立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ビーチからわずか301メートルの活気ある都市エリア、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置しています。アメニティへのアクセスが容易なエリアに位置しており、住民は地元のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。このロケーションは、地域の交通機関や地域ネットワークへの簡単なアクセスを保証する、優れた接続性を備えています。
このマンションは、利便性、快適さ、そしてモダンなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた広々とした空間を提供し、さまざまな住居のニーズに対応できます。ショップ、レストラン、ビーチへの近さは、日常生活に利便性と楽しみを加えています。
この物件は、優れた状態の改装済みマンションです。新しい建設に関する具体的な情報はありませんが、その優れた状態とモダンな改装は、品質へのこだわりを示しています。建物にはエレベーターがあり、オープン、ストリート、共有駐車スペースを含む十分な駐車場を提供しています。
この物件にはプライベートプールや庭園はありません。共有の温水プールと庭園はありますが、プライベートな屋外スペースの欠如は制約となる可能性があります。さらに、都市環境に位置しているため、地方よりも騒音レベルが高い可能性があります。
このマンションは、日当たりの良いライフスタイル、ビーチやゴルフコースへの近さを求める個人や家族に最適です。特に、利便性と都市へのアクセスを重視する方におすすめです。マンションのサイズと間取りは、カップルや小さな家族に最適です。国際学校（4.2km）への近さも、子供を持つ家族を惹きつける可能性があります。さらに、この物件は、人気の観光スポットや交通ハブへの近さから、賃貸収入を求める投資家にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。年間平均気温19.1℃、年間平均3,856時間の太陽光は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむ人に最適です。
マンションは最近改装され、素晴らしい状態です。モダンな設備と高品質な仕上げが施され、エレガントで洗練された生活空間を演出しています。インテリアデザインは、自然光を最大限に活用するオープンフロアプランに焦点を当てています。具体的な素材仕様は提供されていませんが、「優れた」状態は、使用された材料と職人技の高品質を示唆しています。マンションにはエアコン（冷暖房）が完備されており、一年中快適さを提供します。さらに、埋め込み型ワードローブは十分な収納スペースを提供しており、これはあらゆる住居において実用的な機能です。
394,500ユーロから始まるこの2ベッドルームマンションは、人気のヌエバ・アンダルシアエリアでの不動産所有を希望する購入者にとって魅力的な選択肢です。70㎡の広さで、マンションは快適な居住空間を提供します。価格帯を考慮すると、価値とロケーションを求める購入者にアピールする可能性があり、初めての住宅購入者や投資用不動産を探している投資家にとって実行可能な選択肢となります。このエリアはさまざまな価格帯の不動産を提供していますが、このマンションの価格設定は、その優れたロケーションと改装された状態を反映しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する賑やかな住宅地です。この地域は、ビーチやゴルフコースに近いながらも、都市生活の利便性を提供する便利な立地で知られています。マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースからわずか301メートルの戦略的な場所にあります。住民は、食料品店（353m）や薬局（64m）など、徒歩圏内にさまざまなアメニティを見つけることができます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、グルメ愛好家に豊富な選択肢を提供しています。さらに、10路線と50のバス停を備えた便利な公共交通機関ネットワークにより、移動が容易になります。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さで知られる活気あるエリアです。マンションは戦略的に配置されており、さまざまなアクティビティやアトラクションに簡単にアクセスできます。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先にあり、海岸沿いの生活を楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家は、わずか2.0km先にあるロス・ナランホス・ゴルフクラブなど、数多くのゴルフコースを見つけることができます。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。さらに、4つの銀行と1つの歯科医の存在は、日常のニーズに応えています。
地図はヌエバ・アンダルシアのマンションの場所を示しており、ビーチ（301m）、スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）への便利な近さを強調しています。また、マラガ空港（45km）やさまざまなゴルフコース（2.0km）への距離も示しており、このエリアの居住性やアクセス性を強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気あるライフスタイルで知られる地域です。このエリアは、マルベーリャなどの人気のある目的地に近く、戦略的に配置されており、地域の他の地域への簡単なアクセスを提供します。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さにより、地中海ライフスタイルを求める人にとって理想的な拠点となっています。
マンションのアクセスは抜群です。最寄りのバス停は数分歩いたところにあり、10の異なる公共交通機関の路線に簡単にアクセスできます。ビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先です。旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45km先にあります。ロス・ナランホス・ゴルフクラブなどのゴルフコースはわずか2.0km先です。食料品店（353m）と薬局（64m）は、日常のニーズに対応するために徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、年間平均日照時間は3,856時間です。これは、一年の大部分が快適な気候で、アウトドアアクティビティに理想的であることを意味します。この地域は豊かな太陽光に恵まれており、アウトドアライフやビーチアクティビティを楽しむのに最適です。水泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれ、水泳愛好家に十分な機会を提供します。この地域の標高は7メートルで、海面に近いことを意味し、海岸に近い場所を好む人に最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションからは、いくつかの美しいビーチに簡単にアクセスできます。プラヤ・デ・プエルト・バヌースはわずか301メートル先にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。その他の近くの場所には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）があります。ゴルフ愛好家にとって、このエリアは楽園であり、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）などのコースがあります。このエリアには、さまざまなスポーツのニーズを満たすために、ポリデポルティבו・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マラガ（3.5km）を含む多数のスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、その絵のように美しい海岸線と活気あるライフスタイルで知られる地域です。このエリアは、マルベーリャなどの人気のある目的地に近く、戦略的に配置されており、地域の他の地域への簡単なアクセスを提供します。ビーチ、ゴルフコース、さまざまなアメニティへの近さにより、地中海ライフスタイルを求める人にとって理想的な拠点となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL850853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）と比較して、ヌエバ・アンダルシアのこのマンション（394,500ユーロから）は、価格とロケーションの点で競争力のある選択肢を提供しています。アクア・ガーデンズは価格が高いですが、異なるアメニティやより新しい開発を提供する可能性があります。アビ・アッパーは価格が低いですが、それは異なるエリアにあるか、より多くの改装が必要であることを意味するかもしれません。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は著しく高価であり、より高級な市場セグメントでの位置付けを示唆しています。ヌエバ・アンダルシアにあるこの物件は、ビーチやさまざまなアメニティに近い、確立された都市エリアに位置しており、利便性と地中海ライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。その優れたロケーションと最近の改装は、その価格に見合った価値を提供しています。
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