Dit bestaande appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers in Aloha Gardens, Nueva Andalucía, biedt een aantrekkelijke kans voor wie een woning of investering zoekt aan de Costa del Sol. Gelegen in een zeer gewilde stedelijke omgeving profiteert de woning van de directe nabijheid van een bruisend winkelgebied, waardoor essentiële voorzieningen op korte loopafstand liggen. Voltooid in 1970 en nu sleutelklaar, is het appartement voorzien van nieuwe badkamers, ramen en schuifpuien, wat garant staat voor een comfortabele en moderne woonsfeer. De woning beschikt over een privétuin en terras, ideaal om van het Middellandse Zeeklimaat te genieten.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in gebieden zoals Torre del Mar (Aquamar, vanaf €269.950), Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000) of Estepona (Etherna Homes 2, vanaf €269.000) biedt dit appartement in Nueva Andalucía een ander aanbod. Waar nieuwbouw vaak moderne ontwerpen en voorzieningen biedt, ligt deze bestaande woning, geprijsd op €445.000, in een meer gevestigd en centraal stedelijk gebied. De aantrekkingskracht ligt in de directe beschikbaarheid, gevestigde infrastructuur en het gemak van talloze voorzieningen voor de deur, in plaats van de 'vanaf'-prijzen die typisch zijn voor projecten op tekening. De specifieke kenmerken van de woning, zoals de privétuin en de gemoderniseerde interieurs binnen een jarenzeventig-bouw, bieden een distinctieve levensstijlkeuze vergeleken met de mogelijk meer gestandaardiseerde aanbiedingen van nieuwere complexen op minder centrale locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt dit appartement zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving omvat een breed aanbod aan restaurants, cafés en winkels, alles binnen enkele minuten te voet bereikbaar. De nabijheid van de kust betekent dat de zee op korte afstand ligt, waardoor strandactiviteiten en vrije tijd gemakkelijk toegankelijk zijn.
Deze woning is zeer geschikt voor singles of gezinnen die gemak en een verbonden levensstijl belangrijk vinden. De indeling, met twee slaapkamers en twee badkamers, biedt comfortabele woonruimte. Een privétuin en terras bieden mogelijkheden voor ontspanning en vermaak in de buitenlucht. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en ondergrondse parkeergarage, samen met optionele berging, voorziet in praktische woonbehoeften.
De woning werd voltooid in 1970 en wordt aangeboden in sleutelklare staat. Recente vernieuwingen omvatten nieuwe badkamers, ramen en schuifpuien, wat de bewoonbaarheid verbetert. Hoewel het geen nieuwbouw betreft, zorgen deze verbeteringen ervoor dat het appartement aan moderne normen voor comfort en functionaliteit voldoet, waardoor het direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur.
Dit appartement biedt geen panoramisch zeezicht of directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde strand ligt op loopafstand of een korte rit. Het ligt in een gevestigde stedelijke omgeving, wat betekent dat de directe omgeving bebouwd is en nieuwbouw geen kenmerk is van deze specifieke ontwikkeling. De woning is op het noorden gericht, wat de hoeveelheid direct zonlicht gedurende de dag kan beïnvloeden.
Dit appartement is een praktische keuze voor verschillende kopersprofielen. Voor wie een vakantiewoning zoekt, biedt het directe toegang tot voorzieningen en de levensstijl aan de kust, met het gemak van een volledig gemeubileerde optie en een bestaande toeristenvergunning, wat het verhuurbeheer vereenvoudigt. Investeerders zullen de gevestigde ligging in een populair gebied en het potentieel voor huurinkomsten opmerken. Wie een permanente woning zoekt die gemak vooropstelt, zal waarderen dat winkels, restaurants en diensten op loopafstand liggen. De jarenzeventig-bouw, gemoderniseerd met hedendaagse voorzieningen, spreekt wie karakter combineert met modern comfort zonder de complexiteit van een aankoop op tekening.
Het appartement, gebouwd in 1970, heeft aanzienlijke vernieuwingen ondergaan om een goede levensstandaard te garanderen. Belangrijke verbeteringen omvatten nieuwe badkamers, nieuwe ramen en nieuwe schuifpuien, wat veelvoorkomende slijtagepunten in oudere woningen aanpakt. De vloeren bestaan uit marmer, een duurzaam en esthetisch materiaal dat gangbaar is in kwaliteitsvolle Spaanse constructies. Kenmerken zoals ingebouwde kasten, een en-suite badkamer en een berging dragen bij aan de praktische bruikbaarheid en het comfort van de woning. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. Een overdekt terras breidt de woonruimte naar buiten uit, geïntegreerd met de privétuin.
