Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale popolare a ovest di Marbella. La posizione è urbana e pratica. La proprietà è un duplex a piano terra completamente ristrutturato di 155 m². Comprende tre camere da letto e due bagni. La disposizione include una cucina open space, un ampio soggiorno e una terrazza. L'appartamento è arredato e include un posto auto sotterraneo.
Confrontato con nuovi sviluppi come Acqua Gardens a Estepona, questo progetto è in un quartiere stabilito. Nueva Andalucía offre un accesso più diretto a Marbella. A differenza di Aby Upper, è un appartamento ristrutturato e non nuovo. Alba Benalmadena è più a est. Il prezzo di 545.000 € riflette la posizione centrale. La superficie di 155 m² è maggiore rispetto a molte offerte simili. L'esistenza di due piscine e un garage è un vantaggio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona urbanizzata. La farmacia più vicina è a 64 m. La spiaggia Playa de Puerto Banús è a circa 300 m. Il supermercato più vicino è a 353 m. Questa infrastruttura permette di fare la spesa a piedi.
La distribuzione offre tre camere da letto al piano superiore. La camera principale dispone di bagno privato. La superficie di 155 m² offre spazio per un grande tavolo da pranzo sulla terrazza. Le finiture includono pavimenti in marmo e armadi a muro. C'è una cucina completamente attrezzata.
Si tratta di una proprietà esistente. Lo stato è descritto come recentemente ristrutturato ed eccellente. L'edificio dispone di un ascensore. Le parti comuni sono terminate. Alla consegna, l'appartamento è arredato.
L'appartamento è affittato da marzo 2026 a febbraio 2027. La posizione in zona urbana implica traffico e attività. La distanza dalla spiaggia più vicina per il bagno è di 2,2 km. Non ci sono spazi esterni privati oltre alla terrazza.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una posizione centrale. La vicinanza a Puerto Banús interessa chi vuole essere vicino alla ristorazione e al commercio. L'arredamento esistente facilita un imminente insediamento o affitto. La situazione di affitto dal 2026 è rilevante per gli investitori.
L'appartamento è stato ristrutturato a fondo. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo e armadi. La cucina è attrezzata. I bagni sono modernizzati. Un ascensore facilita l'accesso. La terrazza è spaziosa e permette un barbecue e un tavolo. La facciata è bianca.
Il prezzo di partenza è di 545.000 €. Questo include i mobili e un posto auto. In questa fascia di prezzo, sono offerti appartamenti di questa dimensione a Nueva Andalucía. Il prezzo include tutti i mobili. L'unità è attualmente affittata, il che ritarda la disponibilità per uso proprio.
La vita qui è dinamica. Nueva Andalucía è nota per la sua vicinanza a Puerto Banús. L'ambiente diretto offre ristoranti e negozi. Il quotidiano è segnato da brevi tragitti a piedi. La terrazza è un punto centrale. Le due piscine, una delle quali riscaldata, completano l'offerta.
L'ambiente è urbano. Vari campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2 km. Le spiagge come Playa de Puerto Banús sono accessibili a piedi. La vicinanza a Marbella offre l'accesso a maggiori infrastrutture. Il clima è mediterraneo con una temperatura media di 19,1 °C.
Questo è l'ambiente del progetto a Nueva Andalucía. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús e alla spiaggia. Le zone verdi indicano i campi da golf. Le strade principali e l'accesso alla A-7 sono visibili. I servizi come i supermercati sono nell'ambiente diretto.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella. Il posizionamento è centrale nella Costa del Sol. Malaga e Estepona sono accessibili tramite la A-7. Il contesto è piuttosto urbano.
L'aeroporto di Malaga è a 45 km. Il collegamento avviene tramite l'autostrada costiera. La stazione di ricarica EV più vicina è a 368 m. Il supermercato è a 353 m. Puerto Banús è facilmente accessibile. I trasporti pubblici sono disponibili con 10 linee nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione è caratterizzata da molto sole. Con 3.856 ore di sole all'anno, il clima è soleggiato. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine è di 7 m sul livello del mare. Questo garantisce un clima mite. Il riscaldamento della piscina in inverno è un vantaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. Centri sportivi come Polideportivo San Pedro sono a 2,5 km. La vicinanza a diversi campi da golf offre opportunità di golf. Il tempo libero è vario.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella. Fa parte del comune di Marbella. Il posizionamento è centrale nella Costa del Sol. Malaga e Estepona sono accessibili tramite la A-7. Il contesto è piuttosto urbano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL150017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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