Овај стан се налази у модерном стамбеном насељу Нуева Андалузија, западно од Марбеље. Пројекат нуди савремен дизајн и све погодности за удобaн живот, укључујући заједничке базена и теретану. Са близином голф терена, плажа и луксузне луке Пуерто Банус, овај стан представља добро позиционирану некретнину у популарном туристичком региону.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан у Нуевој Андалузији истиче се својом локацијом у непосредној близини плаже и голф терена, што га чини посебно атрактивним за одређену циљну групу. Цена од 597.000 евра за двособни стан од 74 м² позиционира га у сличном ценовном рангу као Alba Benalmádena (од 598.000 евра), али је знатно виши од понуда у Естепони попут Acqua Gardens (од 418.800 евра) и Aby Upper (од 320.000 евра). Ова разлика у цени може се објаснити престижнијом локацијом Нуеве Андалузије, близином Пуерто Бануса и већим бројем луксузних садржаја у окружењу. Док пројекти у Естепони нуде добру вредност за новац, ова локација пружа директнији приступ врхунским голф теренима и ексклузивном начину живота који је карактеристичан за подручје Марбеље. Ако је приоритет близина плажа и урбаних садржаја, овај стан је јака опција, али за купце са ограниченијим буџетом, Естепона може понудити алтернативе са добром инфраструктуром и потенцијалом за раст.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је стратешки лоциран у Нуевој Андалузији, познатој стамбеној области која нуди спој урбаног живота и близине природним лепотама. Ова локација обезбеђује лак приступ локалним садржајима, укључујући ресторане, апотеке и трговине, као и забаву попут голф терена и марина.
Овај стан задовољава потребе за савременим животним простором, са функционалним распоредом који укључује отворени дневни боравак, потпуно опремљену кухињу и приватну терасу. Додатне погодности попут паркинга и оставе повећавају практичност за свакодневни живот или као место за одмор.
Пројекат је новије изградње, савременог дизајна и одличним стањем. Фокус је на квалитетној изради и модерним елементима, што обезбеђује високе стандарде у погледу удобности и естетике. Овај приступ гарантује искуство живота у новом дому са минималним потребама за одржавањем.
Иако стан нуди поглед на море са заједничких простора, сам стан нема директан поглед на море. Такође, док је локација одлична за голф и активности на плажи, можда неће пружити потпуни осећај усамљености због урбаног окружења и близине других стамбених објеката.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже савремени дом у близини голф терена и обале. Идеалан је за љубитеље голфа, који могу свакодневно уживати у оближњим теренима, и за оне који желе приступ луксузној марини и ресторанима. Такође, одговара купцима који траже некретнину за одмор или као другу резиденцију, са добрим потенцијалом за издавање током сезоне, због близине туристичких атракција. Породице са мањом децом могу ценити близину плажа и рекреативних садржаја. Овај стан се такође може сматрати добром опцијом за оне који желе да живе у урбаном окружењу са свим потребним услугама на пешачкој удаљености, али ипак желе мирнију атмосферу унутар затвореног комплекса.
Стан се истиче одличном завршном обрадом и савременим дизајном, што је видљиво у целокупном ентеријеру. Посебну пажњу заслужује отворени концепт дневног боравка који се неприметно спаја са потпуно опремљеном кухињом, укључујући кухињско острво. Природно светло обилато продире кроз велике двокрилне стаклене врате, који воде на пространу приватну терасу са погодним положајем за уживање у поподневном и вечерњем сунцу. Главна спаваћа соба има сопствено купатило, док и друга спаваћа соба има излаз на терасу. Друго купатило са туш кабином је практично распоређено у близини спаваћих соба. Стан поседује и клима уређај за контролу температуре, као и опциони намештај, што омогућава персонализацију простора. Систем обезбеђења у оквиру затвореног комплекса додаје сигурност становању.
