Стан од 100 м² у Нуево Андалузији, општина Марбеља, нуди 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у урбаном окружењу близу голф терена и луке Пуерто Банус. Са оријентацијом на југ, овај стан на средњем спрату има комунални базен и паркинг, пружајући удобност живота на само неколико минута од плаже и градских садржаја.
У поређењу са пројектима попут Акуа Гарденс у Естепони (од 418.800 €) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Нуево Андалузији, са ценом од 505.000 €, нуди већу површину и налази се у близини луксузнијих садржаја као што је Пуерто Банус. Цена је ближа Алба Беналмадени (од 598.000 €), али овај стан има предност у виду директније близине плаже и голф терена у поређењу са неким од јефтинијих опција у Естепони. Док пројекти у Естепони могу нудити новију градњу или ближе плаже, локација у Нуево Андалузији пружа јединствену комбинацију урбаног живота, близине луксузних активности и добро успостављене инфраструктуре. Ова локација се одликује високом густином услуга и рекреативних опција, што је чини другачијом од можда мирнијих или новоизграђених области у Естепони или Беналмадени, посебно ако се тражи живописан начин живота на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Нуево Андалузији, западно од Марбеље, омогућава директан приступ урбаним погодностима и близину познатих локација као што је Пуерто Банус. Удаљеност од 301 метар до плаже ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС сугерише лак приступ приобалним активностима и урбаном животу.
Са 3 спаваће собе и 2 купатила, овај стан задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или рад. Потпуно опремљена кухиња и дневни боравак са камином доприносе функционалности и удобности свакодневног живота.
Пројекат је класификован као 'Resale', што указује на то да је изграђен и већ је био у употреби. Ово подразумева да не постоје фазе изградње или будућа планирана завршница, већ се нуди у постојећем стању.
Овај стан нема директан поглед на море, иако је близу обале. Описан је као 'Part Furnished', што значи да не долази потпуно опремљен намештајем. Затворени комплекс обезбеђује сигурност, али може ограничити спонтани приступ за не-резиденте.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже урбани начин живота са лаким приступом луксузним садржајима и рекреативним активностима. Ако цените близину престижних голф терена, као и лак приступ луци Пуерто Банус са њеним ресторанима и продавницама, ова локација може одговарати вашим потребама. Породоице ће ценити близину школа (4.2 км до Британске међународне школе) и зелене површине са дечијим базеном. Појединци који често путују или имају пословне обавезе у иностранству могу имати користи од удаљености од 45 км од аеродрома Малага. Штавише, ако тражите дом са јужном оријентацијом, са покривеном терасом и погледом на баštu, овај стан нуди комфор и функционалност за свакодневни живот.
Стан је у добром стању ('Good Condition') и нуди низ карактеристика које указују на функционалност и удобност. Укључује клима уређај ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') за оптималну температуру током целе године. Покривена тераса ('Covered Terrace') пружа додатни простор за уживање на отвореном, док уграђени ормари ('Fitted Wardrobes') обезбеђују адекватан простор за одлагање. Лифт ('Lift') олакшава приступ спрату, а могућност приступа за особе са смањеном покретљивошћу ('Access for people with reduced mobility') чини га инклузивним. Потпуно опремљена кухиња ('Fully Fitted') и посебна просторија за прање веша ('Utility Room') доприносе практичности. Иако је означен као 'Part Furnished', основни елементи су присутни, а доступност Ви-Фи везе ('WiFi') задовољава савремене потребе.
Цена овог стана од 100 м² почиње од 505.000 €. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, цена по квадратном метру је око 5.050 €. Пројекат је класификован као 'Resale', што значи да је тренутно доступан за куповину на тржишту постојећих некретнина. Смештен у затвореном комплексу са комуналним базеном и паркингом, стан нуди одређене погодности које утичу на његову вредност. Оваква цена и карактеристике позиционирају га у средњи сегмент тржишта некретнина у овој популарној области Коста дел Сол.
Нуево Андалузија је динамична стамбена област западно од Марбеље, позната по свом урбаном окружењу и близини луксузних садржаја. Живот овде подразумева лак приступ разноврсним ресторанима, продавницама и спортским објектима, што га чини погодним за оне који траже активну свакодневицу. Удаљеност од 353 метра до супермаркета и 1.9 км до болнице указује на високу доступност основних услуга. Близина познатих голф терена попут Голф Лос Наранхос (2.0 км) и поморских лука као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км) додатно обогаћује понуду за рекреацију и слободно време, стварајући окружење погодно за различите животне стилове.
