessidade de um carro, embora a região seja geralmente fácil de explorar de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19,1°C, invernos amenos (12°C) e verões quentes (até 27°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar convida a nadar durante uma temporada de cinco meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) favorecem um microclima agradável. A região não está sujeita a fenómenos meteorológicos extremos, o que contribui para uma elevada qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo acessível a pé. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, a região é um paraíso, com campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e instalações de desportos aquáticos completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da conhecida cidade de Marbella. Esta posição permite fácil acesso às atrações de toda a região costeira. A proximidade de Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, sublinha a exclusividade do local. A região de Málaga, da qual faz parte Nueva Andalucía, é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A ligação ao aeroporto de Málaga (45 km) e a boa infraestrutura fazem da Costa del Sol um local atrativo para compradores internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL661980
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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