Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i det inhägnade området Señorío de Aloha i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Bostaden erbjuder 128 m² boyta med sydöstlig läge och utsikt över hav, dal och berg. Byggd 1970 och presenterad i gott skick, med täckt egen terrass, luftkonditionering, isolerglas, marmorgolv, hiss, en egen parkeringsplats och ett förråd. Begärt pris är fast till €465 000. Marina Puerto Banús ligger cirka 1 km fågelvägen bort, med flera golfbanor inom en radie av 3 km.
Inom den större Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet ett annat segment än nyproduktionsobjekten längre ner längs kusten. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) erbjuder modern konstruktion och aktuella energistandarder till lägre ingångspriser, men på platser längre från kärnan Marbella-Puerto Banús. Det fasta begärda priset på €465 000 köper här mognad: ett etablerat inhägnat område med anlagda trädgårdar, flera pooler inklusive en uppvärmd, dygnet runt-bevakning och ett läge cirka 1 km från Marina Puerto Banús. Transaktionsvolymen i området är betydande, med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade i den omgivande marknaden, vilket indikerar aktiv likviditet på andrahandsmarknaden. Distriktets identitet som Golf Valley, med Las Brisas och Magna Marbella inom cirka 3 km, skiljer det från östra Costa del Sol, där banorna är mer utspridda. Köpare som väger denna bostad mot nyproduktionsalternativ väljer i praktiken mellan samtida byggstandarder å ena sidan och platsdjup plus gemenskapsanläggningar å den andra. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 sätter också prisnivån i sammanhang: detta är en av de dyrare mikromarknaderna i provinsen, drivet av internationell efterfrågan och turismekonomin med 52 hotell och nästan 12 800 bäddar i närheten. Avvägningen förtjänar en ärlig vägning: en byggnad från 1970 medför andra underhållsförväntningar än en leverans 2024, medan själva platsen inte kan reproduceras till prisnivåerna i Torre del Mar eller Mijas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Nueva Andalucía är ett bostadsområde intill Puerto Banús, cirka 7 km från centrala Marbella. Lägenheten ligger på gångavstånd från marinan, cirka 1 km fågelvägen, med butiker, skolor och kusten i omedelbar närhet. Området kombinerar etablerade bostadsgator med närhet till marinans nattliv och restauranger, så att vardagen kan vara lugn medan bekvämligheter finns nära till hands.
Lägenheten är ordnad för permanent eller säsongsvistelse: två sovrum, var och ett med eget badrum, ett vardagsrum med matplats och en fungerande öppen spis, direkt tillgång till terrassen, ett utrustat kök med tvättutrymme, inbyggda garderober och säkerhetspersienner. Gemensamma anläggningar omfattar anlagda trädgårdar och flera pooler, varav en är uppvärmd, vilket möjliggör användning utanför sommarmånaderna.
Detta är en begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1970 och lägenheten beskrivs som inflyttningsklar och i gott skick. Tillträde sker omedelbart efter att köpprocessen slutförts. Köpare bör väga byggnadens ålder in i sin bedömning av tekniska system och framtida underhåll.
Bostaden erbjuder två sovrum och 128 m², vilket begränsar dess lämplighet för större hushåll. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Byggnaden är från 1970, så byggstandarder skiljer sig från dagens nyproduktionsregler. En parkeringsplats och ett förråd ingår, utan ytterligare garagekapacitet registrerad.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker en lättskött fritidsbostad kommer att uppskatta dygnet runt-bevakningen, inhägnad tillgång och gemensamt underhåll, vilket minskar bekymren med att äga fastighet utomlands. Pensionärer som vill bo året runt gagnas av den uppvärmda poolen, den platta terrängen mot kusten och koncentrationen av dagliga tjänster inom 2 km. Köpare som spelar golf regelbundet hittar tre banor inom cirka 3 km, inklusive Real Club de Golf Las Brisas. En liten familj har tillgång till 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området, plus British International School på 3,8 km fågelvägen. Investlare kan notera efterfrågan på uthyrning som genereras av 52 hotell och nästan 12 800 turistbäddar i närheten, vilket indikerar en besökarekonomi som stödjer korttidsuthyrning, med förbehåll för lokala tillståndsregler. Bostaden är mindre lämplig för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som prioriterar egen pool, eller för de som vill ha nyproduktionens energistandarder; byggnaden är från 1970. Den passar också köpare som vill ha ett etablerat, moget område med planterade trädgårdar snarare än en nyligen utvecklad urbanisation som fortfarande är under byggnation.
