Стан у приземљу се налази у једном од најексклузивнијих и најмирнијих стамбених комплекса у Новој Андалузији. Овај пажљиво одржавани објекат нуди савршену комбинацију удобности, приватности и медитеранског шарма. Састоји се од две простране спаваће собе и два купатила, укључујући главну спаваћу собу са купатилом. Обе спаваће собе имају приступ сопственим приватним терасама, пружајући обиље природне светлости и додатну приватност. Независна кухиња је потпуно опремљена и укључује практичну вешерајску просторију. Светли дневни боравак са трпезаријом отвара се на велику приватну терасу са директним приступом заједничком базену, идеалном за уживање у животу на отвореном током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у урбаном окружењу Нове Андалузије, са погодностима на пешачкој удаљености. Налази се у непосредној близини обале, пружајући лак приступ плажи Пуерто Банус. Ово позиционира становнике у близини кључних градских садржаја, укључујући продавнице и ресторане, док истовремено нуди осећај приградског мира.
Овај стан задовољава потребу за удобношћу и приступачношћу у популарном подручју. Две спаваће собе и два купатила, заједно са пространом терасом и директним приступом базену, чине га погодним за парове или мале породице. Близина продавница и ресторана задовољава потребе за лаким приступом свакодневним садржајима.
Иако се пројекат тренутно продаје као готов, ознака 'новоградња' често се односи на савремену конструкцију и дизајн. Иако нема детаља о датуму изградње, чињеница да је у одличном стању сугерише да је релативно нов или врло добро одржаван, што је кључни фактор за купце нових домова.
Овај стан не нуди директан поглед на море, иако је веома близу плаже. Такође, иако су кратке изнајмљивање дозвољене у заједници, објекат тренутно нема туристичку лиценцу, што може утицати на потенцијал за издавање на краткорочној основи.
Ова некретнина је погодна за појединце или парове који траже мирно, али удобно становање у близини популарних туристичких и голф дестинација. Идеалан је за оне који цене сигурност и погодности становања у затвореној заједници са погодностима попут базена и башти. Близина луке Пуерто Банус и бројних терена за голф чини га привлачним за љубитеље једрења и голфа. Такође је прикладан за купце који траже могућност изнајмљивања, с обзиром на то да су кратке изнајмљивање дозвољене у комплексу, иако је важно проверити детаље у вези са туристичком лиценцом. Позиција је такође добра за оне који желе лак приступ живописном граду Марбељи и међународном аеродрому Малага.
Иако детаљни спецификације материјала нису наведене, стање објекта је оцењено као одлично, што сугерише висок квалитет завршне обраде. Карактеристике попут мермерних подова и уграђених ормара указују на пажњу посвећену детаљима и издржљивости. Потпуно опремљена кухиња и модерна купатила доприносе укупној перцепцији квалитета. Дизајн са фокусом на природно светло и отворени простор, са терасом која се директно повезује са заједничким просторима, подржава идеју добро осмишљене и квалитетно изведене некретнине.
Почетна цена овог апартмана је 565.000 евра. Како је класификован као готов за усељење, доступан је за куповину одмах. Број спаваћих соба (2) и купатила (2) указује на одређени ниво пространости, што је у складу са ценом за ово подручје. Површина од 204 м² такође доприноси перципираној вредности. Постојећи подаци не наводе опције за више јединица или разлике у цени на основу спрата или погледа, сугеришући јединствену цену за овај конкретан апартман.
Живот у овој некретнини у Новој Андалузији подразумева медитерански начин живота са лаким приступом градским садржајима. Смештен у затвореној заједници са 24-сатним обезбеђењем, комплекс нуди мирно и сигурно окружење, окружено тропским баштама и језером. Директан приступ заједничком базену са приватне терасе омогућава лако уживање у сунцу и опуштање. Свакодневни живот је погодан захваљујући близини продавница, апотека и ресторана, све на пешачкој удаљености. Повезаност са оближњим градовима као што су Марбеља и Малага омогућава лак приступ већим културним и комерцијалним центрима, док су терени за голф и луке надохват руке за рекреацију.
Живот у Новој Андалузији нуди мешавину урбаног и рекреативног начина живота. Смештен западно од Марбеље, ово стамбено подручје је познато по својој ексклузивности и близини кључних садржаја. Близина луке Пуерто Банус пружа приступ луксузним бродовима, врхунским ресторанима и бутицима, док бројни терени за голф задовољавају потребе спортских ентузијаста. Град Марбеља је на само 7 км удаљености, нудећи ширу палету продавница, културних догађаја и јавних услуга. За оне који траже опуштенији темпо, оближње плаже и паркови пружају могућности за рекреацију на отвореном.
Овај интерактивни приказ мапе приказује локацију стана у оквиру Нове Андалузије, западно од Марбеље. Зелени појасеви означавају близину терена за голф, док плаве ознаке наглашавају близину Медитерана и лука. Области са густом концентрацијом тачака указују на урбане центре са разноврсним садржајима.
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са преко 147.000 становника) чини је лако доступном за куповину, културне активности и ресторане. Град Малага, главни град провинције, удаљен је 54 км и нуди веће градске садржаје и међународни аеродром. Ово позиционира Нову Андалузију као приградско подручје које комбинује мир становања са близином већих урбаних центара.
Пројекат нуди одличну приступачност. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус, а на 2.2 км од плаже Канина Вентура дел Мар. Важни градски садржаји попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м) су на пешачкој удаљености. За голф играче, терени попут Лос Наранхос су на око 2 км. Међународни аеродром Малага је удаљен око 45 км, што олакшава путовања. Укупно 10 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини додатно побољшавају мобилност без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нове Андалузије има медитеранску климу са просечним температурама које се крећу од 12°C до 27°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Са историјски забележених 3.856 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Сезона купања траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или виша. Смештен на само 7 метара надморске висине и на равном терену до плаже, подручје је лако доступно и нуди пријатно окружење за живот на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Друге популарне плаже попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) су лако доступне. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км), налазе се у близини. Спортски центри и марине, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћују понуду за активни одмор.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази западно од Марбеље, у оквиру провинције Малага на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље (са преко 147.000 становника) чини је лако доступном за куповину, културне активности и ресторане. Град Малага, главни град провинције, удаљен је 54 км и нуди веће градске садржаје и међународни аеродром. Ово позиционира Нову Андалузију као приградско подручје које комбинује мир становања са близином већих урбаних центара.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL833006
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Новој Андалузији нуди јединствену комбинацију локације и садржаја. У односу на Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра) и Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра), овај пројекат је позициониран на вишој ценовној тачки од 565.000 евра, што одражава његову премијум локацију близу Пуерто Бануса и урбаних садржаја. Alba Benalmadena, по цени од 598.000 евра, налази се у сличном ценовном рангу, али Нова Андалузија нуди директнији приступ голф теренима и луксузним објектима. Овај стан се истиче по својој близини плажама (301 м до најближе) и развијеној инфраструктури, са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености, што га чини практичнијим за свакодневни живот у поређењу са неким естетски сличним, али мање централно лоцираним опцијама. Док Естепона нуди потенцијално приступачније опције, Нова Андалузија пружа директну везу са гламуром и активностима Пуерто Бануса, што може бити кључни фактор за одређене купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
