Ten apartament znajduje się w Nueva Andalucía, obszarze mieszkalnym na zachód od Marbelli. Lokalizacja charakteryzuje się miejskim otoczeniem z infrastrukturą w zasięgu ręki. Z powierzchnią 204 m² apartament posiada dwie sypialnie i dwie łazienki. Dane klimatyczne wskazują na średnią temperaturę od 12 do 27 stopni. Usytuowanie oferuje równowagę między dostępem do lokalnych zasobów a prywatnością zamkniętego kompleksu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Analiza danych geograficznych lokalizuje mieszkanie w Nueva Andalucía, Málaga, na wysokości 7 metrów nad poziomem morza. Nachylenie do plaży wynosi 0,0 %. Najbliższy akwen znajduje się w odległości 301 m w linii prostej. Połączenie infrastrukturalne zapewnia 10 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu.
Jeśli chodzi o funkcjonalne potrzeby mieszkaniowe, rozkład oferuje 204 m² powierzchni użytkowej. Rozkład obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki. Konfiguracja obejmuje klimatyzację i windę. Zaopatrzenie w dobra konsumpcyjne jest zapewnione przez supermarkety i apteki w promieniu 1,5 km.
Stan budynku jest klasyfikowany jako 'doskonały'. Jest to istniejąca nieruchomość obejmująca podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie gospodarcze. Dostępność jest natychmiastowa z zastrzeżeniem standardowych terminów transakcji. Struktura jest opisywana jako niewymagająca dużych nakładów konserwacyjnych zgodnie z dostępnymi danymi.
Nieruchomość jest klasyfikowana jako apartament i nie oferuje możliwości rozszerzenia na dwóch poziomach. Ekspozycja to południowy wschód. Dane wskazują na prywatną wspólnotę, co ogranicza prywatność w wspólnych przestrzeniach zewnętrznych. Obecnie licencja turystyczna nie jest dostępna.
Mieszkanie jest odpowiednie dla osób poszukujących stałego zamieszkania w środowisku miejskim. Bliskość międzynarodowych szkół i szpitali potwierdza jego przydatność dla rodzin. Jako mieszkanie wakacyjne lokalizacja jest istotna ze względu na bliskość plaży (301 m w linii prostej) i pól golfowych (ok. 2 km).
Szczegóły wykończenia wskazują na wysoką jakość materiałów. Podłogi są marmurowe. Wszystkie pokoje mają wbudowane szafy. W pełni wyposażona kuchnia jest umeblowana i posiada oddzielny punkt pralni. Sytuację mieszkalną uzupełnia winda i wspólnota z usługą ochrony.
Cena zakupu zaczyna się od 565 000 €. Odpowiada to cenie za metr kwadratowy około 2 770 €. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Málaga, jest to segment wysoki. Dostępność jest natychmiastowa, zależna od czasu transakcji. Cena obejmuje miejsce parkingowe.
Rytm życia w Nueva Andalucía determinuje bliskość Puerto Banús i jego infrastruktury. Z apteką w odległości 64 metrów i supermarktem 353 metrów, codzienne zadania można wykonywać pieszo. Gęstość miejska jest wysoka, co tworzy żywą atmosferę. Rejestracja 32 lokalnych świąt rocznie sugeruje aktywną społeczność.
Jakość życia wspiera śródziemnomorski klimat z 3 856 godzinami słońca rocznie. Średnia temperatura to 19,1 °C. Sezonowość pozwala na 5-miesięczny sezon kąpielowy. Oferta usługowa jest gęsta. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji, 4 banki i 10 kawiarni.
Przedstawiona mapa pokazuje pozycję na zachód od Marbelli. Bliskość Puerto Banús i pól golfowych Nueva Andalucía jest zilustrowana graficznie. Niebieski znacznik wskazuje pozycję projektu.
Lokalizacja w ramach Costa del Sol jest na zachód od Marbelli. Integracja regionalna odbywa się poprzez połączenie drogowe z Estepona i Málaga. Lokalizacja Nueva Andalucía służy jako miejsce zamieszkania o miejskiej gęstości i bezpośrednim dostępie do wybrzeża.
Dostępność plaż i miast jest zapewniona. Najbliższa plaża (Playa Canina Ventura del Mar) znajduje się 2,2 km dalej. Lotnisko w Málaga jest odległe o 45 km (w linii prostej). Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, są dostępne w odległości 2,1 km. Mobilność ułatwia stacja ładowania EV w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía jest typowo śródziemnomorski. Analiza danych pogodowych pokazuje wahanienie między 12 a 27 stopni Celsjusza. Wysokość 7 metrów nad poziomem morza minimalizuje porywy wiatru. Nasłonecznienie jest wysokie, z ponad 3 800 godzin rocznie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Oferta rekreacyjna jest różnorodna. Bliskość pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) jest znacząca. Bliskość morza zapewnia Playa de Puerto Banús w odległości 301 m w linii prostej. Należy pamiętać, że jest to odległość w linii prostej. Marina i centra sportowe znajdują się w promieniu 5 km.
Źródło: OpenStreetMap
Lokalizacja w ramach Costa del Sol jest na zachód od Marbelli. Integracja regionalna odbywa się poprzez połączenie drogowe z Estepona i Málaga. Lokalizacja Nueva Andalucía służy jako miejsce zamieszkania o miejskiej gęstości i bezpośrednim dostępie do wybrzeża.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL833006
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens w Estepona (cena wyjściowa 418 800 €) ta nieruchomość jest droższa. Uzasadnieniem jest bezpośrednia lokalizacja w Nueva Andalucía i większa powierzchnia użytkowa. Podczas gdy Estepona jest postrzegana jako obszar wschodzący, Nueva Andalucía jest ugruntowana. Ceny za metr kwadratowy są około 30% wyższe niż w przypadku Aby Upper w Estepona.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
