يقع هذا المسكن في قلب نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرغوبة في ماربيا، ويقدم لمحة عن الحياة الساحلية المعاصرة. بفضل موقعه الاستراتيجي، يتيح المشروع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة والمحلات التجارية والمطاعم، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الراحة والترفيه.
عند مقارنة هذا المسكن بخيارات أخرى في مناطق قريبة مثل إستيبونا وبنالمادينا، تظهر بعض الاختلافات الرئيسية. يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو، وهو أعلى من سعر هذا المسكن، مما يشير إلى أن المسكن الحالي يقدم نقطة سعر دخول أكثر جاذبية. يقع Aby Upper في إستيبونا بسعر يبدأ من 320,000 يورو، وهو أقل من سعر هذا المسكن، مما يجعله خيارًا أكثر اقتصادية. ومع ذلك، فإن موقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الغولف الشهيرة، قد يبرر سعره المرتفع قليلاً مقارنة ببعض العقارات في إستيبونا. يبلغ سعر Alba Benalmádena 598,000 يورو، وهو أعلى بكثير، مما يشير إلى أنه يستهدف شريحة سوق مختلفة، ربما مع ميزات أو مواقع أكثر تميزًا. يقع هذا المسكن في منطقة حضرية مزدهرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس الدرجة في مناطق أخرى قد تكون أكثر هدوءًا أو بعيدة عن المراكز الحضرية. تقع هذه الشقة على بعد 301 مترًا فقط من أقرب شاطئ، وهو ما يتفوق على العديد من الخيارات الأخرى التي قد تكون أبعد عن الساحل. يوفر القرب من 70 مطعمًا و 10 مقاهي بيئة نابضة بالحياة. بشكل عام، يقدم هذا المسكن في نويفا أندلوسيا عرضًا متوازنًا من حيث السعر والموقع والمرافق، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز ضمن منطقة حضرية مزدهرة، ويوفر سهولة الوصول سيراً على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المرافق. إن قربه من الشواطئ والمراكز الترفيهية يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر هذا المسكن حلولاً سكنية عملية تلبي احتياجات الحياة الحديثة. تتيح المساحة المصممة جيدًا والمرافق المشتركة، مثل حمام السباحة، للسكان الاستمتاع بالراحة والوظائف مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الأنشطة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يسمح الوضع الحالي للمالكين المحتملين بتقييم حالة العقار وتشطيباته بشكل مباشر، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لفترات بناء طويلة.
يوفر هذا العقار وسائل راحة أساسية مع التركيز على القرب من المرافق الحضرية. لا يقدم المشروع وسائل راحة خاصة مثل حمامات سباحة فردية أو حدائق خاصة، ولكنه يعتمد بدلاً من ذلك على المرافق المجتمعية والبنية التحتية المحيطة.
يُعد هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في موقع حضري يسهل الوصول إليه. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمحترفين الذين يعملون في المنطقة أو بالقرب منها، وذلك بفضل القرب من وسائل الراحة والمواصلات. كما أنه يمثل فرصة جيدة للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على عقار في منطقة مطلوبة مع إمكانية تأجيره. قد يجد الأزواج الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والشواطئ والمطاعم، أن هذا المسكن يلبي احتياجاتهم. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، يوفر هذا العقار مزيجًا من الراحة والموقع. إن حقيقة أن العقار جاهز للسكن تعني أنه يمكن استخدامه على الفور، سواء للإقامة الدائمة أو كعقار لقضاء العطلات. سهولة الوصول إلى المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية تجعله مناسبًا أيضًا لكبار السن أو أولئك الذين يفضلون البقاء بالقرب من الخدمات الأساسية. يوفر التصميم الداخلي، الذي يشتمل على تراس مغطى ومفروش جزئيًا، مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من هذا المسكن بحالة جيدة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. يتميز العقار بتكييف هواء ساخن وبارد لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى نوافذ عازلة للصوت. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر للسكان مساحة جاهزة للطهي. تم تجهيز خزانة الملابس المدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية. كما تم تزويد المسكن بخاصية الألياف البصرية، مما يضمن اتصال إنترنت عالي السرعة. تم تصميم الشرفة الخاصة لتوفير مساحة خارجية للاسترخاء. يتضمن المبنى مصعدًا ويسهل الوصول إليه للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، مما يعزز من وظائفه. يتمتع المجمع بنظام أمني خاص، مما يوفر راحة بال إضافية للسكان. توفر هذه الميزات مجتمعة بيئة معيشية عملية ومريحة.