Dit appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €445.000. Als bestaande bouw weerspiegelt deze prijs de huidige marktwaarde en de staat van het appartement, inclusief recente verbeteringen aan badkamers, ramen en deuren. De aantrekkingskracht van de woning wordt versterkt door de ligging in een gewilde ontwikkeling en de gereedheid voor directe bewoning of verhuur. Er is een bestaande toeristenvergunning met toekomstige boekingen, die overgedragen kan worden, wat het investeringspotentieel verhoogt. Aangezien het een unieke bestaande woning betreft, is de prijs vast.
Wonen in Aloha Gardens, Nueva Andalucía, plaatst bewoners in het hart van een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De ontwikkeling ligt te midden van een dichte concentratie aan voorzieningen, met talloze restaurants, cafés, winkels en essentiële diensten zoals apotheken en banken gemakkelijk te voet bereikbaar. Deze stedelijke dichtheid zorgt voor een levendige sfeer en gemak voor het dagelijks leven, waardoor een auto voor vele boodschappen overbodig is. De privétuin en het terras van de woning bieden een persoonlijke buitenruimte, in contrast met de omringende stedelijke omgeving. Gemeenschappelijke zwembaden bieden extra recreatieve mogelijkheden. Deze locatie is bijzonder geschikt voor wie een breed scala aan diensten en vermaak dichtbij waardeert, en toch een privétoevluchtsoord heeft.
De directe omgeving van Aloha Gardens in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid en gemak. Met een supermarkt op slechts 353 meter en een apotheek binnen 888 meter zijn dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet af te handelen. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km wijst op een bruisend sociaal en culinair leven. Gezondheidszorg is ook toegankelijk, met een ziekenhuis op 1,9 km. Deze concentratie van diensten betekent dat bewoners kunnen genieten van een levensstijl met minimale afhankelijkheid van privévervoer voor lokale behoeften, wat een gevoel van gemeenschap en toegankelijkheid bevordert.
Deze kaart toont de ligging van het appartement binnen Nueva Andalucía, met nadruk op de stedelijke omgeving en de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals stranden, golfbanen en commerciële centra. De gegeven hemelsbrede afstanden benadrukken de toegankelijkheid van verschillende bezienswaardigheden en bieden een duidelijk overzicht van de woon- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gelegen in Nueva Andalucía bevindt dit appartement zich centraal in het bredere gebied van Marbella. Marbella zelf ligt op 7 km en biedt een groter stedelijk centrum met uitgebreide voorzieningen en een bevolking van meer dan 147.000. Málaga, de hoofdstad van de provincie, ligt op 54 km afstand en biedt regionale verbindingen en culturele attracties. De locatie biedt een balans tussen de bruisende sfeer van de populaire badplaatsen aan de Costa del Sol en het gemak van stedelijk wonen, met eenvoudige toegang tot zowel lokale diensten als regionale centra.
Dit appartement biedt uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op ongeveer 301 meter. Voor golfliefhebbers liggen banen zoals Golf Los Naranjos binnen 2,0 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op 45 km, wat reizen vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is goed geregeld, met 50 haltes over 10 lijnen die het gebied bedienen, en het laden van elektrische auto's is mogelijk op 368 meter in de buurt. De verbinding per weg wordt ondersteund door de nabijheid van grote routes, hoewel specifieke wegafstanden niet zijn vermeld.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een Middellands Zeeklimaat met gemiddelde maandtemperaturen van 12°C tot 26°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur consequent boven de 20°C blijft. Gelegen op een hoogte van 10 meter boven zeeniveau profiteert het gebied van de nabijheid van de kust, wat de milde temperaturen en vochtigheidsgraad beïnvloedt. De regio ontvangt overvloedig zonlicht, wat bijdraagt aan haar aantrekkingskracht als bestemming het hele jaar door voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustnabijheid van de woning is een belangrijk levensstijlvoordeel. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter en biedt directe toegang tot het strand. Verdere opties zijn Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km en Playa de Nagüeles op 3,1 km. Voor golfliefhebbers bevinden zich verschillende banen binnen een straal van 2,1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Recreatieve activiteiten worden verder ondersteund door talloze restaurants en sportfaciliteiten binnen een bereik van 2 km, waardoor er een grote verscheidenheid aan vrijetijdsopties is.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL783545
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
LT
ET
