Localizado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, este apartamento oferece um ambiente de vida urbano com acesso direto à costa e comodidades a uma curta distância a pé. Com 100 m² de área útil e um terraço de 20 m² voltado para sul, faz parte de uma urbanização fechada que inclui áreas comuns como piscina e jardins. A proximidade de campos de golfe e da marina de Puerto Banús realça o apelo desta localização na Costa del Sol.
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este apartamento em Nueva Andalucía, com um preço de 505.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer construções mais recentes ou características diferentes, esta propriedade distingue-se pela sua proximidade imediata à praia e à infraestrutura de luxo de Puerto Banús. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) é mais cara, sugerindo uma categoria de propriedade ou localização diferente. A localização em Nueva Andalucía, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e comodidades exclusivas, justifica a precificação em comparação com projetos em cidades costeiras mais distantes ou menos estabelecidas. A combinação oferecida aqui de localização urbana, proximidade à praia e atividades de lazer é característica da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num ambiente urbano, a poucos minutos a pé de lojas, restaurantes e da praia. A proximidade imediata de Puerto Banús e de vários campos de golfe, como o Los Naranjos Golf Club, posiciona o imóvel no coração de uma região procurada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e opções de lazer. As piscinas comuns, as áreas verdes e a proximidade de campos de golfe apelam a um amplo público que valoriza um estilo de vida ativo.
Trata-se de um imóvel de revenda ('Resale') em bom estado. A urbanização está classificada como tal e oferece várias instalações comunitárias. A fase de construção e os detalhes de renovações recentes não são especificados, mas o estado geral é descrito como bom.
O apartamento é oferecido parcialmente mobilado, o que pode requerer mobiliário e equipamento adicional. A orientação sul e a vista para o jardim são atraentes, mas não há menção específica de vista mar. O uso partilhado da piscina e do estacionamento é típico para este tipo de urbanização.
Este apartamento é adequado para uma variedade de compradores. Casais ou pequenas famílias à procura de uma segunda residência perto da ação apreciarão a proximidade de Puerto Banús e das praias. Os amantes de golfe encontrarão vários campos de renome nas imediações. Compradores que valorizam uma infraestrutura bem desenvolvida e desejam fazer muitas compras a pé também encontrarão aqui o seu lugar. O apartamento pode servir como base para um estilo de vida ativo, que inclui excursões à praia, golfe ou aos numerosos restaurantes e lojas dos arredùs. Para compradores à procura de uma propriedade numa urbanização estabelecida e vibrante da Costa del Sol, esta oferta representa uma opção sólida.
O apartamento é descrito como 'Bom' e é oferecido parcialmente mobilado. A área útil de 100 m² oferece espaço amplo, complementado por um terraço de 20 m² virado a sul com vista para o jardim. As características incluem ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa ('Ensuite') para um dos quartos. A cozinha está totalmente equipada e existe uma lavandaria separada. Elementos como elevador, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e ligação à fibra ótica contribuem para o conforto. A segurança é garantida pela urbanização fechada ('Gated Complex').
O apartamento é oferecido a partir de 505.000 €. Esta faixa de preço coloca-o no segmento médio a alto do mercado de apartamentos nesta região procurada da Costa del Sol. Possui 3 quartos e 2 casas de banho em 100 m² de área útil, mais um terraço de 20 m². A disponibilidade pode variar, pois trata-se de um imóvel de revenda. A precificação considera a localização atrativa, a proximidade de comodidades e as instalações comuns incluídas, como piscina e estacionamento.
Nueva Andalucía, muitas vezes chamada de 'Vale do Ouro', é uma zona residencial muito procurada a oeste de Marbella. Esta área é caracterizada por uma alta concentração de campos de golfe, restaurantes de luxo e a famosa Puerto Banús. O apartamento oferecido está localizado numa zona urbana, o que significa que as necessidades diárias, como farmácias, supermercados e bancos, são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, permite escapadelas espontâneas ao mar. Ao mesmo tempo, a urbanização fechada com a sua piscina comum e jardins oferece uma atmosfera privada e relaxante, que contrasta com o ambiente urbano. A boa ligação às principais vias de comunicação facilita a exploração de toda a Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma mistura de conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. O ambiente imediato do apartamento é caracterizado por uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé: supermercados, farmácias, bancos e cafés estão a poucos minutos. A proximidade da praia, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), permite visitas regulares ao mar. A localização proeminente perto de Puerto Banús também significa acesso a lojas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, a área é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, localizados a uma curta distância de carro. A ligação à rede rodoviária facilita excursões às cidades vizinhas e a pontos de interesse.
Este apartamento está localizado em Nueva Andalucía, um bairro conceituado a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade de pontos importantes como Puerto Banús, a praia e vários campos de golfe. O ambiente urbano, com acesso imediato a lojas e serviços, complementa-se pela sua localização numa urbanização fechada.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. O apartamento situa-se no coração desta popular região costeira, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar tanto as atrações locais como as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar estão a cerca de 2,2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé. Para golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ficam nas imediações. O centro de Marbella fica a cerca de 5,7 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 10 linhas e 50 paragens, facilitando a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico temperado, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece abundante luz solar. A época balnear geralmente dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. O apartamento está situado a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar numa área plana, o que favorece longas caminhadas ou passeios de bicicleta ao longo da costa. A orientação sul do apartamento promete boa exposição solar no terraço.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira do apartamento abre um leque de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para visitas rápidas. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são facilmente acessíveis. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos nas imediações, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Atividades aquáticas podem ser praticadas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Para desportos terrestres, existem instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste da vibrante cidade de Marbella. Esta posição oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Puerto Banús, e a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. O apartamento situa-se no coração desta popular região costeira, oferecendo um ponto de partida ideal para explorar tanto as atrações locais como as cidades e paisagens circundantes da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL201915
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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