Овај стан се налази у престижном насељу Нуева Андалузија на Коста дел Сол, познатом по својој живописној лепоти и близини Медитерана. Пројекат нуди савремено становање у урбаном окружењу са лаким приступом основним погодностима. Станови су недавно реновирани и нуде модеран и софистициран животни стил, са одличним квалитетом завршне обраде и пажњом посвећеном детаљима, што их чини атрактивним местом за живот или инвестицију.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у Нуевој Андалузији, урбаном насељу западно од Марбеље. Окружен је разноврсним садржајима, укључујући ресторане, продавнице и спортске објекте, од којих су многи на пешачкој удаљености. Близина обале, са неколико плажа на само неколико минута вожње, додатно повећава атрактивност локације.
Овај стан задовољава потребе купаца који траже модеран животни простор са лаким приступом градским садржајима. Са два пространа апартмана, два купатила и недавно реновираним ентеријером, нуди удобност и функционалност. Близина терена за голф, луке и плажа чини га погодним за оне који цене активну и динамичну околину.
Иако је реч о реновираној некретнини, пројекат је класификован као реновирани стан, што значи да је конструкција завршена и да је јединица спремна за усељење. Ово елиминише време чекања повезано са новом изградњом, пружајући брзу могућност пресељења или издавања.
Пројекат не нуди директан поглед на море, иако је веома близу обале. Такође, иако се налази у урбаном окружењу са добрим приступом садржајима, можда неће одговарати онима који траже потпуну изолацију или тишину руралне средине. Паркинг је углавном јавни или комунални, без приватне гараже за сваку јединицу.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже модеран дом у живахној урбаној средини са лаким приступом садржајима. Идеалан је за љубитеље голфа, као и за оне који уживају у близини мора и луксузних марина. Такође представља атрактивну опцију за инвеститоре који траже некретнину за издавање у популарној туристичкој области. Пошто је стан недавно реновиран и спреман за усељење, одговара купцима који желе брзо да се преселе или почну да примају приходе од издавања без одлагања. Добар је избор за оне који цене урбани начин живота, али желе и приступ природи и рекреативним активностима.
Стан је недавно реновиран са фокусом на савремени дизајн и функционалност. Истиче се квалитетним материјалима и модерним завршним обрадама. Кухиња и купатила су опремљени савременом техником и елегантним елементима. Подови су вероватно од керамичких плочица или сличног материјала, отпорног на хабање и лаког за одржавање, што је уобичајено за медитеранске климатске услове. Прозори су вероватно двоструко застакљени ради боље изолације и смањења буке. Системи за климатизацију (топло/хладно) обезбеђују комфор током целе године. Уграђени ормари нуде додатни простор за складиштење, чинећи простор уредним и организованим.
Стан са две спаваће собе и два купатила, површине 70 м², доступан је по почетној цени од 394.500 €. Тренутно је пројекат завршен и спреман за усељење, што елиминише период чекања. Цена је у складу са локацијом у Нуевој Андалузији, траженој области Коста дел Сол, познатој по високом квалитету живота и близини престижних садржаја као што су терени за голф и луке. На располагању је неколико варијација станова, са различитим распоредима и погледима, што може утицати на коначну цену.
Нуева Андалузија је позната као 'Долина Голфа' и нуди живописан урбани амбијент који комбинује погодности градског живота са близином природних лепота. Овај стан се налази у срцу овог насеља, пружајући лак приступ широком спектру активности. Свакодневни живот овде подразумева погодност, све што вам је потребно, од супермаркета и апотека до ресторана и спортских објеката, налази се на пешачкој удаљености. Са просечном годишњом температуром од 19.1°C и преко 3800 сунчаних сати годишње, клима подстиче живот на отвореном током већег дела године. Близина луке Пуерто Банус и марeне Марбеље пружа додатне могућности за рекреацију и забаву.
Живот у Нуевој Андалузији пружа динамичан и удобан начин живота. Насеље је познато по својој урбаној инфраструктури, која укључује широк спектар ресторана, кафића, банка и продавница, од којих су многи на пешачкој удаљености. Налази се близу неколико престижних терена за голф, што га чини идеалним местом за љубитеље овог спорта. Такође, близина луке Пуерто Банус са његовим луксузним бродовима, бутицима и ресторанима, додаје посебан шарм овој области. За оне који воле море, плаже су лако доступне, пружајући могућности за релаксацију и водене спортове. Локални јавни превоз је добро развијен, са више од 10 линија и 50 станица у близини, што олакшава кретање кроз регион.
Ова карта приказује локацију стана у Нуевој Андалузији, подручју познатом по својој близини обали и голф теренима. Она истиче близину кључних тачака као што су плаже, марине, трговачки центри и терени за голф, што пружа визуелни приказ погодности које нуди ова урбана средина.
Нуева Андалузија се налази у покрајини Малага, на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана западно од Марбеље (7 км), једног од најпознатијих градова на обали, који нуди богату културну понуду и луксузне садржаје. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км и служи као главни транспортни чвор са међународним аеродромом. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег насеља, али и да лако приступе већим градским центрима ради ширег спектра услуга и активности.
Локација стана омогућава одличну повезаност и приступ разноврсним садржајима. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. Луксузне марине попут Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км) и Пуерто Депортиво Вирген дел Кармен (5.7 км) пружају додатне могућности за рекреацију. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра, што осигурава лак приступ свакодневним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени као што су Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) су надохват руке. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лако путовање. У близини се налазе и међународне школе, попут Британске међународне школе (4.2 км).
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.1°C, што је чини привлачном током целе године. Ова област добија око 3.856 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуге периоде сунчаног времена. Због близине мора, нема значајних температурних екстрема, а просечне температуре се крећу између 12°C зими и 27°C лети. Постоји 5 месеци у години када је температура воде довољно висока (≥20°C) за купање. Надморска висина од 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу без утицаја велике надморске висине. Нагиб терена ка плажи је 0.0%, што указује на раван приступ обали.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Нуева Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, а постоје и друге попут Плаја Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км). За љубитеље голфа, доступни су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са објектима попут Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км) у близини. Обала је такође дом неколико луксузних марина, као што су Пуерто Депортиво Хозе Банус (0.7 км), што пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалузија се налази у покрајини Малага, на јужној обали Шпаније, познатој као Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана западно од Марбеље (7 км), једног од најпознатијих градова на обали, који нуди богату културну понуду и луксузне садржаје. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 54 км и служи као главни транспортни чвор са међународним аеродромом. Ова локација омогућава становницима да уживају у предностима мирнијег насеља, али и да лако приступе већим градским центрима ради ширег спектра услуга и активности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL850853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалузија се налази у срцу Коста дел Сол, региона који нуди широк спектар некретнина. За разлику од Естепоне, где се налазе пројекти попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000), Нуева Андалузија се истиче својом урбаном динамиком и близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса. Овај стан, са ценом од €394.500, позициониран је између опција у Естепони, нудећи добру вредност за локацију са богатим садржајима. У поређењу са пројектом Alba Benalmadena (од €598.000), који је знатно скупљи, овај стан пружа приступачнију улазницу у премијум зону. Док други делови Коста дел Сол могу понудити више мировања или природних пејзажа, Нуева Андалузија се фокусира на урбану погодност, лак приступ голф теренима и разноврсним ресторанима, што га чини посебно атрактивним за оне који траже активан животни стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID