コスタ・デル・ソル地域において、ヌエバ・アンダルシア地区のこのアパートメントは、その立地と価格帯で際立っています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）と比較すると、当物件（360,000ユーロ〜）は、価格帯において「Aby Upper」に近く、より好立地を求める場合に検討される「Acqua Gardens」より手頃な選択肢となります。ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）と比較すると、価格は大幅に低く、より小規模な物件となります。ヌエバ・アンダルシアは、プエルト・バヌスやマルベーリャ市街地への近さから、高級志向のライフスタイルを求める層に人気がありますが、この物件は、その中でも比較的アクセスしやすい価格帯に位置しています。周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって魅力的なエリアですが、ビーチへのアクセスも良好であり、多様なレクリエーションの機会を提供しています。この物件は、都市部の利便性とリゾートライフを両立させたいが、予算を抑えたいと考える購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西に位置するニュー・アンダルシア地区にあります。海岸線に近く、周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が徒歩圏内に揃っています。ゴルフコースも至近距離にあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって理想的な立地と言えます。都市部へのアクセスも良好で、快適な生活環境を提供します。
この物件は、利便性とレクリエーションの機会を両立させたいと考える個人や小家族に適しています。ゴルフ愛好家、ビーチへのアクセスを重視する人々、そして都市部の施設を日常的に利用したいと考えている人々にとって、理想的な選択肢となり得ます。南向きのバルコニーとゴルフコースの眺望は、リラックスした生活空間を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは、すでに建設が完了しており、即入居が可能です。購入後、すぐにこの地域のライフスタイルを体験することができます。開発は都市型集合住宅（Urbanisation）として計画されており、共同プールや敷地内セキュリティなどの設備が整っています。新築ではなく、現況渡しとなります。
この物件は、海岸線から約300メートルの距離にありますが、直接のオーシャンビューは提供していません。また、テラスの広さは4平方メートルと限られており、広大な屋外スペースを求める場合には適しません。家具は一部のみ付属しており、個別の内装や家具の設置には追加の準備が必要となる場合があります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでアクティブなライフスタイルを送りながらも、利便性を重視する方に適しています。例えば、ゴルフを趣味とし、定期的にコースを利用したい方。あるいは、ビーチやマリーナでのアクティビティを楽しみつつ、日常的な買い物や食事は徒歩圏内で済ませたいと考える方。また、国際空港へのアクセスが良いことから、頻繁に海外へ出張するビジネスパーソンや、遠方に住む家族や友人を訪ねやすい場所を求める方にも合っています。年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日数は、アウトドア活動を好む人々にとって魅力的です。さらに、共同プールや敷地内のセキュリティは、リタイアメント後の生活や、長期滞在、あるいは賃貸用物件としても魅力的な要素となります。近隣に国際学校があるため、お子様連れの家族にとっても検討の余地があるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態（Good condition）で引き渡されます。内装は、ミニマルでモダンなデザインが特徴で、写真からは、清潔感のある白色を基調とした空間がうかがえます。リビングルームはバルコニーに面しており、明るい自然光が差し込む設計です。キッチンはフル装備（Fully Fitted）されており、調理に必要な設備が整っています。ベッドルームは2部屋あり、いずれも落ち着いた雰囲気で、ワードローブ（Fitted Wardrobes）が備え付けられています。バスルームは1つですが、モダンなデザインで機能的です。床材や壁材に関する具体的な情報は限られていますが、全体として、居住者の快適性を考慮した、実用的な仕上げが施されていると考えられます。バルコニーは屋根付き（Covered Terrace）で、日差しや雨を避けながら屋外の空間を利用できます。Wi-Fiや光ファイバー回線（Fiber Optic）といった現代的な設備も整っており、生活の利便性を高めています。一部家具付き（Part Furnished）での提供となります。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、55平方メートルの居住スペースを持ち、360,000ユーロから購入可能です。テラスは4平方メートルで、共同プールが利用できます。家具は一部付属しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの人気エリアとしては、比較的手の届きやすい部類に入ると考えられます。周辺の同様の物件と比較して、価格設定は競争力があります。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、追加の待機期間は不要です。物件の面積や設備、立地条件を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と評価できます。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメントは、活気ある都市環境とゴルフコースが近接した、利便性の高いエリアに位置しています。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な施設によって支えられます。朝は近所のカフェでコーヒーを楽しみ、昼にはスーパーマーケットで買い物を済ませ、午後はゴルフコースでプレー、または近くのビーチでリラックスするといった、活動的かつ洗練されたライフスタイルが可能です。南向きのバルコニーからは、緑豊かなゴルフコースの眺めが広がり、穏やかな時間を過ごせます。共同プールは、夏季の暑さをしのぎ、リフレッシュするのに最適な場所です。また、築年数の新しい集合住宅（Urbanisation）の一部であるため、敷地内は整備されており、セキュリティも確保されています。国際空港へのアクセスも比較的良好なため、国内外への移動も容易です。この地域は、単なるリゾート地ではなく、年間を通して生活できるインフラが整っています。
ヌエバ・アンダルシアのこのアパートメント周辺は、都市的な利便性とレクリエーションが融合したエリアです。物件からわずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の調達は容易です。薬局は64メートル、銀行やカフェも徒歩圏内に複数存在します。レストランも70軒以上が2km圏内にあり、多様な食の選択肢が楽しめます。ゴルフ愛好家にとっては、The Range golf lessonsやReal Club de Golf Las Brisasなどの有名コースが2km前後に位置しており、理想的な環境です。ビーチへも車で数分、あるいは自転車でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近郊にあり、10の路線が運行されています。これにより、自動車がなくても周辺地域への移動が可能です。一方で、この地域は観光地としても人気があるため、特に夏季には賑わいを見せることが予想されます。しかし、集合住宅（Urbanisation）としての敷地内は静かで、プライベートな空間が確保されています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ近郊に位置するヌエバ・アンダルシア地区における、アパートメントの具体的な場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、および生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局など）との相対的な位置関係を視覚的に把握できます。このエリアの利便性とレクリエーションの豊富さを理解する上で、地図は重要な参考資料となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスと、活気あふれるマルベーリャ市街地の中間に位置しています。プエルト・バヌスまではわずかな距離で、洗練されたマリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。マルベーリャ市街地へも容易にアクセスでき、歴史的な旧市街や、より広範なショッピング、ダイニング、文化施設に触れることができます。この戦略的な立地により、洗練された都市生活と、ビーチやゴルフといったレジャーアクティビティの両方にアクセスしやすい環境が実現されています。
このアパートメントは、非常に良好なアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。ゴルフコースも近接しており、Golf Los Naranjosまで2.0km、The Range golf lessonsも同距離です。スーパーマーケットは353m、薬局は64m、病院は1.9kmと、生活必需品や医療サービスへのアクセスも迅速です。さらに、EV充電ステーションが368mの地点にあり、電気自動車の利用者にも便利です。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、近隣の町や施設への移動手段として役立ちます。これらの要素は、日常生活の利便性を大幅に向上させます。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は約19.1℃で、冬でも平均気温は12℃を下回ることは少なく、夏は27℃程度まで上昇します。日照時間は年間3,856時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動やマリンスポーツを存分に楽しめます。標高は海抜7メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、海岸線に非常に近いロケーションにあり、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、物件から2km圏内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasといった著名なゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。また、スポーツセンターやボルダリング施設、クロストレーニングジムなども2.5kmから3.5kmの範囲にあり、多様なスポーツアクティビティが楽しめます。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは0.7km先にあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌスと、活気あふれるマルベーリャ市街地の中間に位置しています。プエルト・バヌスまではわずかな距離で、洗練されたマリーナ、ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しむことができます。マルベーリャ市街地へも容易にアクセスでき、歴史的な旧市街や、より広範なショッピング、ダイニング、文化施設に触れることができます。この戦略的な立地により、洗練された都市生活と、ビーチやゴルフといったレジャーアクティビティの両方にアクセスしやすい環境が実現されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL763127
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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