Цена овог стана од 597.000 евра позиционира га у средњем до вишем ценовном рангу у региону Нуева Андалузија. Цена одражава локацију, квалитет изградње и доступне погодности попут заједничког базена, теретане и подземног паркинга. Стан има 2 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 74 м², што указује на цену од око 8.067 евра по квадратном метру. Оваква цена је у складу са тржиштем за некретнине у овој траженој области Коста дел Сол, посебно у близини луксузних садржаја као што је Пуерто Банус. Тренутно је овај стан доступан за куповину, а опција намештаја је на располагању, што додатно утиче на коначну цену.
Нуева Андалузија представља динамично окружење у близини Марбеље, познато по својој луксузној атмосфери и разноврсним садржајима. Овај стан се налази у зони која комбинује урбану погодност са рекреативним могућностима. Свакодневни живот подразумева доручак на сопственој тераси, брзу шетњу до оближње апотеке или супермаркета, и лак приступ бројним ресторанима и кафићима. Близина голф терена попут Лос Наранхос и Риал Клуба де Голф Лас Брисас, као и Марина Пуерто Банус, чине ово подручје атрактивним за љубитеље спорта и поморства. Становници могу уживати у сунчаним данима на плажи, удаљеној тек нешто више од 300 метара, или се опустити у заједничком базену. Ово подручје је посебно живописно током топлијих месеци, али задржава своју привлачност и ван сезоне захваљујући развијеној инфраструктури и сталним активностима.
Живот у Нуевој Андалузији нуди спој урбане погодности и близине рекреативних садржаја. Окружење је урбано, са свим потребним услугама на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (353 м) и апотеку (64 м). За вечерње изласке, на располагању је 70 ресторана и 10 кафића у близини. Ова област је такође позната по својим голф теренима, са неколико опција на око 2 км, као што су Голф Лос Наранјос и Риал Клуб де Голф Лас Брисас. Плажа, попут Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је око 300 метара, што омогућава лак приступ мору. Близина Пуерто Банус марине (700 м) пружа додатне могућности за рекреацију и забаву. Локални јавни превоз је добро развијен са 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија, што олакшава кретање без аутомобила.
Овај пројекат је смештен у Нуевој Андалузији, познатој по својој близини луксузним маринама, голф теренима и прелепим плажама. Карта приказује централну локацију стана у односу на кључне тачке интересовања, истичући лак приступ градским садржајима и рекреативним активностима.
Стан се налази у Нуевој Андалузији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је 7 км и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи градови у региону, попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), пружају додатне могућности за истраживање и трговину. Ова позиција омогућава лак приступ главним саобраћајницама и међународним аеродромима, чинећи га погодним за међународне путнике.
Стан је одлично повезан са околином. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус је на 700 метара. За голф играче, голф терени попут Голф Лос Наранјос су на 2.0 км. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што указује на изузетну практичност за свакодневни живот. Болница је удаљена 1.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Ова локација такође нуди 10 линија јавног превоза и 50 станица, чинећи кретање по региону једноставним.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој области Коста дел Сол је медитеранска, са просечним годишњим температурама између 12°C и 27°C, и просеком од 19.1°C. Регион ужива око 3.856 сунчаних сати годишње, што га чини идеалним за активности на отвореном током већег дела године. Због ове климе, пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу температуру и близину обале. Постоји мали нагиб од 0.0% према плажи, што указује на равни терен. Број локалних празника (32 годишње) додаје културни аспект животу у региону.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, добитник је Плаве заставе и удаљена је само 301 метар, што олакшава приступ чистој и уређеној обали. Остале плаже у близини укључују Плаиа Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаиа де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у непосредној близини, укључујући Голф Лос Наранјос (2.0 км) и Риал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортске активности су такође доступне, са спортским центрима попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Близина лука попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) пружа додатне могућности за поморство и друге воде.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Нуевој Андалузији, ексклузивном стамбеном подручју западно од Марбеље. Марбеља, са својих 147.958 становника, удаљена је 7 км и нуди широк спектар културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Већи градови у региону, попут Малаге (54 км, 579.076 становника) и Алхесираса (59 км, 121.957 становника), пружају додатне могућности за истраживање и трговину. Ова позиција омогућава лак приступ главним саобраћајницама и међународним аеродромима, чинећи га погодним за међународне путнике.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL773163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