يبدأ سعر هذا المسكن من 360,000 يورو، مما يعكس قيمته في سوق العقارات الحالية. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد، ويمتد على مساحة بناء تبلغ 55 مترًا مربعًا، مع شرفة إضافية بمساحة 4 متر مربع. تتيح هذه المواصفات للمشترين المحتملين الحصول على عقار في موقع مرغوب بسعر تنافسي. نظرًا لأن العقار جاهز للانتقال، يمكن إتمام عملية الشراء بسرعة. تختلف الأسعار بناءً على الميزات المحددة والتشطيبات النهائية، مما يوفر بعض المرونة للمشترين ضمن هذه الفئة السعرية. يضع هذا النطاق السعري العقار في مكانة تنافسية مقارنة بخيارات أخرى في مناطق قريبة مثل إستيبونا وبنالمادينا.
تُعد نويفا أندلوسيا منطقة نابضة بالحياة تقع غرب ماربيا، وتشتهر بكونها موطنًا للعديد من ملاعب الغولف الشهيرة والمرافق الترفيهية. هذا الموقع الحضري يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى مجموعة متنوعة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس، وكلها تقع على مسافة قريبة. يساهم وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر في توفير بيئة مريحة وعملية للحياة اليومية. كما أن قرب المرافق الرياضية مثل مراكز البوليدبورتيفو والمراكز الرياضية الأخرى يوفر خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر هذا المزيج من المرافق الحضرية والبيئة الترفيهية تجربة معيشية متوازنة. يقع المشروع على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا معتدلاً وجوًا لطيفًا على مدار العام. مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله وجهة جذابة لعشاق البحر. بالإضافة إلى ذلك، يستفيد السكان من 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي المفعم بالحيوية.
تقع نويفا أندلوسيا، غرب ماربيا، في منطقة تقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى وسائل الراحة. تقع المرافق الأساسية مثل الصيدليات على بعد 64 مترًا فقط، بينما تقع محلات السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 1.9 كيلومتر، مما يوفر رعاية صحية سريعة عند الحاجة. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يلبي مختلف الأذواق. يتميز المجتمع بوجود 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. يوفر القرب من ملاعب الغولف مثل Golf Los Naranjos (2.0 كم) والمرافق الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) فرصًا للأنشطة الترفيهية. كما أن القرب من بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر الوصول إلى المارينا والحياة الساحلية. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
توضح هذه الخريطة موقع المسكن ضمن منطقة نويفا أندلوسيا. يمكنك رؤية القرب من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الغولف والمارينا والمرافق الحضرية. يساعد تصور الموقع على فهم سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية استراتيجية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الخلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة والتسوق والمطاعم الراقية. تقع بويرتو بانوس، المشهورة عالميًا بماريناها الفاخرة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول إلى اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية. كما أن المنطقة قريبة من الجبل الأبيض، وهو منتجع جبلي شهير، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه والرياضات الشتوية. هذا الموقع المركزي يضع المسكن في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات ساحلية أخرى.
يتمتع هذا المسكن بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف وسائل الراحة والمواصلات. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى البحر. تقع ملاعب الغولف الرئيسية مثل Golf Los Naranjos على بعد 2.0 كم، و The Range golf lessons على بعد 2.0 كم، و Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.1 كم، مما يجعلها وجهة جذابة لعشاق الغولف. بالنسبة للمسافرين، تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. توفر شبكة النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة، خيارات تنقل إضافية في جميع أنحاء المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في المنطقة. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مريحة على مدار العام. مع 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، تستمتع المنطقة بالكثير من ضوء الشمس، مما يعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه البحر التي تظل فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة المائية. لا توجد معلومات حول التضاريس أو انحدارات كبيرة في المنطقة المباشرة، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 0.0٪، مما يشير إلى تضاريس مسطحة في المناطق الساحلية القريبة. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة جذابة للمقيمين الذين يبحثون عن طقس مشمس وموسم سباحة طويل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن بالقرب من مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر للسكان العديد من الخيارات للاستمتاع بوقت فراغهم. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو شاطئ شهير، على بعد 301 متر فقط، مما يسهل الوصول إليه. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي في المنطقة، بما في ذلك Golf Los Naranjos (2.0 كم)، The Range golf lessons (2.0 كم)، و Real Club de Golf Las Brisas (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) و Rocodromo (3.2 كم) لتلبية احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يوفر القرب من مارينا بويرتو بانوس (0.7 كم) فرصًا للأنشطة البحرية والترفيهية. هذه المجموعة المتنوعة من الأنشطة تضمن وجود شيء لكل شخص للاستمتاع به.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية استراتيجية تقع غرب مدينة ماربيا الشهيرة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الخلابة، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة والتسوق والمطاعم الراقية. تقع بويرتو بانوس، المشهورة عالميًا بماريناها الفاخرة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الوصول إلى اليخوت الفاخرة والمحلات التجارية الراقية والمطاعم المطلة على الواجهة البحرية. كما أن المنطقة قريبة من الجبل الأبيض، وهو منتجع جبلي شهير، مما يوفر فرصًا إضافية للترفيه والرياضات الشتوية. هذا الموقع المركزي يضع المسكن في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى مدن وبلدات ساحلية أخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL763127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
