Este empreendimento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos com foco na proximidade à costa e a uma vida urbana vibrante. Projetado para quem busca conveniência e acesso fácil a uma vasta gama de serviços, o complexo combina a tranquilidade de uma urbanização com a dinâmica da vida citadina. A área circundante é conhecida pela sua oferta de lazer, comércio e infraestruturas, posicionando este projeto como uma opção considerável para quem procura estabelecer-se na Costa del Sol.
Ao analisar o mercado imobiliário na Costa del Sol, projetos como este em Nueva Andalucía destacam-se pela sua localização central e acesso a um estilo de vida diversificado. Comparado com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este empreendimento apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, começando em €360.000, o que pode ser vantajoso para compradores com um orçamento mais restrito. A proximidade a Marbella e Puerto Banús confere-lhe uma vantagem distinta em termos de acesso a serviços cosmopolitas e de lazer de luxo, algo que pode ser menos pronunciado em áreas mais a oeste como Estepona, embora estas ofereçam frequentemente novas construções com diferentes comodidades. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, é uma alternativa mais económica, mas pode não oferecer a mesma centralidade em termos de acesso a marinas e a um núcleo urbano de maior dimensão. O Alba Benalmadena, com um preço significativamente mais elevado a partir de €598.000, representa o segmento de mercado mais exclusivo, possivelmente com características e vistas superiores. Este projeto em Nueva Andalucía situa-se, portanto, num ponto de equilíbrio, oferecendo uma combinação de localização privilegiada, acesso a amenidades e um preço competitivo dentro do espectro da Costa del Sol, especialmente para quem valoriza estar próximo de campos de golfe e de uma infraestrutura urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada junto à costa. A proximidade a instalações urbanas garante que comodidades essenciais e opções de lazer estão a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático e acessível. A integração na malha urbana facilita o acesso a serviços, contribuindo para a conveniência diária dos residentes.
O projeto responde a necessidades de habitação que valorizam a acessibilidade e a conveniência. Com apartamentos concebidos para otimizar o espaço e a funcionalidade, este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um lar prático e bem conectado. A inclusão de características como acesso para pessoas com mobilidade reduzida e fibra ótica atende a um público que valoriza a tecnologia e a inclusão.
Embora a descrição indique "Gereed" (Pronto), é crucial verificar o estado atual de construção e disponibilidade. Projetos em fases de conclusão oferecem a vantagem de uma iminente ocupação, permitindo aos compradores planearem a sua mudança sem longos períodos de espera. A inspeção física é recomendada para confirmar os acabamentos e a conformidade com as expectativas.
Este empreendimento não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comunitária. Adicionalmente, a configuração de "Part Furnished" (Parcialmente Mobilado) implica que os compradores terão de considerar a aquisição de mobiliário adicional para completar a habitação. A descrição não especifica um sistema de ar condicionado centralizado, podendo as unidades individuais de aquecimento e arrefecimento ser a norma.
Este apartamento em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida prático e integrado numa comunidade urbana vibrante na Costa del Sol. É uma opção a considerar para quem deseja ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços, como lojas, restaurantes e farmácias, que se encontram a uma curta distância a pé. A proximidade a importantes campos de golfe e à marina de Puerto Banús (a 0.7 km) torna-o atrativo para entusiastas do desporto e do mar. Para aqueles que valorizam a conveniência de transportes, a existência de 50 paragens de transporte público e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) são fatores importantes. A condição "Good" (Bom) e a disponibilidade de comodidades como ar condicionado, elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida indicam que o imóvel está preparado para habitação imediata, sendo adequado para quem planeia uma mudança rápida ou procura uma segunda residência de fácil manutenção. A orientação sul e a vista para o golfe acrescentam valor para quem aprecia a luz natural e ambientes desportivos.
O apartamento, com 55 m² de área construída, apresenta acabamentos descritos como "Good" (Bom), sugerindo um estado de conservação adequado para habitação. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. A presença de terraço coberto e terraço privado oferece espaços exteriores adicionais para desfrutar. O sistema de climatização contempla ar condicionado (quente e frio), assegurando conforto térmico durante todo o ano. A ligação por fibra ótica atende às necessidades de conectividade modernas. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a menção de "Urbanisation" e "Gated Complex" (Complexo Fechado) sugere um ambiente seguro e bem gerido. A inclusão de acesso para pessoas com mobilidade reduzida indica atenção à funcionalidade e acessibilidade. O mobiliário "Part Furnished" (Parcialmente Mobilado) permite alguma personalização por parte do novo proprietário.
