Este apartamento está localizado numa das urbanizações mais cobiçadas de Nueva Andalucía, uma área vibrante perto de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 140 m² oferece um elevado nível de conforto. O projeto foi concluído em 2023 e está disponível para venda. A localização combina comodidades urbanas com a proximidade da costa, prometendo uma qualidade de vida atrativa. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura e inúmeras oportunidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado nas imediações da costa, num ambiente urbano. Instalações essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé. As praias e os campos de golfe de renome também se encontram nas proximidades, oferecendo um bom equilíbrio entre a vida urbana e o lazer ao ar livre. O acesso à infraestrutura é bom.
Para compradores que procuram uma solução de habitação moderna perto da praia, este apartamento oferece funcionalidade e conforto. Os três quartos são adequados para famílias ou podem servir como quartos de hóspedes. A área de piscina comum e a proximidade de instalações de lazer como campos de golfe e praias atrairão os entusiastas de férias ativas. A boa acessibilidade a escolas e centros urbanos completa a oferta.
O apartamento faz parte de um projeto concluído em 2023. Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Os apartamentos estão prontos para habitar imediatamente e oferecem comodidades modernas. O complexo dispõe de instalações comuns como uma piscina e está concebido como um condomínio fechado, garantindo segurança e privacidade.
O projeto não oferece jardins privados, mas sim áreas verdes comuns. As vistas concentram-se no jardim e na área da piscina, não em amplas vistas panorâmicas. As opções de aquecimento limitam-se a ar condicionado e aquecimento de piso ('U/F Heating'), e não há vista direta para o mar. Trata-se de uma propriedade existente, não de um projeto de construção nova no sentido clássico.
Este apartamento é adequado para pessoas que valorizam um ambiente urbano estabelecido com acesso direto a serviços e lazer. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma propriedade totalmente equipada e renovada, sem querer renunciar à proximidade de praias e campos de golfe. A localização é adequado para quem prioriza boa acessibilidade, seja a pé para o comércio e escolas, ou de carro para as cidades vizinhas e o aeroporto. É também interessante para compradores que desejam uma residência imediatamente habitável com um elevado nível de conforto e instalações comuns como uma piscina. A proximidade à Aloha College torna-o também atrativo para famílias com crianças em idade escolar.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, renovado em estilo escandinavo. Isto implica divisões luminosas, distribuições funcionais e uma seleção de materiais de alta qualidade. As menções 'Excellent' para o estado e 'Luxury' para a categoria sugerem um acabamento de alta gama. Características como ar condicionado e aquecimento de piso ('U/F Heating') garantem conforto durante todo o ano. O mobiliário é completo ('Fully Furnished'), permitindo o uso imediato. As áreas comuns, como a piscina, fazem parte das comodidades de luxo. A orientação sudeste promete boa exposição solar nos terraços, que têm vista para o jardim e a área da piscina.
O apartamento é oferecido pelo preço de 595.000 €. Trata-se de um apartamento de 3 quartos com 2 casas de banho e uma área habitacional de 140 m². A propriedade está imediatamente disponível, uma vez que o projeto foi concluído em 2023. O preço está posicionado no segmento superior do mercado local, refletindo o estado, a localização e as comodidades. Não são especificadas variantes ou outras unidades disponíveis; a oferta refere-se a esta propriedade concreta. É uma propriedade existente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial vibrante caracterizada por uma alta concentração de serviços e atividades de lazer. Este apartamento encontra-se no coração desta estrutura urbana, com lojas, restaurantes e escolas a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe de renome como Los Naranjos e às praias de Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, a poucos quilómetros de distância, molda o caráter da região. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. O apartamento foi renovado e decorado em estilo escandinavo, criando uma atmosfera luminosa e funcional. O foco está numa vida confortável num ambiente urbano bem servido.
O ambiente de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, oferece um estilo de vida urbano com todas as comodidades à mão. Este apartamento está estrategicamente localizado, permitindo o acesso a pé a muitos serviços, como uma farmácia (64 m) e um supermercado (353 m). A proximidade da praia de Puerto Banús (301 m) e da marina é outro ponto a favor. Dez linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilitam a mobilidade sem carro. A ligação à rede rodoviária é boa, o que facilita a viagem até ao aeroporto de Málaga (45 km) ou ao centro de Marbella (cerca de 10 minutos de carro, de acordo com a descrição existente). A área é animada e oferece uma elevada qualidade de vida.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma zona residencial estabelecida a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata a comodidades como praias, supermercados e campos de golfe. O marcador destaca a localização central dentro da estrutura urbana, com boa ligação à rede de transportes local e à costa.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica, marcada por atrações turísticas como Puerto Banús e a sua marina. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de serviços e uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma vantagem essencial deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) é atrativa para golfistas. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados, farmácias e médicos estão disponíveis num raio de 2 km, cobrindo as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C. Os verões são quentes e os invernos amenos, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C e 27°C. A zona recebe impressionantes 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de luz solar. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. O apartamento está localizado a apenas 7 metros acima do nível do mar e tem uma orientação plana em direção à praia. Estas condições climáticas e a proximidade do mar favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão localizados nas proximidades. Desportos aquáticos e atividades marítimas podem ser praticados nas marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos e outras instalações de lazer também estão disponíveis num raio de poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, um dos centros mais conhecidos da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento numa zona urbana dinâmica, marcada por atrações turísticas como Puerto Banús e a sua marina. A região da Costa del Sol é famosa pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe de primeira classe. Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de serviços e uma boa infraestrutura, atraente tanto para residentes permanentes como para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL003144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como as ofertas em Estepona (Acqua Gardens a partir de 418.800 €, Aby Upper a partir de 320.000 €), este apartamento posiciona-se no segmento de preço médio-alto. Benalmádena apresenta um nível de entrada mais elevado com Alba Benalmádena a partir de 699.000 €. Nueva Andalucía, como parte da próspera área de Marbella e Puerto Banús, tende a justificar preços mais elevados devido à sua infraestrutura estabelecida, proximidade a artigos de luxo e à alta procura geral. Enquanto propriedades em Estepona oferecem frequentemente preços de entrada mais baixos para novas construções, este apartamento distingue-se pela sua disponibilidade imediata e pela localização num ambiente urbano já totalmente desenvolvido. A combinação oferecida aqui de tamanho, estado e localização central numa região procurada como Nueva Andalucía explica o preço de 595.000 €.
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