エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのアパートメント（505,000ユーロから）は価格が高いですが、マルベリャ中心部やプエルト・バヌスに近い、より成熟したロケーションを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）と比較すると、現在のプロジェクトは価格面でより競争力がありますが、Alba Benalmádenaはよりモダンな仕上げや直接の海の眺めを提供する可能性があります。ヌエバ・アンダルシアの利点は、その開発された都市環境、ゴルフ施設の集中度、そして有名なマリーナへの近さであり、これがこのプロジェクトをコスタ・デル・ソル地域でユニークに魅力的なものにしています。特に利便性とゴルフの機会を求める人々にとってそうです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アパートメントは、ビーチや様々なアメニティから数歩の距離にある都市化されたエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。この地域は、ゴルフコース、ショップ、マリーナ、学校に近いという優れたロケーションで知られており、住民に利便性とレクリエーションを兼ね備えた環境を提供します。
アパートメントは、モダンな生活ニーズを満たすように設計されており、広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整った独立したキッチン、ランドリールーム用のスペースを提供しています。3つのベッドルームは十分なプライベートスペースを提供し、そのうち1つには専用バスルームが付いています。南向きのテラスは、居住の快適さを高めます。
この物件は中古物件で、良好な状態です。新規プロジェクトではありませんが、共同プール、子供用プール、緑地を備えた、手入れの行き届いた都市化された complesso に位置しており、快適で住みやすい環境を作り出しています。
このアパートメントは中古物件であるため、まったく新しい建築の利点を提供するものではありません。さらに、便利な立地にもかかわらず、既存の都市化されたエリアに位置しているため、独立したヴィラと比較して絶対的なプライバシーが少ない可能性があります。一部の内部仕上げは、個人的な好みに合わせて更新が必要になる場合があります。
このアパートメントは、快適な地中海式のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。あなたがゴルフ愛好家であれば、いくつかのトップゴルフコースに近いことは非常に魅力的でしょう。頻繁に旅行する方にとって、わずか45km離れたマラガ空港への便利なアクセスは大きな利点です。ビーチアクティビティが好きなら、ビーチは徒歩圏内にあり、太陽と海を楽しむことができます。さらに、国際学校に近いことは、子供を持つ家族にとって理想的な選択肢となります。この地域の都市化された環境は、安全性と完全なコミュニティインフラストラクチャを提供し、一年中の居住や休暇用別荘として適しています。
アパートメントは良好な状態で、居心地の良い雰囲気のための暖炉を備えた広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。独立したキッチンは設備の整ったランドリールームが付いています。3つのベッドルームは広々として明るく、1つは専用バスルームが付いています。アパートメントには庭園の眺めを楽しめる南向きのテラスがあります。年間を通じて快適さを確保するために、エアコンシステム（冷房/暖房）が設置されています。中古物件として、内部仕上げは個人の好みに合わせて更新が必要になる場合がありますが、全体的な構造と基本的な設備は整っています。
この3ベッドルームアパートメントは505,000ユーロから利用可能です。100㎡のアパートメントに対するこの価格は、ヌエバ・アンダルシアでのビーチ、ゴルフコース、およびすべての都市アメニティに近い優れたロケーションを反映しています。中古物件として、価格は特定の特性（例：仕上げ、眺望）によってわずかに異なる場合がありますが、提示価格はこの人気のエリアへの参入の出発点となります。共用プール、緑地、駐車場などのアメニティの利用可能性がその価値を高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベリャにある成熟した人気の住宅地で、そのアクセスの良さで知られています。ここでの生活リズムは比較的穏やかですが、都会の活気に満ちています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、様々なレストランは徒歩圏内です。いくつかの有名なゴルフコースに近いことは、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。この地域は、家族に適した優れた国際教育リソースも提供しています。年間平均3,856時間の晴天と5ヶ月間の快適な水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な条件を提供します。全体として、ここでは快適で便利、そして活気に満ちた地中海式のライフスタイルを提供しています。
アパートメントは、アメニティへの簡単なアクセスが可能な、活気のある都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、様々なレストラン（70）は徒歩圏内です。有名なプエルト・バヌス・マリーナはわずか700mの距離にあり、海岸沿いの生活やナイトライフを楽しむのに人気の場所となっています。南スペインの主要な交通網への近さは、移動を容易にします。ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）などの複数のゴルフコースの存在は、スポーツ愛好家のニーズを満たしています。
アパートメントはヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、ビーチとプエルト・バヌスに近い。地図は、周辺のゴルフコース、ショップ、レストラン、主要な交通ルートへの近さを示しており、その便利な立地を強調しています。
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域における成熟した人気のエリアです。マリーナ、ブティック、レストランで有名なプエルト・バヌスに隣接しています。このエリアのロケーションにより、マラガやマルベリャ市内中心部を含むコスタ・デル・ソル全体へのアクセスが容易になります。同時に、絵のように美しい内陸の村々やシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園にも近く、多様な探索の機会を提供します。
アパートメントは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約45km（直線距離）の優れたロケーションにあり、容易にアクセスできます。ビーチ（最寄りのPlaya de Puerto Banúsはわずか301m）へは徒歩圏内であり、スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も同様です。2kmの範囲内には70軒のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常のニーズを満たしています。50の公共交通機関の停留所と10のバス路線が良好な交通手段を提供しており、車は必須ではありませんが、近くの駐車場（地下、屋根付き、専用）も便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は約19.1℃です。冬は穏やかで、夏は暖かく、気温は12℃から27℃の範囲です。年間約3,856時間の晴天があり、豊富な日照を提供します。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は快適で、ウォータースポーツに最適です。アパートメントは海抜7メートルの高さに位置し、平坦な地形と南向きの配置により、居住の快適さがさらに高まっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アパートメントはビーチに非常に近く、最も近いPlaya de Puerto Banúsはわずか301メートルです。Playa Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアは、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、多くの有名なゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとって理想的な場所です。さらに、様々なレクリエーションのニーズを満たすスポーツセンターやクライミング施設もあります。
出典: OpenStreetMap
マルベリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソル地域における成熟した人気のエリアです。マリーナ、ブティック、レストランで有名なプエルト・バヌスに隣接しています。このエリアのロケーションにより、マラガやマルベリャ市内中心部を含むコスタ・デル・ソル全体へのアクセスが容易になります。同時に、絵のように美しい内陸の村々やシエラ・デ・ラス・ニエベス自然公園にも近く、多様な探索の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL201915
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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