Este empreendimento, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos com foco na proximidade à costa e a uma vida urbana vibrante. Projetado para quem busca conveniência e acesso fácil a uma vasta gama de serviços, o complexo combina a tranquilidade de uma urbanização com a dinâmica da vida citadina. A área circundante é conhecida pela sua oferta de lazer, comércio e infraestruturas, posicionando este projeto como uma opção considerável para quem procura estabelecer-se na Costa del Sol.
Ao analisar o mercado imobiliário na Costa del Sol, projetos como este em Nueva Andalucía destacam-se pela sua localização central e acesso a um estilo de vida diversificado. Comparado com o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), este empreendimento apresenta um ponto de entrada de preço mais acessível, começando em €360.000, o que pode ser vantajoso para compradores com um orçamento mais restrito. A proximidade a Marbella e Puerto Banús confere-lhe uma vantagem distinta em termos de acesso a serviços cosmopolitas e de lazer de luxo, algo que pode ser menos pronunciado em áreas mais a oeste como Estepona, embora estas ofereçam frequentemente novas construções com diferentes comodidades. O Aby Upper em Estepona, com um preço inicial de €320.000, é uma alternativa mais económica, mas pode não oferecer a mesma centralidade em termos de acesso a marinas e a um núcleo urbano de maior dimensão. O Alba Benalmadena, com um preço significativamente mais elevado a partir de €598.000, representa o segmento de mercado mais exclusivo, possivelmente com características e vistas superiores. Este projeto em Nueva Andalucía situa-se, portanto, num ponto de equilíbrio, oferecendo uma combinação de localização privilegiada, acesso a amenidades e um preço competitivo dentro do espectro da Costa del Sol, especialmente para quem valoriza estar próximo de campos de golfe e de uma infraestrutura urbana consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada junto à costa. A proximidade a instalações urbanas garante que comodidades essenciais e opções de lazer estão a uma curta distância a pé, promovendo um estilo de vida prático e acessível. A integração na malha urbana facilita o acesso a serviços, contribuindo para a conveniência diária dos residentes.
O projeto responde a necessidades de habitação que valorizam a acessibilidade e a conveniência. Com apartamentos concebidos para otimizar o espaço e a funcionalidade, este empreendimento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um lar prático e bem conectado. A inclusão de características como acesso para pessoas com mobilidade reduzida e fibra ótica atende a um público que valoriza a tecnologia e a inclusão.
Embora a descrição indique "Gereed" (Pronto), é crucial verificar o estado atual de construção e disponibilidade. Projetos em fases de conclusão oferecem a vantagem de uma iminente ocupação, permitindo aos compradores planearem a sua mudança sem longos períodos de espera. A inspeção física é recomendada para confirmar os acabamentos e a conformidade com as expectativas.
Este empreendimento não dispõe de piscina privativa, contando com acesso a uma piscina comunitária. Adicionalmente, a configuração de "Part Furnished" (Parcialmente Mobilado) implica que os compradores terão de considerar a aquisição de mobiliário adicional para completar a habitação. A descrição não especifica um sistema de ar condicionado centralizado, podendo as unidades individuais de aquecimento e arrefecimento ser a norma.
Este apartamento em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida prático e integrado numa comunidade urbana vibrante na Costa del Sol. É uma opção a considerar para quem deseja ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços, como lojas, restaurantes e farmácias, que se encontram a uma curta distância a pé. A proximidade a importantes campos de golfe e à marina de Puerto Banús (a 0.7 km) torna-o atrativo para entusiastas do desporto e do mar. Para aqueles que valorizam a conveniência de transportes, a existência de 50 paragens de transporte público e a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga (45 km) são fatores importantes. A condição "Good" (Bom) e a disponibilidade de comodidades como ar condicionado, elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida indicam que o imóvel está preparado para habitação imediata, sendo ideal para quem planeia uma mudança rápida ou procura uma segunda residência de fácil manutenção. A orientação sul e a vista para o golfe acrescentam valor para quem aprecia a luz natural e ambientes desportivos.
O apartamento, com 55 m² de área construída, apresenta acabamentos descritos como "Good" (Bom), sugerindo um estado de conservação adequado para habitação. As características incluem roupeiros embutidos, que otimizam o espaço de arrumação, e uma cozinha totalmente equipada, pronta para uso. A presença de terraço coberto e terraço privado oferece espaços exteriores adicionais para desfrutar. O sistema de climatização contempla ar condicionado (quente e frio), assegurando conforto térmico durante todo o ano. A ligação por fibra ótica atende às necessidades de conectividade modernas. Embora os materiais específicos de acabamento não sejam detalhados, a menção de "Urbanisation" e "Gated Complex" (Complexo Fechado) sugere um ambiente seguro e bem gerido. A inclusão de acesso para pessoas com mobilidade reduzida indica atenção à funcionalidade e acessibilidade. O mobiliário "Part Furnished" (Parcialmente Mobilado) permite alguma personalização por parte do novo proprietário.
O imóvel em questão está listado a partir de €360.000 para um apartamento de 2 quartos e 1 casa de banho com 55 m² de área construída. A oferta de apartamentos na região de Nueva Andalucía varia consideravelmente em preço, dependendo de fatores como localização exata, comodidades oferecidas, vista e estado de conservação. Projetos comparáveis na área de Estepona, por exemplo, apresentam preços a partir de €320.000 (Aby Upper) até €598.000 (Alba Benalmadena), indicando uma ampla gama de investimentos possíveis. A descrição "Gereed" (Pronto) sugere que as unidades estão disponíveis para aquisição imediata, embora a disponibilidade possa ser limitada e sujeita a alterações. É aconselhável confirmar a existência de outras tipologias ou andares disponíveis, bem como quaisquer custos adicionais associados à compra.
Nueva Andalucía, situada na Costa del Sol, é uma área residencial dinâmica que oferece um equilíbrio entre vida urbana e proximidade a amenidades de lazer. Este empreendimento localiza-se numa zona urbana, onde o acesso a lojas, restaurantes e serviços é facilitado pela curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias como a Playa de Puerto Banús (a 301 metros de distância) enriquece o leque de atividades disponíveis. O ambiente urbano significa que a área é animada durante todo o ano, com uma população diversificada e infraestruturas bem desenvolvidas. A acessibilidade a pé a farmácias (64m) e supermercados (353m) reforça a conveniência para o dia-a-dia, enquanto a presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a locomoção para outras áreas da Costa del Sol, incluindo o aeroporto de Málaga (45 km).
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se numa zona residencial consolidada, conhecida pela sua vasta oferta de lazer e serviços. A localização deste empreendimento coloca os residentes no centro da ação, com supermercados a 353 metros e farmácias a meros 64 metros, permitindo realizar tarefas diárias a pé. A proximidade a restaurantes (70 na área de 2km), cafés (10) e bancos (4) garante conveniência. Para famílias, a proximidade a escolas internacionais como a British International School (4.2 km) é um ponto a favor. A oferta desportiva é vasta, com múltiplos campos de golfe nas imediações, incluindo The Range golf lessons a 2.0 km. A vida social e o entretenimento são impulsionados pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). A mobilidade é assegurada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, facilitando o acesso a Marbella e outras localidades.
O mapa ilustra a localização estratégica deste empreendimento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A linha costeira, a marina de Puerto Banús e os campos de golfe circundantes são facilmente identificáveis, sublinhando as principais atrações da área. A malha urbana com as suas vias de acesso e a proximidade a serviços essenciais são também visíveis, contextualizando o empreendimento dentro de um ambiente prático e dinâmico.
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) é uma área que serve como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Marbella e as áreas mais tranquilas da costa oeste. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro) confere acesso a uma cidade cosmopolita com amplas opções de comércio, cultura e restauração. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais exclusiva de áreas como Puerto Banús, situada nas proximidades.
A acessibilidade a partir deste empreendimento em Nueva Andalucía é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km, um tempo de viagem razoável para quem viaja frequentemente. As praias mais próximas incluem Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), acessíveis em minutos. Para os amantes do golfe, o acesso a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km) é facilitado. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens próximas, permite deslocações sem necessidade de veículo próprio para muitas necessidades, incluindo visitas a Marbella (a 5.7 km de distância da marina). A presença de um posto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros reforça a conveniência para proprietários de carros elétricos.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de luz diurna, ideais para atividades ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por cinco meses. O empreendimento situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, numa localização plana (0.0% de inclinação para a praia mais próxima), o que contribui para um ambiente acessível e confortável. A área circundante, embora urbana, oferece proximidade a espaços naturais e às praias da Costa del Sol, beneficiando do clima favorável para desfrutar da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias e instalações recreativas é um atrativo significativo deste empreendimento. A Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) expandem as opções de lazer balnear. Para os golfistas, a localização é privilegiada, com vários campos de golfe de renome a poucos quilómetros, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e locais de escalada. As marinas de Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) e de Marbella complementam as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial a oeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, uma região costeira conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas de lazer. Nova Andaluzia (Nueva Andalucía) é uma área que serve como um ponto de ligação entre a vibrante cidade de Marbella e as áreas mais tranquilas da costa oeste. A proximidade a Marbella (cerca de 7 km do centro) confere acesso a uma cidade cosmopolita com amplas opções de comércio, cultura e restauração. A 45 km do aeroporto de Málaga, a localização é conveniente para viagens internacionais, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais exclusiva de áreas como Puerto Banús, situada nas proximidades.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL763127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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