Interiören är färdigställd med marmorgolv genomgående, inbyggda garderober i sovrummen och isolerglas, en kombination som är typisk för väl underhållna bostäder av denna generation i Marbella. Säkerhetspersienner är monterade, vilket tjänar både integritet och värmeHantering under de varmare månaderna. Luftkonditionering löper genom hela lägenheten, och vardagsrummet har en fungerande öppen spis, vilket ger två oberoende alternativ för klimatkontroll över säsongerna. Köket är fullt utrustat och det finns ett separat tvättutrymme, en praktisk detalj för boende på heltid. Planlösningen skiljer de två sovrummen, var och ett med eget badrum: huvudsovrummet har en suite-badrum och öppnar mot en terrass, medan gästsovrummet har balkonggång. Den täckta terrassen utökar den användbara boytan under stora delar av året, skyddad från direkt middagssol tack vare sitt sydöstliga läge. Som med varje byggnad från 1970 rekommenderas köpare att låta elinstallationen, VVS och fönster granskas oberoende under köpprocessen. Byggnaden har en hiss, vilket spelar roll för långsiktig tillgänglighet. Det övergripande skicket beskrivs som gott, men byggnadens ålder innebär att teknisk due diligence är en standarddel av köpbeslutet snarare än ett valfritt tillägg.
Begärt pris är fast till €465 000 för denna begagnade tvårumslägenhet på 128 m² med två badrum, en täckt terrass, en parkeringsplats och ett förråd. Detta är inte en bostad från en prislista; beloppet gäller denna specifika bostad såsom erbjuden. Jämfört med nyproduktionslägenheter i den större regionen, som börjar från cirka €205 000 till €321 000 i områden som Mijas, Torre del Mar och Estepona, speglar detta pris platsens mognad och Nueva Andalucías etablerade karaktär snarare än nybyggnation. Tillgänglighet är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar.
Vardagen i Señorío de Aloha följer en bekväm bostadsrytm. Den sydöstliga läget innebär att den täckta terrassen får morgonsol, vilket gör den praktisk för frukost utomhus eller en kopp kaffe förmiddagen, medan eftermiddagshettan drar bort från själva terrassen. Vardagsrummet ansluter direkt till denna utomhusyta, så att utsikten över hav och berg blir en del av vardagen snarare än något reserverat för särskilda tillfällen. Grannskapet kring Nueva Andalucía är väl etablerat. Inom 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, så ärenden sköts till fots eller med en kort bilfärd. Marina Puerto Banús ligger cirka 1 km fågelvägen bort; i praktiken innebär detta en promenad på 15 till 20 minuter för de flesta boende, eller några minuter med bil. Marinan för restauranger, butiker och folkliv inom bekvämt räckhåll, medan lägenhetens läge inuti ett inhägnat område håller den närmaste omgivningen lugn. Gemenskapen i sig är ett definierande inslag: dygnet runt-bevakning, en dörrvakt, inhägnad tillgång, vuxna trädgårdar och flera pooler, varav en uppvärmd för användning året runt. För ett pensionerat par, en ägare av en fritidsbostad eller en liten familj minskar denna kombination av säkerhet och delade bekvämligheter den praktiska bördan av att underhålla en bostad utomlands. Morgnar kan börja med ett bad, eftermiddagar med golf på Las Brisas eller Magna Marbella, båda inom cirka 3 km, och kvällar med en promenad till marinan eller en måltid på en av de närliggande restaurangerna. Stranden Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,6 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles något längre bort.