O imóvel em questão está listado a partir de €360.000 para um apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho com 55 m² de área construída. A oferta de apartamentos na região de Nueva Andalucía varia consideravelmente em preço, dependendo de fatores como localização exata, comodidades oferecidas, vista e estado de conservação. Projetos comparáveis na área de Estepona, por exemplo, apresentam preços a partir de €320.000 (Aby Upper) até €598.000 (Alba Benalmadena), indicando uma ampla gama de investimentos possíveis. A descrição "Gereed" (Pronto) sugere que as unidades estão disponíveis para aquisição imediata, embora a disponibilidade possa ser limitada e sujeita a alterações. É aconselhável confirmar a existência de outras tipologias ou andares disponíveis, bem como quaisquer custos adicionais associados à compra.
Nueva Andalucía, situada na Costa del Sol, é uma área residencial dinâmica que oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade a amenidades de lazer. Este empreendimento localiza-se numa zona urbana, onde o acesso a lojas, restaurantes e serviços é facilitado pela curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias como a Playa de Puerto Banús (a 301 metros de distância) enriquece o leque de atividades disponíveis. O ambiente urbano significa que a área é animada durante todo o ano, com uma população diversificada e infraestruturas bem desenvolvidas. A acessibilidade a pé a farmácias (64m) e supermercados (353m) reforça a conveniência para o dia-a-dia, enquanto a presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a locomoção para outras áreas da Costa del Sol, incluindo o aeroporto de Málaga (45 km).
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se numa zona residencial consolidada, conhecida pela sua vasta oferta de lazer e serviços. A localização deste empreendimento coloca os residentes no centro da ação, com supermercados a 353 metros e farmácias a meros 64 metros, permitindo realizar tarefas diárias a pé. A proximidade a restaurantes (70 na área de 2km), cafés (10) e bancos (4) garante conveniência. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2 km) é um ponto a favor. A oferta desportiva é vasta, com múltiplos campos de golfe nas imediações, incluindo The Range golf lessons a 2.0 km. A vida social e o entretenimento são impulsionados pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). A mobilidade é assegurada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades.
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A linha costeira, a marina de Puerto Banús e os campos de golfe circundantes são facilmente identificáveis, sublinhando as principais atrações da área. A malha urbana com as suas vias de acesso e a proximidade a serviços essenciais são também visíveis, contextualizando o empreendimento dentro de um ambiente prático e dinâmico.
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) é uma área que serve como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Marbella e as áreas mais tranquilas da costa oeste. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro) confere acesso a uma cidade cosmopolita com amplas opções de comércio, cultura e restauração. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais exclusiva de áreas como Puerto Banús, situada nas proximidades.
A acessibilidade a partir deste empreendimento em Nueva Andalucía é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, um tempo de viagem razoável para quem viaja frequentemente. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), acessíveis em minutos. Para os amantes do golfe, o acesso a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) é facilitado. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, permite deslocações sem necessidade de veículo próprio para muitas necessidades, incluindo visitas a Marbella (a 5.7 km de distância da marina). A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros reforça a conveniência para proprietários de carros elétricos.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz diurna, ideais para atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. O empreendimento situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, numa localização plana (0.0% de inclinação para a praia mais próxima), o que contribui para um ambiente acessível e confortável. A área circundante, embora urbana, oferece proximidade a espaços naturais e às praias da Costa del Sol, beneficiando do clima favorável para desfrutar da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um atrativo significativo deste empreendimento. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer balnear. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com vários campos de golfe de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e locais de escalada. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e de Marbella complementam as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) é uma área que serve como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Marbella e as áreas mais tranquilas da costa oeste. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro) confere acesso a uma cidade cosmopolita com amplas opções de comércio, cultura e restauração. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais exclusiva de áreas como Puerto Banús, situada nas proximidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL763127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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