Questo appartamento si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale rinomata sulla Costa del Sol. La proprietà offre una combinazione di comfort abitativo moderno e un'ubicazione strategica, vicina a servizi essenziali e aree ricreative. Costruito con standard attuali, l'immobile si inserisce nel vivace contesto urbano di Marbella, offrendo un accesso facilitato alle dinamiche della vita costiera andalusa.
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo interessante per la sua località. Ad esempio, Acqua Gardens a Estepona parte da €418.800, mentre Aby Upper, anch'essa a Estepona, offre prezzi a partire da €320.000. Alba Benalmádena rappresenta una fascia di prezzo superiore, con partire da €598.000. Il progetto in questione, con un prezzo di €360.000, si colloca quindi in una posizione intermedia, offrendo un buon rapporto qualità-prezzo per un immobile già pronto in una zona consolidata e ricercata come Nueva Andalucía, nota per la sua alta concentrazione di servizi e campi da golf, a differenza di aree potenzialmente più orientate esclusivamente al turismo balneare o a zone emergenti che potrebbero richiedere maggiori investimenti iniziali in infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano di Nueva Andalucía, a breve distanza da Puerto Banús e dal centro di Marbella. La posizione garantisce la prossimità a negozi, ristoranti e servizi, rendendo la vita quotidiana agevole. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol e l'aeroporto di Malaga.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza funzionale in un'area consolidata. La configurazione con due camere da letto e un bagno si adatta a piccoli nuclei familiari, coppie o professionisti. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge soddisfa le esigenze di chi desidera un facile accesso a attività ricreative e al mare.
L'appartamento è stato completato ed è pronto per essere abitato. Essendo una proprietà già esistente, il processo di acquisto può procedere in tempi rapidi, senza le attese tipiche dei progetti in costruzione. Questo aspetto è vantaggioso per acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare l'immobile senza ritardi.
La proprietà, con una superficie interna di 55 m², offre spazi contenuti. Non dispone di una vista mare diretta, nonostante la vicinanza alla costa. Le finiture, pur essendo in buone condizioni, sono quelle di una proprietà esistente e potrebbero richiedere aggiornamenti per soddisfare standard più recenti o preferenze personali.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. È una soluzione pratica per professionisti che lavorano nella zona di Marbella o che necessitano di un facile accesso all'aeroporto di Malaga, grazie alla buona rete di trasporti. Per chi cerca una seconda casa, la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende ideale per periodi di vacanza e svago. Anche un nucleo familiare ristretto potrebbe trovare in questo appartamento una base funzionale per godere dello stile di vita andaluso, con tutti i servizi a portata di mano. La sua condizione "pronta per abitare" è un plus per chi desidera evitare lunghe attese o processi di costruzione.
L'appartamento presenta finiture che rientrano nella categoria "buono" e viene offerto parzialmente arredato. Le caratteristiche includono aria condizionata (calda e fredda) per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, armadi a muro per massimizzare lo spazio e una terrazza privata coperta, ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol. La cucina è completamente attrezzata, facilitando l'immediato utilizzo. La presenza di fibra ottica e la predisposizione per la connessione Wi-Fi sono in linea con le moderne esigenze abitative. L'accesso per persone con mobilità ridotta e l'ascensore nel complesso aumentano ulteriormente la praticità e l'accessibilità dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €360.000. Questa cifra si riferisce a un'unità specifica all'interno del complesso. La disponibilità è legata all'immobile menzionato, che è già pronto per l'acquisto. La tipologia costruttiva e la zona in cui si trova l'immobile influenzano questa fascia di prezzo, posizionandola in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa area, specialmente considerando la vicinanza a servizi e campi da golf.
Nueva Andalucía, spesso definita la "Valle del Golf", è un'area residenziale strategicamente posizionata tra il mare e le montagne, a ovest di Marbella. Quest'area si distingue per la sua concentrazione di campi da golf di fama internazionale, ma offre anche un'ampia gamma di servizi che la rendono una zona abitativa completa. La prossimità a Puerto Banús aggiunge un tocco di esclusività, con il suo porto turistico, boutique di lusso e ristoranti di alta gamma. La vita quotidiana qui è caratterizzata da comodità: supermercati, farmacie, banche e scuole sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. Nonostante la vicinanza a zone vivaci, molti complessi residenziali offrono un ambiente tranquillo grazie a aree verdi comuni e sicurezza integrata. È un luogo che bilancia l'accesso alla vita sociale e alle attività ricreative con la possibilità di godere di un ritmo di vita più rilassato tipico della Costa del Sol.
Vivere a Nueva Andalucía significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito e al contempo vicino alla natura e alle attività ricreative. La prossimità a centri commerciali, ristoranti (oltre 70 nel raggio di 2 km), farmacie (4) e banche (4) assicura che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze, come la British International School a 4.2 km, rende l'area attraente anche per famiglie con figli. Il tessuto urbano è animato ma non caotico, con aree residenziali tranquille alternate a zone più vivaci, offrendo un equilibrio tra vita sociale e serenità.
La mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno del contesto urbano di Nueva Andalucía. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai campi da golf, alle spiagge e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La localizzazione è centrale per chi desidera vivere la Costa del Sol nella sua interezza, combinando relax, sport e vita sociale.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella e la zona dei campi da golf. A breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo lusso e la sua vivacità, si colloca in una posizione che offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione. La sua prossimità a Marbella centro (circa 5-7 km) permette un facile accesso a tutti i servizi urbani, mentre la vicinanza a San Pedro de Alcántara offre un'alternativa più tradizionale andalusa.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km di distanza, raggiungibile in circa 45 minuti di auto. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 300 metri, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a 2 km. Supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 353 m e 64 m), semplificando la gestione quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative valide all'uso dell'auto privata.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima eccezionale, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. L'area di Nueva Andalucía, situata a soli 7 metri sul livello del mare, beneficia di questo clima mediterraneo, con temperature che variano generalmente tra i 12°C e i 27°C. Il "nuotare" è una possibilità concreta per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La vicinanza al mare mitiga le temperature estive, mentre la protezione offerta dalle montagne circostanti riduce il freddo nei mesi invernali, creando un ambiente ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'ubicazione offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 301 metri, una comoda passeggiata. Altre spiagge rinomate, come Playa Canina Ventura del Mar, sono a 2.2 km. L'area è un paradiso per i golfisti, con ben tre campi di alta qualità a meno di 2.1 km di distanza, incluso Golf Los Naranjos. Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per arrampicata offrono ulteriori possibilità. La vicina marina di Puerto Banús (0.7 km) è un polo di attrazione per attività nautiche e vita sociale.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra la cosmopolita Marbella e la zona dei campi da golf. A breve distanza da Puerto Banús, un'area nota per il suo lusso e la sua vivacità, si colloca in una posizione che offre il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche e commerciali della regione. La sua prossimità a Marbella centro (circa 5-7 km) permette un facile accesso a tutti i servizi urbani, mentre la vicinanza a San Pedro de Alcántara offre un'alternativa più tradizionale andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL763127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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