Овај апартман се налази у Новој Андалузији, престижној стамбеној области западно од Марбеље. Пројекат је смештен у урбаном окружењу са директним приступом обали и многим садржајима на пешачкој удаљености. Апартман је недавно реновиран и нуди пространих 155 м² стамбеног простора. Његова локација омогућава лак приступ Плажи Пуерто Банус, супермаркетима и голф теренима, што га чини практичним избором за живот на Коста дел Солу.
Позиционирање овог апартмана у Новој Андалузији нуди другачији профил у поређењу са пројектима попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док Естепона и Беналмадена често представљају нове развоје са фокусом на модерну архитектуру и шире погледе на море (посебно у новијим урбанизацијама), Нова Андалузија је утврђена, престижна област. Овај апартман, као реновирана јединица у постојећем комплексу, нуди зрелије окружење са већ успостављеним садржајима и инфраструктуром. Пројекти у Естепони могу бити приступачнији (Аква Гарденс од 418.800 €, Аби Апер од 320.000 €), али често захтевају већу зависност од аутомобила за приступ садржајима. Алба Беналмадена (од 598.000 €) је ценовно слична, али се налази источно од Малаге, са другачијим регионалним карактеристикама и фокусом на погледе на море и близину Беналмадене. Апартман у Новој Андалузији истиче се својом изузетном пешачком доступношћу до плаже, Пуерто Бануса и голф терена, што га чини привлачним за оне који цене удобност и утврђени луксуз, уместо потпуно нове изградње у развоју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је позиционирана у Новој Андалузији, области познатој по својој близини Пуерто Банусу и Марбељи. Налази се на само 301 метар од Плаже Пуерто Банус, што омогућава брз приступ мору. У непосредној близини су и свакодневни садржаји попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), што доприноси практичности свакодневног живота. Ова централна локација омогућава становницима да многе активности обављају пешке или бициклом.
Овај апартман је прилагођен онима који траже модеран животни простор са функционалним распоредом. Са 155 м² стамбеног простора, три спаваће собе и две купаонице, пружа довољно места. Отворени концепт кухиње и дневног боравка подржава савремени начин живота, док приватна тераса нуди простор за опуштање на отвореном. Укључени намештај и подземна гаража поједностављују процес усељења и обезбеђују додатну удобност.
Ово није новоградња, већ апартман који је недавно комплетно реновиран и смештен у већ постојећој урбанизацији. Пројекат се налази у зрелом стамбеном комплексу, што значи да су све заједничке површине и инфраструктура већ успостављене и функционалне. Реновирање је имало за циљ модернизацију ентеријера и побољшање услова становања, док је задржан шарм утврђене локације.
Иако нуди многе погодности, овај апартман има специфична ограничења. Не пружа директан поглед на море, већ на уређену башту. Важно је напоменути да је имовина изнајмљена од марта 2026. до фебруара 2027. године, што потенцијалним купцима ограничава могућност непосредног усељења или изнајмљивања у том периоду. Такође, као део урбанизације, имовина не нуди приватност самосталне виле.
Овај апартман може бити погодан за појединце или породице који траже реновиран дом у утврђеном урбаном окружењу. Идеалан је за оне који цене могућност да пешке дођу до плаже, ресторана и продавница. Купци који уживају у голфу ће ценити близину више голф терена. Такође, одговара онима који траже имовину са укљученим намештајем, што поједностављује процес усељења. Због постојећег закупа, ова понуда може бити занимљива инвеститорима који траже имовину са већ обезбеђеним приходом након куповине, или купцима који планирају своје усељење за период након фебруара 2027. године. Пројекат је такође погодан за оне који цене сигурност (24-часовно обезбеђење) и приступ заједничким базенима, укључујући и грејани базен за зимске месеце.
Живот у овом апартману у Новој Андалузији подразумева комбинацију урбане погодности и приступа обали. Свакодневни ритам може укључивати јутарњу шетњу до Плаже Пуерто Банус (удаљене 301 м) или брзи одлазак до супермаркета (353 м) пешке. Област је богата ресторанима (70 у радијусу од 2 км) и кафићима (10 у радијусу од 2 км), што омогућава разноврсне могућности за ручавање и дружење. За љубитеље голфа, неколико терена попут Голф Лос Нарањос (2,0 км) су у близини. Комплекс нуди два заједничка базена, од којих се један греје током зимских месеци, продужавајући сезону купања. Присуство 24-часовног обезбеђења доприноси осећају сигурности. Ова локација је погодна за оне који цене приступ садржајима без потребе за аутомобилом за сваку активност, иако је подземна гаража укључена.
Мапа пружа визуелни контекст за локацију овог апартмана у Новој Андалузији. Јасно приказује централну позицију имовине у односу на кључне тачке интереса. Може се видети близина плаже, супермаркета, голф терена и других урбаних садржаја, што потврђује високу доступност и практичност локације. Мапа служи као алат за боље разумевање географског положаја имовине у оквиру региона.
Нова Андалузија је стратешки позиционирана у оквиру Коста дел Сола, западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, великог града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима и услугама. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи шири спектар културних и економских могућности. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирном стамбеном окружењу, уз истовремени приступ динамичним урбаним центрима региона. Нова Андалузија је позната по својој престижној резиденцијалној атмосфери и близини голф терена.
Локација апартмана пружа одличну повезаност са кључним садржајима. Плажа Пуерто Банус је удаљена само 301 метар, док су друге плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар (2,2 км) такође лако доступне. Најближи супермаркет је на 353 метра, а апотека на само 64 метра, што олакшава свакодневне набавке. За љубитеље голфа, Голф Лос Нарањос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) су у непосредној близини. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је удаљен око 45 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нова Андалузија ужива у благој медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,1°Ц. Регион бележи око 3.856 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом периоду за активности на отвореном. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око 5 месеци. Апартман се налази на надморској висини од 7 метара, а нагиб терена према плажи је раван (0,0%), што олакшава приступ обали. Ови климатски услови су повољни за живот током целе године и пружају могућности за уживање у природи и рекреацији.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди разноврсне могућности за рекреацију. Плажа Пуерто Банус је на само 301 метар, пружајући директан приступ мору. У близини су и друге плаже попут Плаје Канина Вентура дел Мар (2,2 км) и Плаје де Нагуелес (3,1 км). За љубитеље голфа, у радијусу од 2,1 км налазе се престижни терени као што су Голф Лос Нарањос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Марина Пуерто Депортиво Хозе Банус (0,7 км) нуди могућности за наутичке активности и уживање у луксузном окружењу. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2,5 км).
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија је стратешки позиционирана у оквиру Коста дел Сола, западно од Марбеље. Удаљена је само 7 км од центра Марбеље, великог града са 147.958 становника, што омогућава лак приступ његовим садржајима и услугама. Већи град Малага, са 579.076 становника, налази се на око 54 км, нудећи шири спектар културних и економских могућности. Ова позиција омогућава становницима да уживају у релативно мирном стамбеном окружењу, уз истовремени приступ динамичним урбаним центрима региона. Нова Андалузија је позната по својој престижној резиденцијалној атмосфери и близини голф терена.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL150017
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
