Šis jau įsitvirtinęs 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas Aloha Gardens komplekse, Nueva Andalucijoje, suteikia patrauklią galimybę tiems, kurie Costa del Sol regione ieško gyvenamosios vietos ar investicijos. Esantis itin paklausioje miesto aplinkoje, nekilnojamasis turtas džiaugiasi netoliese esančia gyva komercine zona, todėl svarbiausios paslaugos lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Pastatytas 1970 m., šis paruoštas gyventi butas buvo atnaujintas, įrengti nauji vonios kambariai, langai ir stumdomosios durys, užtikrinantys patogią ir šiuolaikišką gyvenimo patirtį. Prie nekilnojamojo turto priklauso privatus sodas ir terasa, tinkantys mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Palyginti su naujos statybos projektais vietovėse kaip Torre del Mar (Aquamar, nuo 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial, nuo 205 000 €) arba Estepona (Etherna Homes 2, nuo 269 000 €), šis butas Nueva Andalucijoje pateikia kitokį pasiūlymą. Nors naujos statybos dažnai siūlo šiuolaikiškus dizainus ir patogumus, šis antrinės rinkos nekilnojamasis turtas už 445 000 € yra labiau įsitvirtinusioje ir centrinėje miesto vietovėje. Jo patrauklumas slypi nedelsiamame pasirengime, įsitvirtinusioje infrastruktūroje ir gausiose paslaugose prie pat durų, o ne tipinėse statomų objektų „nuo“ kainose. Nekilnojamojo turto specifinės savybės, tokios kaip privatus sodas ir atnaujintas interjeras 7-ojo dešimtmečio statinyje, siūlo skirtingą gyvenimo būdo pasirinkimą, palyginti su galbūt labiau standartizuotais naujesnių kompleksų pasiūlymais mažiau centrinėse vietose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas yra miesto aplinkoje, kuri suteikia tiesioginę prieigą prie kasdienio patogumo. Netoliese, didelis restoranų, kavinių ir parduotuvių pasirinkimas, viskas pasiekiama per kelias minutes pėsčiomis. Artumas prie pakrantės reiškia, kad jūra yra netoliese, suteikiantis lengvą priėjimą prie paplūdimio veiklų ir poilsio.
Ši gyvenamoji vieta gerai tinka asmenims ar mažoms šeimoms, teikiantiems pirmenybę patogumui ir jaukiam gyvenimo būdui. Su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais suplanuotas butas suteikia patogią gyvenamąją erdvę. Privatus sodas ir terasa siūlo lauko poilsio ir pramogų galimybes. Bendri baseinai ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė kartu su pasirenkamu sandėliuku patenkina praktinius gyvenimo poreikius.
Nekilnojamasis turtas baigtas 1970 m. ir siūlomas paruoštas gyventi. Naujausi atnaujinimai apima naujus vonios kambarius, langus ir stumdomąsias duris, pagerinančius jo gyvenimo kokybę. Nors tai nėra naujos statybos būstas, šie patobulinimai užtikrina, kad butas atitinka šiuolaikiškus komforto ir funkcionalumo standartus, todėl jis iš karto tinkamas gyventi ar nuomai.
Šis butas neturi panoraminio jūros vaizdo ar tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausias paplūdimys pasiekiamas pėsčiomis arba trumpu važiavimu. Jis yra įsitvirtinusioje miesto vietovėje, o tai reiškia, kad apylinkės užstatytos, ir nauja statyba nėra šio projekto bruožas. Nekilnojamojo turto orientacija, šiaurė, kas gali turėti įtakos tiesioginės saulės šviesos kiekiui per dieną.
Šis butas yra praktiškas pasirinkimas įvairiems pirkėjų profiliams. Tiems, kurie ieško poilsio namų, jis siūlo tiesioginę prieigą prie paslaugų ir pakrantės gyvenimo būdo, su visiškai su baldais įrengto buto ir galiojančios turistinės licencijos patogumu, supaprastinančiu nuomos valdymą. Investuotojai atkreips dėmesį į jo įsitvirtinusią vietą populiarioje vietovėje ir nuomos pajamų potencialą. Asmenys, ieškantys nuolatinės gyvenamosios vietos, kuriems pirmiausia svarbus patogumas, džiaugsis galimybe pėsčiomis pasiekti parduotuves, restoranus ir paslaugas. 7-ojo dešimtmečio statyba, atnaujinta šiuolaikiškomis savybėmis, patiks tiems, kurie vertina charakterį kartu su šiuolaikišku komfortu, be statomų objektų pirkimo sudėtingumo.
1970 m. pastatytas butas buvo reikšmingai atnaujintas siekiant užtikrinti gerą gyvenimo standartą. Pagrindiniai patobulinimai apima naujus vonios kambarius, naujus langus ir naujas stumdomąsias duris, išsprendžiant įprastas senesnių nekilnojamųjų objektų susidėvėjimo problemas. Grindys, marmurinės, patvari ir estetiška medžiaga, dažnai naudojama kokybiškuose Ispanijos statiniuose. Įmontuotos spintos, vonios kambarys prie miegamojo ir sandėliukas didina namo praktiškumą ir komfortą. Oro kondicionierius užtikrina klimato kontrolę ištisus metus. Dengta terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke ir susilieja su privačiu sodu.