Нуево Андалузија нуди урбано окружење са богатом понудом садржаја. У радијусу од 2 км налази се 70 ресторана, 4 банке, 4 апотеке и 10 кафића, што обезбеђује високу доступност свакодневних потреба. Близина плаже ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС (301 м) и општинских спортских центара попут Политепортивно Сан Педро (2.5 км) пружа могућности за рекреацију и спорт. Постојање 50 аутобуских стајалишта и 10 аутобуских линија указује на добру повезаност јавног превоза, иако многе погодности, попут супермаркета (353 м) и апотеке (64 м), могу бити доступне пешке. Инфраструктура као што је ЕВ пуњач на 368 м и близина међународних школа (4.2 км) чине област погодном за различите демографске групе.
Овај стан је смештен у густо насељеном урбаном подручју Нуево Андалузије, које се налази између Марбеље и Сан Педро де Алкантара. Близина луке Пуерто Банус и бројних голф терена истиче луксузни карактер ове области. Положај на само неколико стотина метара од обале и директан приступ инфраструктури чине га атрактивним за оне који траже динамичан начин живота.
Нуево Андалузија се налази на престижној локацији западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, са својих 147,958 становника, нуди приступ градским садржајима и културним догађајима. Положај овог стана, са близином луке Пуерто Банус и голф терена, позиционира га у срцу луксузног живота на обали. Упоредно, удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције са 579,076 становника, пружа могућност лаког приступа већем међународном аеродрому и градским атракцијама, док је Алхесирас, са 121,957 становника, удаљен 59 км, нудећи другачији културни и економски пејзаж.
Овај стан је добро повезан са кључним локацијама. Најближа плажа, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 301 метар. Луксузна лука Пуерто Банус са својим ресторанима и бутицима је на 700 метара. За голф ентузијасте, неколико голф терена је у близини, укључујући Голф Лос Наранхос на 2.0 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Поред тога, супермаркет (353 м), апотека (64 м) и болница (1.9 км) налазе се у непосредној близини, обезбеђујући лак приступ основним услугама.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Нуево Андалузија има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати (3,856 годишње). Ово ствара пријатне услове за живот током већег дела године, са минималним температурама које се ретко спуштају испод 12°C и максималним које достижу око 27°C. Осим тога, приобални положај на само 7 метара надморске висине обезбеђује благу климу и близину мора. Пливање је могуће током 5 месеци, када температура воде достигне или пређе 20°C. Релативно раван терен до плаже (0.0% нагиба) чини приступ обали лакшим и пријатнијим, додатно унапређујући уживање у природним лепотама региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област око Нуево Андалузије обилује рекреативним могућностима. Најближа плажа, ПЛАИА ДЕ ПУЕРТО БАНУС, удаљена је само 301 метар, а у радијусу од 3.4 км налазе се и друге популарне плаже попут ПЛАИА ЦАНИНА ВЕНТУРА ДЕЛ МАР (2.2 км) и ПЛАИА ДЕ НАГУЕЛЕС (3.1 км). За љубитеље голфа, неколико престижних терена је на лакој удаљености, укључујући Голф Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Цлуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Спортски центри као што су Политепортивно Сан Педро (2.5 км) и Роцодромо (3.2 км) нуде додатне могућности за физичку активност. Близина поморских лука, попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду за активности на води и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Нуево Андалузија се налази на престижној локацији западно од Марбеље, познатог туристичког центра на Коста дел Сол. Удаљеност од 7 км до центра Марбеље, са својих 147,958 становника, нуди приступ градским садржајима и културним догађајима. Положај овог стана, са близином луке Пуерто Банус и голф терена, позиционира га у срцу луксузног живота на обали. Упоредно, удаљеност од 54 км до Малаге, главног града провинције са 579,076 становника, пружа могућност лаког приступа већем међународном аеродрому и градским атракцијама, док је Алхесирас, са 121,957 становника, удаљен 59 км, нудећи другачији културни и економски пејзаж.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL201915
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
