Diese Bestandsimmobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in Aloha Gardens, Nueva Andalucía, bietet eine überzeugende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie oder Investition an der Costa del Sol suchen. In einer sehr begehrten urbanen Lage gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu einem lebendigen Geschäftsviertel, das wichtige Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe bietet. Die 1970 fertiggestellte, bezugsfertige Wohnung wurde mit neuen Badezimmern, Fenstern und Schiebetüren modernisiert, was ein komfortables und modernes Wohnerlebnis gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen Privatgarten und eine Terrasse, ideal zum Genießen des Mittelmeerklimas.
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Gebieten wie Torre del Mar (Aquamar, ab €269.950), Mijas (Lantana Residencial, ab €205.000) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab €269.000) präsentiert diese Wohnung in Nueva Andalucía ein anderes Angebot. Während Neubauten oft moderne Designs und Annehmlichkeiten bieten, liegt diese Bestandsimmobilie, zum Preis von €445.000, in einem etablierteren und zentraleren Stadtgebiet. Ihre Attraktivität liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit, der etablierten Infrastruktur und dem Komfort, zahlreiche Annehmlichkeiten vor der Haustür zu haben, anstatt der 'ab'-Preise, die für Projekte vom Reißbrett typisch sind. Die spezifischen Merkmale der Immobilie, wie der Privatgarten und die modernisierten Innenräume in einem Bauwerk der 1970er Jahre, bieten eine eigenständige Lebensstilwahl im Vergleich zu den möglicherweise stärker standardisierten Angeboten neuerer Anlagen in weniger zentralen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld, das unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Die unmittelbare Umgebung umfasst eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zur Küste bedeutet, dass das Meer nur eine kurze Strecke entfernt liegt und einen einfachen Zugang zu Strandaktivitäten und Freizeit ermöglicht.
Diese Wohnung eignet sich gut für Einzelpersonen oder kleine Familien, die Komfort und einen vernetzten Lebensstil schätzen. Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet komfortablen Wohnraum. Ein Privatgarten und eine Terrasse bieten Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und Tiefgarage sowie ein optionaler Abstellraum erfüllen praktische Wohnanforderungen.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und wird in bezugsfertigem Zustand angeboten. Aktuelle Modernisierungen umfassen neue Badezimmer, Fenster und Schiebetüren, die die Bewohnbarkeit verbessern. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, stellen diese Verbesserungen sicher, dass die Wohnung zeitgemäßen Standards an Komfort und Funktionalität entspricht, wodurch sie sofort für den Bezug oder die Vermietung verfügbar ist.
Diese Wohnung bietet keinen Panoramablick aufs Meer oder direkten Strandzugang; der nächstgelegene Strand ist zu Fuß oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Sie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung bebaut ist und Neubau kein Merkmal dieser spezifischen Anlage ist. Die Ausrichtung der Immobilie ist Nord, was die Menge des direkten Sonnenlichts im Tagesverlauf beeinflussen kann.
Diese Wohnung ist eine praktische Wahl für verschiedene Käuferprofile. Für alle, die ein Ferienhaus suchen, bietet sie unmittelbaren Zugang zu Annehmlichkeiten und zum Küstenlebensstil, mit dem Komfort einer vollständig möblierten Option und einer bestehenden Touristenlizenz, was die Vermietungsverwaltung vereinfacht. Investoren werden ihre etablierte Lage in einem beliebten Gebiet und das Potenzial für Mieteinnahmen bemerken. Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, der Komfort priorisiert, werden es zu schätzen wissen, zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen laufen zu können. Das Bauwerk aus den 1970er Jahren, modernisiert mit zeitgemäßen Merkmalen, spricht diejenigen an, die Charakter in Kombination mit modernem Komfort schätzen, ohne die Komplexität von Käufen vom Reißbrett.
Die 1970 erbaute Wohnung hat bedeutende Modernisierungen erfahren, um einen guten Wohnstandard zu gewährleisten. Wesentliche Verbesserungen umfassen neue Badezimmer, neue Fenster und neue Schiebetüren, was häufige Verschleißstellen älterer Immobilien behebt. Der Bodenbelag ist als Marmor spezifiziert, ein robustes und ästhetisch ansprechendes Material, das in spanischen Qualitätsbauten häufig vorkommt. Merkmale wie Einbauschränke, ein eigenes Bad und ein Abstellraum tragen zur Praktikabilität und zum Komfort des Zuhauses bei. Die Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen, integriert mit dem Privatgarten.
Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem Festpreis von €445.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktbewertung und den Zustand der Wohnung wider, einschließlich aktueller Upgrades von Badezimmern, Fenstern und Türen. Die Attraktivität der Immobilie wird durch ihre Lage in einer begehrten Anlage und ihre Bezugsbereitschaft für sofortigen Bezug oder Vermietung gesteigert. Sie verfügt über eine bestehende Touristenlizenz und Vorbuchungen, die übertragen werden könnten, was ihr Investitionspotenzial erhöht. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, ist der Preis fest.
Das Wohnen in Aloha Gardens, Nueva Andalucía, bringt die Bewohner ins Herz eines dynamischen urbanen Umfelds an der Costa del Sol. Die Anlage liegt mitten in einer dichten Konzentration von Annehmlichkeiten, wobei zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken zu Fuß leicht erreichbar sind. Diese urbane Dichte sorgt für eine lebendige Atmosphäre und Komfort im Alltag und macht das Auto für viele Besorgungen überflüssig. Der Privatgarten und die Terrasse der Immobilie bieten einen persönlichen Außenbereich, der einen Kontrast zur umgebenden Stadtumgebung bildet. Gemeinschaftspools bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage eignet sich besonders für Menschen, die es zu schätzen wissen, eine breite Palette an Dienstleistungen und Unterhaltung in der Nähe zu haben, während sie dennoch einen privaten Rückzugsort besitzen.
Die unmittelbare Umgebung von Aloha Gardens in Nueva Andalucía ist durch urbane Dichte und Komfort gekennzeichnet. Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und einer Apotheke innerhalb von 888 Metern lassen sich tägliche Besorgungen problemlos zu Fuß erledigen. Das Vorhandensein von 69 Restaurants und 10 Cafés innerhalb eines Radius von 2 km deutet auf eine lebendige soziale und kulinarische Szene hin. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls zugänglich, mit einem Krankenhaus in 1,9 km Entfernung. Diese Konzentration von Dienstleistungen bedeutet, dass die Bewohner einen Lebensstil mit minimaler Abhängigkeit vom privaten Verkehr für lokale Bedürfnisse genießen können, was Gemeinschaftsgefühl und Zugänglichkeit fördert.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía und hebt ihre urbane Umgebung und die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und Einkaufszentren hervor. Die angegebenen Luftlinienentfernungen betonen die Zugänglichkeit verschiedener Sehenswürdigkeiten und bieten einen klaren Überblick über die Wohn- und Freizeitmöglichkeiten der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung zentral im weiteren Gebiet von Marbella. Marbella selbst liegt 7 km entfernt und bietet ein größeres urbanes Zentrum mit umfangreichen Annehmlichkeiten und einer Bevölkerung von über 147.000. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt 54 km entfernt und bietet regionale Anbindung und kulturelle Attraktionen. Die Lage bietet eine Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der beliebten Urlaubsorte der Costa del Sol und dem Komfort des Stadtlebens, mit einfachem Zugang zu lokalen Dienstleistungen und regionalen Zentren.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, liegt etwa 301 Meter entfernt. Für Golfbegeisterte liegen Golfplätze wie Golf Los Naranjos innerhalb von 2,0 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt 45 km entfernt und erleichtert das Reisen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen auf 10 Linien im Gebiet, und eine EV-Lademöglichkeit ist in der Nähe in 368 Metern Entfernung verfügbar. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu großen Routen unterstützt, obwohl spezifische Straßenentfernungen nicht angegeben sind.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 26°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C bleiben. Auf einer Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert das Gebiet von der Küstennähe, was die milden Temperaturen und Luftfeuchtigkeitswerte beeinflusst. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was ihre Attraktivität als ganzjährige Destination für Outdoor-Aktivitäten unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstennähe der Immobilie ist ein bedeutender Lebensstil-Vorteil. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet unmittelbaren Strandzugang. Weitere Optionen umfassen den Playa Canina Ventura del Mar in 2,2 km Entfernung und den Playa de Nagüeles in 3,1 km Entfernung. Für Golfliebhaber liegen mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 2,1 km, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Freizeitmöglichkeiten werden zusätzlich durch zahlreiche Restaurants und Sportanlagen im Umkreis von 2 km unterstützt, was eine große Auswahl an Freizeitoptionen sicherstellt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Ref: VL783545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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