Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma zona residencial popular a oeste de Marbella. A localização é urbana e prática. O imóvel é um duplex no rés de chão totalmente renovado com 155 m². Dispõe de três quartos e duas casas de banho. A distribuição inclui uma cozinha aberta, uma ampla sala de estar e um terraço. O apartamento está mobilado e inclui uma garagem subterrânea.
Comparado com novos desenvolvimentos como Acqua Gardens em Estepona, este projeto está num bairro estabelecido. Nueva Andalucía oferece um acesso mais direto a Marbella. Ao contrário de Aby Upper, é um apartamento renovado e não novo. Alba Benalmadena está mais a leste. O preço de 545.000 € reflete a localização central. A área de 155 m² é maior do que muitas ofertas semelhantes. A existência de duas piscinas e uma garagem é uma vantagem.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbanizada. A farmácia mais próxima fica a 64 m. A praia Playa de Puerto Banús fica a cerca de 300 m. O supermercado mais próximo fica a 353 m. Esta infraestrutura permite fazer compras a pé.
A distribuição oferece três quartos no piso superior. O quarto principal dispõe de casa de banho privada. A área de 155 m² oferece espaço para uma mesa grande no terraço. Os acabamentos incluem pisos de mármore e roupeiros embutidos. Existe uma cozinha totalmente equipada.
Trata-se de um imóvel existente. O estado é descrito como recentemente renovado e excelente. O edifício dispõe de elevador. As partes comuns estão terminadas. Na entrega, o apartamento está mobilado.
O apartamento está arrendado de março de 2026 a fevereiro de 2027. A localização em zona urbana implica tráfego e atividade. A distância à praia mais próxima para banho é de 2,2 km. Não há espaços exteriores privados para além do terraço.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma localização central. A proximidade de Puerto Banús interessa a quem quer estar perto da restauração e comércio. A mobília existente facilita uma instalação imediata ou arrendamento. A situação de arrendamento a partir de 2026 é relevante para investidores.
O apartamento foi renovado profundamente. As características incluem pisos de mármore e armários. A cozinha está equipada. As casas de banho estão modernizadas. Um elevador facilita o acesso. O terraço é espaçoso e permite um churrasco e uma mesa. A fachada é branca.
O preço de partida é de 545.000 €. Isso inclui a mobília e uma garagem. Nesta faixa de preço, são oferecidos apartamentos deste tamanho em Nueva Andalucía. O preço inclui todo o mobiliário. A unidade está atualmente arrendada, o que atrasa a disponibilidade para uso próprio.
A vida aqui é dinâmica. Nueva Andalucía é conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús. O ambiente direto oferece restaurantes e lojas. O quotidiano é marcado por trajetos curtos a pé. O terraço é um ponto central. As duas piscinas, uma delas aquecida, complementam a oferta.
O ambiente é urbano. Vários campos de golfe como Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km. As praias como Playa de Puerto Banús são acessíveis a pé. A proximidade de Marbella oferece acesso a mais infraestruturas. O clima é mediterrânico com uma temperatura média de 19,1 °C.
Este é o ambiente do projeto em Nueva Andalucía. O mapa mostra a proximidade a Puerto Banús e à praia. As zonas verdes indicam os campos de golfe. As estradas principais e o acesso à A-7 são visíveis. As comodidades como supermercados estão no ambiente direto.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É parte do município de Marbella. O posicionamento é central na Costa del Sol. Málaga e Estepona são acessíveis via A-7. O quadro é mais urbano.
O aeroporto de Málaga está a 45 km. A ligação faz-se pela autoestrada costeira. O ponto de carregamento EV mais próximo está a 368 m. O supermercado está a 353 m. Puerto Banús é facilmente acessível. O transporte público está disponível com 10 linhas próximas.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região caracteriza-se por muito sol. Com 3.856 horas de sol por ano, o clima é ensolarado. A época de banho dura cerca de 5 meses. A altitude é de 7 m acima do nível do mar. Isso garante um clima suave. O aquecimento da piscina no inverno é uma vantagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas são Playa de Puerto Banús e Playa Canina Ventura del Mar. Centros desportivos como Polideportivo San Pedro estão a 2,5 km. A proximidade de vários campos de golfe oferece oportunidades de golfe. O lazer é variado.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella. É parte do município de Marbella. O posicionamento é central na Costa del Sol. Málaga e Estepona são acessíveis via A-7. O quadro é mais urbano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL150017
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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