Šis 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas siūlomas už fiksuotą kainą 445 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi dabartinį rinkos įvertinimą ir buto būklę, įskaitant naujausius vonios kambarių, langų ir durų patobulinimus. Nekilnojamojo turto patrauklumą didina jo vieta pageidaujamame komplekse ir pasirengimas nedelsiant apsigyventi ar nuomai. Jis turi galiojančią turistinę licenciją ir ateities rezervacijas, kurias būtų galima perleisti, didinant investicinį potencialą. Kadangi tai yra vienintelis antrinės rinkos būstas, kaina yra tvirta.
Gyvenimas Aloha Gardens komplekse, Nueva Andalucijoje, gyventojus įkurdina dinamiškos Costa del Sol miesto aplinkos širdyje. Projektas yra tarp tankiai išsidėsčiusių paslaugų, kur daugybė restoranų, kavinių, parduotuvių ir svarbiausių paslaugų, pvz., vaistinių ir bankų, lengvai pasiekiami pėsčiomis. Šis miesto tankis užtikrina gyvą atmosferą ir kasdienio gyvenimo patogumą, pašalindamas poreikį automobiliui atliekant daugelį reikalų. Nekilnojamojo turto privatus sodas ir terasa suteikia asmeninę lauko erdvę, kontrastuojančią su aplinkine miesto aplinka. Bendri baseinai suteikia papildomų poilsio galimybių. Ši vieta ypač tinka tiems, kurie vertina platų paslaugų ir pramogų pasirinkimą netoliese, kartu turėdami privatų prieglobstį.
Aloha Gardens apylinkės Nueva Andalucijoje pasižymi miesto tankumu ir patogumu. Supermarketas yra vos už 353 metrų, o vaistinė, už 888 metrų, todėl kasdienius reikalus lengva tvarkyti pėsčiomis. 69 restoranų ir 10 kavinių 2 km spinduliuje rodo gyvą socialinį ir kulinarinį gyvenimą. Sveikatos priežiūra taip pat pasiekiama, ligoninė yra 1,9 km atstumu. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad gyventojai gali mėgautis gyvenimo būdu, minimaliai priklausomu nuo asmeninio transporto kasdienėms reikmėms, skatinančiu bendruomenės jausmą ir prieinamumą.
Šis žemėlapis parodo buto vietą Nueva Andalucijoje, pabrėždamas jo miesto aplinką ir artumą prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip paplūdimiai, golfo laukai ir prekybos centrai. Pateikti tiesioginiai atstumai pabrėžia įvairių lankytinų vietų prieinamumą, suteikdami aiškų gyvenimo ir poilsio galimybių vaizdą artimoje aplinkoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Įsikūręs Nueva Andalucijoje, šis butas yra didesnės Marbellos srities centre. Marbella yra 7 km atstumu, siūlydama didesnį miesto centrą su plačiomis paslaugomis ir daugiau nei 147 000 gyventojų. Málaga, provincijos sostinė, yra 54 km atstumu, suteikianti regioninį susisiekimą ir kultūros lankytinų vietų. Vieta siūlo pusiausvyrą tarp gyvos populiarių Costa del Sol kurortų atmosferos ir miesto gyvenimo patogumo, su lengva prieiga prie vietinių paslaugų ir regioninių centrų.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra maždaug 301 metrų atstumu. Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra už 2,0 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, palengvinantis keliones. Viešasis transportas gerai organizuotas, 50 stotelių 10 maršrutų aptarnauja vietovę, o elektromobilių įkrovimo stotelė yra netoliese, 368 metrų atstumu. Susisiekimą keliais palaiko artumas prie pagrindinių maršrutų, nors konkretūs atstumai keliais nenurodyti.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucija pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Maudynių sezonas trunka maždaug šešis mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat išlieka virš 20°C. Būdamas 10 metrų virš jūros lygio, regionas džiaugiasi artumu prie pakrantės, kas veikia jo švelnesnę temperatūrą ir drėgmės lygį. Regionas gauna gausiai saulės, kas didina jo patrauklumą kaip ištisus metus traukiančią lauko veiklų vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto artumas prie pakrantės yra reikšmingas gyvenimo būdo pranašumas. Playa de Puerto Banús yra vos 301 metrų atstumu, siūlydamas nedelsiamą prieigą prie paplūdimio. Kitos galimybės apima Playa Canina Ventura del Mar, esantį 2,2 km, ir Playa de Nagüeles, 3,1 km atstumu. Golfo mėgėjams keli laukai yra 2,1 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos ir Real Club de Golf Las Brisas. Pramoginę veiklą papildo daugybė restoranų ir sporto įrenginių 2 km spinduliu, užtikrinant platų poilsio pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL783545
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
LT
ET