Den närmaste omgivningen erbjuder en ovanligt tät koncentration av tjänster för ett bostadsområde. Inom 2 km finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare, vilket innebär att de flesta dagliga behov täcks utan en lång resa. Vård stöds av 5 vårdcentraler i området, och utbildningsutbudet omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor, med British International School på 3,8 km fågelvägen. Marina Puerto Banús, på cirka 1 km, fungerar som lokalt socialt och kommersiellt ankare: båtplatser, restauranger och detaljhandel ligger alla på kort promenad- eller bilavstånd. Sport är väl tillgodosett, med Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km, Magna Marbella Golf på 3,1 km, Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Kollektivtrafik är ett verkligt alternativ här: 10 linjer och 50 hållplatser betjänar området, vilket minskar bilberoendet för resor till Marbella eller San Pedro. Terrängen mot stranden är platt, med en lutning på endast 0,2 %, så gång och cykling är realistiska transportslag. Området är livligt under högsäsongen med tanke på hotellbeståndet och märkbart lugnare utanför den.
Kartan visar lägenheten i förhållande till Marina Puerto Banús, cirka 1 km sydöst, och golfbanorna som fyller Nueva Andalucía-dalen. Centrala Marbella ligger 7 km österut längs kusten, medan Nagüeles och Casablancas stränder sträcker sig mellan de två. Visade avstånd är mätningar i rak linje.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía intar en särskild position på Costa del Sol: omedelbart inåt landet från Puerto Banús och 7 km väster om centrala Marbella. Det är en del av Marbella kommun men fungerar som ett eget etablerat område, känt för koncentrationen av golfbanor i dalen. Málaga, regionhuvudstaden, ligger 54 km österut, och Algeciras ligger 59 km västerut, vilket placerar lägenheten mellan provinsens två kustaxlar. Läget kombinerar tillgång till marinlivet med en bostadsmiljö bort från första strandlinjen.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km; faktiska vägavstånd är längre. Marina Puerto Banús är den närmaste anläggningen av betydelse på cirka 1 km fågelvägen. Centrala Marbella ligger 7 km i direkt linje, medan Málaga stad ligger 54 km och dess flygplats cirka 45 km fågelvägen, vanligtvis under en timme med bil. Flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 52 km bort och erbjuder ett alternativt flygalternativ västerut. Golfbanor ligger nära: The Range på 1,9 km, Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella på 3,1 km. Med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området täcker kollektivtrafiken lokal rörlighet ganska bra, även om en bil förblir det praktiska valet för regionala resor. En laddpunkt för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är ett av de viktigaste praktiska argumenten för denna plats. Medeltemperaturen per år är 19,2 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Badseasonen varar cirka sex månader, då havstemperaturerna når 20 °C eller högre, och den uppvärmda gemensamma poolen förlänger badtiden utöver det fönstret. Lägenheten ligger cirka 10 m över havet på platt mark, så det finns inga betydande sluttningar mellan bostaden och kusten, en faktor som spelar roll för gång- och cykelkomfort, särskilt under de varmare månaderna. Terrassens sydöstliga läge fångar morgonsol och undviker den mest intensiva hettan sena eftermiddagen, vilket formar hur utomhusytan används under dagen. Nederbörden är koncentrerad till årets vinterhalva, vilket lämnar långa torra perioder från sen vår till tidig höst.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 3,5 km: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), alla uppmätta i rak linje. Dessa är sandstrandområdena vid Marbella-Puerto Banús kust, förbundna av strandpromenaden som sträcker sig kilometerlång i båda riktningarna, lämplig för promenader, löpning och cykling. Golf är Nueva Andalucías andra rekreativa pelare: Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km) och Magna Marbella Golf (3,1 km) hör till de etablerade banorna i den så kallade Golf Valley, med träningsanläggningen The Range på 1,9 km för lektioner och uppvärmning. För andra sporter täcker Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättervägg vid Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) varierande träningsmöjligheter. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder en nära promenad med utsikt över kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL887611
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI